Noble Capital RSD LLC подала в Окружной суд США по округу Колумбия иск к Российской Федерации, Минфину РФ, Банку России и Фонду национального благосостояния РФ, требуя признать обязательства по суверенным облигациям Российской империи, размещенным среди инвесторов в США, и взыскать с ответчиков сумму не менее $225,8 млрд. Судебные документы доступны здесь — https://ia800707.us.archive.org/35/items/gov.uscourts.dcd.281398/gov.uscourts.dcd.281398.1.0.pdf
Согласно тексту жалобы, истец просит суд вынести декларативное решение о задолженности по основному долгу и процентам (с корректировкой, привязанной к золоту), а также признать возможным «зачет» (set-off) этой суммы в счет «заблокированных суверенных активов РФ» на счетах в финансовых институтах, где могут находиться такие активы. Также заявлены требования об обеспечительных мерах — запрете на перевод или «мобилизацию» заблокированных активов и о назначении управляющего (equitable receiver) для целей взыскания.
Из материалов дела следует, что ответчики были уведомлены о рассмотрении иска 1 октября 2025 года, а суд предоставил российской стороне продление срока для ответа на иск до 29 января 2026 года.
Такая конструкция (зачет через частноправовой спор) может рассматриваться как попытка перевести дискуссию о замороженных активах из плоскости политической конфискации в сферу гражданско-правовых механизмов.
После 24.02.2022 некоторые страны заморозили значительные объемы российских суверенных активов. Евросоюз заморозил 210 млрд евро, при этом Euroclear хранит около 193 млрд евро этих средств.
https://ia800707.us.archive.org/35/items/gov.uscourts.dcd.281398/gov.uscourts.dcd.281398.1.0.pdf
Noble Capital RSD LLC — это частная компания в форме LLC, зарегистрированная в штате Делавэр (США). В судебных материалах она описывается как правопреемник (assignee) и законный владелец пакета «суверенных облигаций», размещенных в США еще во времена Российской империи.
S1 REIT обнародовал результаты плановой переоценки активов фонда S1 ВДНГ по состоянию на конец 2025 года. Согласно выводам независимого оценщика, рыночная стоимость недвижимости в портфеле фонда демонстрирует стабильную положительную динамику.
Ключевые показатели оценки:
Динамика стоимости: средняя цена квадратного метра выросла с $2124 (на момент приобретения) до $2244 (на 31.12.2025).
Чистая капитализация составила +5,7% в валюте за отчетный период.
Рост стоимости активов S1 REIT коррелирует с общерыночными тенденциями. По данным LUN, рынок вторичной недвижимости Киева в 2025 году продемонстрировал положительную ценовую динамику. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 11% в валюте.
«S1 ВДНХ – это прежде всего доходный фонд, где инвестор получает »живые» деньги ежемесячно. Однако важно понимать, что полная доходность нашего инструмента состоит из двух частей: регулярных дивидендов от арендной деятельности и капитализации самого актива. Мы покупаем недвижимость, которая не просто работает, а становится дороже с каждым годом благодаря успешной локации и эффективному управлению», – комментирует Виктор Бойчук, коммерческий директор S1 REIT.
Фонд S1 ВДНГ продолжает демонстрировать стабильность выплат. За период деятельности, с апреля 2025 года, инвесторам было выплачено дивидендов на общую сумму 1 229 818,99 грн. Цена одного инвестиционного сертификата по состоянию на 14 января 2026 года составляет 1100,4 грн, что на 10,04% выше цены сертификата по состоянию на 9 апреля 2025 года.
«Мы благодарны инвесторам, которые поверили в модель REIT в Украине. Сегодня мы видим синергию: по результатам 2025 года фонд получил 8,4% годовых в долларе или 11,7% в гривне за счет аренды. А общая годовая доходность с учетом арендной деятельности и капитализации составляет 16,9% в долларе или 20,5% в гривне», – добавляет Виктор Бойчук.
О нас:
S1 REIT – инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на доходной недвижимости в формате Build-to-Rent. Фонд работает по модели Real Estate Investment Trust (REIT), предоставляя инвесторам возможность участвовать во владении и получении дохода от доходных объектов без прямого управления активами.
Сейчас в портфеле S1 REIT два фонда – S1 ВДНХ и S1 Obolon. Активами фондов являются квартиры в доходных домах от девелопера Standard One.
* Результаты деятельности фонда в прошлом не являются гарантией доходов в будущем. Перед инвестированием ознакомьтесь с условиями и проконсультируйтесь с финансовым консультантом.
Инвестиционная REIT-компания Inzhur планирует объединение пяти собственных фондов в один — Inzhur REIT, и рассматривает инвестиции в направление ритейл-парков, сообщается в телеграмм-канале компании. Согласно сообщению, в состав Inzhur REIT войдут фонды «1001», «2001», Inzhur Supermarket, «Inzhur Житний» и Inzhur Ocean. При этом Inzhur Energy останется отдельным фондом.
Срок действия Inzhur REIT — до 20 мая 2045 года, номинальная стоимость сертификата — 10 грн, доходность — 9,5% годовых в долларах США. Запланированная эмиссия — 10 млрд грн. Компания проведет конвертацию приобретенных сертификатов действующих фондов по стоимости чистых активов в сертификаты объединенного фонда.
