Девелопер торгово-развлекательных комплексов Arricano Real Estate Plc продолжает инвестиции в восстановление ТРК «Солнечная галерея» в Кривом Роге и строительство ТРК Lukianivka в Киеве, сообщил глава Совета директоров Arricano Маргус Курм в интервью агентству «Интерфакс-Украина»
«Мы не остановили ни одно из направлений нашей деятельности. Мы собираемся инвестировать как в Кривой Рог, чтобы отремонтировать нашу собственность, так и в строительство ТРК Lukianivka и в другие запланированные проекты», — заверил Курм.
Как сообщалось, здание «Солнечной Галереи» (Кривой Рог) повреждено 8 января 2024 года вследствие российской ракетной атаки. По оценкам экспертов, ремонтные работы будут стоить более 30 млн грн. Arricano уже инвестировала 17,5 млн грн и должны инвестировать еще, чтобы полностью восстановить ТРК.
По словам Курма, общий бюджет ТРК Lukianivka – примерно $145 млн, на данный момент компания инвестировала $84 млн.
«Это означает, что для завершения проекта требуются дополнительные инвестиции. И нам также необходимо привлечь некоторые финансовые учреждения для кредитования этого проекта. Таким образом, завершение данного проекта в основном зависит от того, как быстро мы сможем прекратить фактическое рейдерство других наших активов», — пояснил Курм.
Как сообщалось, за все годы работы на рынке Украины Arricano инвестировала более $600 млн в украинскую экономику и продолжает инвестировать.
Arricano Real Estate Plc (Кипр) специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, является одним из ведущих разработчиков на рынке недвижимости Украины. Владеет и управляет пятью торговыми центрами в стране общей площадью 147,6 тыс. кв. м: «РайON» и «Проспект» в Киеве, «Солнечная галерея» в Кривом Роге, City Mall в Запорожье. Компании также принадлежат 49,9% в ТРЦ Sky Mall (Киев) и земельные участки для дальнейшего строительства трех объектов, находящихся на стадии проектирования. Компания также ведет строительство киевского ТРК Lukianivka.
Согласно опендатабот, доход Arricano Real Estate Plc за 2023 год составил 36 млн 155,9 тыс.грн, что 52,8% выше результатов 2022 года, чистая прибыль выросла в 2,28 раз до 7 млн 167,7 тыс грн.
Согласно отчету, за первое полугодие 2022 года, крупнейшим акционером был эстонец Рауно Тедер (Rauno Teder), который увеличил свой пакет до 70,86% с 15,92% после того, его отец Хиллар Тедер (Hillar Teder) передал ему свою долю. Среди акционеров были названы также Dragon Capital Investments Limited и Юрий Полд (Jüri Põld).
Акции Arricano были размещены на Лондонской фондовой бирже в 2013 году и исключены из листинга из-за войны в 2023 году. Помимо Dragon Capital, Arricano привлекал иностранные инвестиции от разных авторитетных международных инвестиционных банков, включая Goldman Sachs и клиентов Morgan Stanley.
Полный текст интервью с Маргусом Курмом будет опубликован на главной странице веб-сайта агентства www.interfax.com.ua.
Чистая прибыль Arricano Real Estate Plc (Кипр), управляющей компании и девелопера ряда торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Украине, за 2020 год составила $20,2 млн, что в 2,5 раза больше показателя 2019 года.
Согласно отчету компании, обнародованному на Лондонской фондовой бирже в среду вечером, ее выручка в минувшем году сократилась на 13% – до $32,3 млн, что связано с введением в Украине карантинных ограничений и временным закрытием торговых центров от 52 до 81 дня в зависимости от региона. Базовая операционная прибыль до переоценки инвестиционной собственности снизилась на 11% и составила $21,7 млн.
«Несмотря на временное закрытие розничных магазинов и ограниченный доступ, заполняемость всего портфеля Arricano осталась на уровне 99% — на том же уровне, что и с 2018 года, а выручка снизилась всего на 13%, что, по нашему мнению, отражает очень стабильную работу компании», – указано в отчете.
Прибыль от переоценки инвестиционной недвижимости Arricano в 2020 году составила $24,9 млн, что в основном связано с повышением арендных ставок в функциональной валюте, вызванным ростом курса доллара США.
По состоянию на 31 декабря 2020 года общая справедливая стоимость инвестиционной недвижимости Arricano сократилась на 4,8% и составила $275,5 млн. Уменьшение показателя компания связывает с неопределенностью на рынке из-за пандемии коронавируса, что привело к росту ставок капитализации, используемых при оценке недвижимости.
Кроме того, чистая стоимость активов сократилась на 6,6% – до $119,4 млн.
Arricano уточняет, что на начало 2021 года она имела в распоряжении $12 млн свободных денежных средств по сравнению с $6,9 млн годом ранее, а объем ее задолженности незначительно вырос – до $105,8 млн с $102,4 млн.
В целом, расходы Arricano в прошлом году были сокращены на 17%, или на $2,2 млн.
«Даже при том, что мы были вынуждены ограничить расходы, в течение 2020 года Arricano продолжила инвестировать в проекты корпоративной социальной ответственности», – отметила СЕО Arricano Анна Чуботина.
В сообщении отмечается также, что несмотря на замедление строительства из-за пандемии коронавируса, компания сохраняет планы по открытию ТРК Lukianivka в 2022 году.
Arricano Real Estate Plc специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, является одним из ведущих разработчиков на рынке недвижимости Украины. Владеет и управляет пятью торговыми центрами в стране общей площадью 147,3 тыс. кв. м: «РайON» и «Проспект» в Киеве, «Солнечная галерея» в Кривом Роге, City Mall в Запорожье. Компании также принадлежат 49,9% в ТРЦ Sky Mall (Киев).
По состоянию на апрель 2021 года акционерами Arricano Real Estate Plc являются Retail Real Estate O.U. вместе с Dragon Capital Investments Limited, Deltamax Group O.U., Юрием Полдом и Рауно Тедером. Совокупный пакет акций Тедера составляет 70,86%.
Чистая прибыль Arricano в 2019г сократилась в 4,7 раза по сравнению с предыдущим годом – до $8 млн.
