Украинская компания City One Development и многопрофильная инвестиционная корпорация ITOXI Corp. (Южная Корея) заключили меморандум о долгосрочном сотрудничестве, партнерство носит стратегический характер и направлено на развитие производства стекла в Украине, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе City One Development.
«Мы рады, что наши усилия по привлечению иностранного партнера из дружественной страны воплотились в реальное соглашение. Это лишь первый шаг на долгом пути реализации наших совместных планов, и мы уверены, что наше партнерство станет важным вкладом в развитие украинской экономики», — отметил президент группы компаний City One Development Валерий Кодецкий, слова которого приведены в пресс-релизе.
Уточняется, что меморандум, подписанный в апреле 2025 года в рамках визита корейской делегации в Украину, предусматривает, что на первом этапе реализации проекта в рамках индустриальных парков «Мисто Скла» (Березань Киевской обл.) и «Галиция» (Калуш Ивано-Франковской обл.) будут построены два завода по производству стекла. Этот проект станет важной вехой для внедрения современных технологий, создания новых рабочих мест и укрепления позиций Украины как производителя высококачественного стекла.
«Мы уверены, что наша совместная работа откроет новые горизонты для инвестиций и технологического прогресса. Украина имеет большой потенциал, и мы гордимся возможностью стать частью этой амбициозной инициативы. Подписанный меморандум является важным этапом, подтверждающим наши намерения инвестировать в развитие стекольной промышленности страны. На данный момент продолжается оформление соглашения по приобретению доли компании в рамках этого проекта», — сказал генеральный директор ITOXI Corp. Алекс Чеон.
City One Development начала строительство первого завода по изготовлению флоат-стекла в Березани в начале полномасштабного вторжения в 2022 году. Мощности завода предусматривают производство 600 тонн стекла в сутки, а сам проект оценивается в $140 млн. Он реализуется в рамках ИП «Мисто Скла». В конце 2024 года компания начала строительство второго завода в рамках ИП «Галиция».
Ожидается, что ввод в эксплуатацию первого завода состоится в 2027 году, второго — в 2028 году.
City One Development — инвестиционно-девелоперская компания с более чем 15-летним опытом. Специализируется на создании, реализации и управлении масштабных инфраструктурных жилых комплексов, а также активно инвестирует в развитие украинской промышленности.
В портфеле City One Development — более 1 млн 150 тыс кв. м реализованных объектов и 600 тыс кв. м на стадии строительства.
Среди жилых проектов компании в столице: «Новопечерские Липки», «Бульвар Фонтанов», «Святобор Park Resort», The Light. Среди промышленных: два завода по производству флоат-стекла в рамках ИП «Мисто Скла» и ИП «Галиция».
ITOXI Corp — ведущая инвестиционная компания, работает в различных сегментах, от компьютерных игр до медицинского оборудования и реализации крупных инфраструктурных проектов на международной арене. В ноябре 2023 года основана ITOXI UA с уставным капиталом 8,7 млн грн. Учредители — ITOXI Corp (51%) и Роман Григоришин (49%).
Согласно данным сайта, ITOXI UA — это платформа коммерческого B2B сотрудничества, связывающая украинские компании с корейскими партнерами. Сейчас объединяет 214 партнеров в Украине и 62 в Республике Корея, более 17 проектов — в работе.
Рынок коммерческих помещений в составе жилых комплексов активно развивается, наибольшим спросом пользуются небольшие объекты площадью до 150 кв. м, рассказали украинские девелоперы в опросе «Интерфакс-Украина».
«Самый высокий спрос наблюдается на малые площади (50-100 кв. м) под кафе, аптеки, бьюти-бары, и средние коммерческие площади (100-150 кв. м) под клиники и продуктовые магазины. Малые и средние площади популярны, потому что они легче адаптируются под потребности различных бизнесов. Большие площади (от 200 кв. м) востребованы реже, их занимают преимущественно супермаркеты или рестораны», — сообщили агентству в пресс-службе компании KAN Development.
Высокий спрос на небольшие коммерческие помещения может свидетельствовать о высокой активности малого и среднего бизнеса, который ищет локации для кофеен, салонов, магазинов и офисов, считает директор Zezman Holding Юрий Мотуз.
По его данным, около 58% продаж коммерческих помещений в составе ЖК в Одессе приходится на объекты площадью 21-40 кв. м. Впрочем, появилась и тенденция на приобретение инвесторами двух небольших помещений для объединения в большое пространство (до200 кв. м) для супермаркетов, аптек, сетевых магазинов со складскими помещениями.
Популярность меньших по площади помещений также объясняется их более низкой стоимостью, отметила коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская.
«Инвесторы интересуются коммерческими помещениями на разных этапах — и на стадии котлована, и когда объект уже готов. Все зависит от локации и условий выплат. Маленькие помещения продаются быстрее, потому что их стоимость ниже. Операторы активно расширяются, заходят в новые помещения, и в целом этот сегмент развивается даже лучше, чем рынок квартир», — рассказала она в комментарии «Интерфакс-Украина».
Как сообщила директор по маркетингу группы компаний DIM Дарья Бедя, в целом запросы инвесторов к девелоперу по покупке и аренде коммерческой недвижимости в составе ЖК за последние три месяца увеличились на 24% и 23% соответственно.
«Прежде всего эти данные свидетельствуют об адаптации украинцев и бизнеса к жизни в условиях войны», — подчеркивает эксперт.
Кроме традиционных кафе и ресторанов, все популярнее в составе ЖК становятся заведения микс-форматов: сочетание кафе с цветочными магазинами или книжными магазинами, сообщила CMO Alliance Novobud Ирина Михалева. Набирают популярность также зоомагазины и груминг-салоны для животных.
«Владельцы площадей самостоятельно принимают решение о том, чем именно им заниматься. Как правило, они изучают уже имеющуюся бизнес-инфраструктуру, взвешивают свои возможности, изучая спрос и предложение», — пояснила эксперт.
В то же время на рынке есть тенденция к планированию коммерческих площадей на этапе создания концепции и проектирования жилого комплекса, отметил операционный директор Avalon Ярослав Возняк.
«Застройщик или девелопер имеет целью сформировать идеальную экосистему необходимой инфраструктуры для жителей квартир. Появились «адвокаты» коммерческих площадей на уровне создания концепции проекта и последующего проектирования. Таким образом, появилось понятие «город в городе» и комплексы с развитой инфраструктурой Задолго до старта строительства компании уже понимают какие функции и бизнес нужно предусмотреть в определенных местах жилого комплекса. Все ради обеспечения комфортной жизни или пребывания в жилом комплексе, ради жителя», — рассказал он.
Такого принципа в проектировании жилых комплексов придерживаются и в компании City One Development.
«Мы еще на этапе проектирования учитываем потребности коммерческого сегмента, предлагая широкий выбор помещений с различным функциональным назначением. Наиболее ликвидные коммерческие площади — это помещения размером от 80 до 100 кв. м, которые пользуются наибольшим спросом среди инвесторов», — сообщили в пресс-службе девелопера.
Alliance Novobud, Avalon, CITY ONE DEVELOPMENT, DIM, INTERGAL-BUD, KAN Development. Zezman Holding, Анна Лаевская., Дар'я Бедя, Ирина Михалева, Юрій Мотуз, Ярослав Возняк
Столичная девелоперская компания City One Development вместе с благотворительным фондом Валерия Кодецкого «УНИТА» доставили и передали более 80 тонн гуманитарной помощи прифронтовым деоккупированным общинам Херсонской области.
Как сообщили в пресс-службе фонда, жители освобожденных территорий Херсона получили 4500 продуктовых наборов, а также средства индивидуальной гигиены для взрослых и детей.
Для нужд Херсонской области направлены 8 машин скорой помощи, одна из которых передана в Белозерскую районную больницу. Также медикам передали генераторы и 1000 наборов лекарств для первичной помощи.
Гуманитарная помощь доставлена в деоккупированные населенные пункты: Александровку, Белозерку, Днепровское, Чернобаевку, Станислав, Широкую Балку, Миролюбовку и другие.
Как сообщалось, что с марта по июнь включительно БФ «УНИТА» совместно с компанией City One Development доставила более 300 тонн гуманитарных грузов для громад Киева, Бучи, Ирпеня, Березани, Белогородки, Боярки, Ахтырки, Полтавы и Бахмута. Адресную помощь получило более 30 тыс. семей.
Благотворительный фонд гражданской солидарности «УНИТА» основан в 2015 году украинским предпринимателем, владельцем и президентом группы компаний City One Development Валерием Кодецким. За четыре месяца полномасштабной военной агрессии России против Украины фонд и City One Development направили на благотворительные цели более 40 млн грн.
Основанная в 2010 году инвестиционно-девелоперская компания City One Development реализует комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Среди проектов компании — «Новопечерские Липки», «Бульвар Фонтанов», «Святобор». Портфель недвижимости насчитывает более 900 тыс. кв. м, на этапе строительства – 600 тыс. кв. м.