«Стратегическая цель Inzhur на следующие 3 года — научить миллион украинцев и украинок инвестировать по максимально комфортной цене: новый объединенный фонд позволит это обеспечить», — отметила компания.
Предполагается, что новый фонд будет инвестировать в недвижимость, земельные участки, корпоративные права обществ, строительство новых объектов, корпоративные облигации и в облигации внутренних государственных займов. При этом новым направлением инвестирования должны стать ритейл-парки.
«Retail Park — очень популярная европейская форма заведений «все в одном месте». Вдоль шоссе и на выездах из городов, с прекрасными парковками — различные магазины, объединенные концепцией торгового места. Inzhur уже покупает землю под первый ритейл-парк в Киевской области, изучает варианты и ведет переговоры», — говорится в сообщении.
Как уточнил агентству «Интерфакс-Украина» основатель Inzhur Андрей Журжий, под будущие ритейл-парки рассматриваются участки площадью 1,5-3 га, в пригороде с высоким трафиком потенциальных покупателей.
Кроме того, Inzhur уже готовится приобрести действующий ТРЦ к западу от Киева стоимостью около $36 млн: проводится технический, юридический и финансовый аудит, готовятся документы для получения разрешения на приобретение от Антимонопольного комитета. Отмечается, что указанный ТРЦ генерирует 15% чистого операционного дохода ежегодно.
Первый украинский сервис для совместного приобретения недвижимости Inzhur REIT (Real Estate Investment Trust) был запущен в начале 2022 года перед войной. По состоянию на 7 августа шесть фондов недвижимости Inzhur REIT управляли активами в 3,56 млрд грн, имели 20,4 тыс. совладельцев, доход которых составил 866,7 млн грн дивидендов.
Основателем и инвестором Inzhur является председатель наблюдательного совета инвестфонда Zhurzhii Ventures Андрей Журжий. Фонд владеет девелоперской компанией Smile Development (которая построила и продала инвесторам более 35 супермаркетов «Сильпо» и «Фора», а также жилой комплекс «Оптимисто» в с. Гатное под Киевом) и компанией по управлению активами «Инвестиционные партнеры» управляющей активами на 45 млрд грн в Украине и странах Евросоюза.
Фонд прямых инвестиций из Средней Азии — Brickstone Private Equity Fund CEIC Ltd. (Казахстан) — приобрел украинскую строительную компанию Watzenrode.
«С 15 июля 2025 года я больше не являюсь акционером Watzenrode. Эта крупная компания, которую я основал в 2013 году, выросла и стала ключевым игроком на украинском рынке строительства, а теперь и реконструкции, демонстрируя стабильный рост даже в военное время. Новый владелец, фонд прямых инвестиций, связанный с крупнейшей строительной группой в Центральной Азии, имеет многомиллиардный доход», — сообщил основатель компании Ильяс Эртле в LinkedIn.
Согласно данным YouControl, Brickstone Private Equity Fund CEIC Ltd. (Казахстан) стала новым владельцем с долей 100%.
«Со сменой руководства Watzenrode фактически стала строительной компанией с самой мощной финансовой поддержкой в Украине. Это создает условия, которые направляют Watzenrode на успех и на то, чтобы стать центральным игроком в восстановлении Украины», — написал Эртле.
Команду и в дальнейшем будет возглавлять Александр Гура, Ильяс Эртле по предложению нового акционера остается в совете директоров.
Watzenrode предоставляет услуги в области проектирования, строительства и инжиниринга в роли подрядчика, генерального подрядчика и технического заказчика. В частности, компания была субподрядчиком строительства конфаймента Чернобыльской АЭС, реализовала совместно с НЕФКО проект реновации системы водоснабжения в Бородянке, выбрана генеральным подрядчиком расширения клиники UNBROKEN Ukraine в Брюховичах возле Львова в конце 2024 года и т.п. По данным YouControl, доход ООО «Watzenrode» за 2024 год составил почти 369,275 млн грн, что в 2,3 раза больше, чем в 2023 году. Чистая прибыль компании выросла в прошлом году на 29%, до 13,8 млн грн.
Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что готов обсуждать вариант соглашения со США, в котором взносы в фонд складываются как 50 на 50.
«Я считаю, что это честно. И дальше мы можем вкладывать, безусловно, деньги от замороженных российских активов. И это наши деньги. Именно наши. Не с партнерами. А чисто украинские деньги», — сказал Зеленский на пресс-конференции в воскресенье в Киеве.
Он отметил, что использование дохода от замороженных российских активов позволит делать быстрые инвестиции в совместный фонд.
«И это может действительно помочь. Почему я говорю, что это может помочь? Потому что это может быть быстрое инвестирование. Вот, например, если от лицензии сегодня передавать деньги в фонд, то знаете, сколько мы получаем? Где-то 60 миллиардов, да, гривен. Мне кажется, где-то около 2 миллиардов долларов в год. То есть, сейчас вы понимаете, почему я не мог признать долг, если бы вы взяли 500 миллиардов и возвращали ежегодно по 2 миллиарда, да? Это 250 лет. А деньги от замороженных активов — они быстрые. Мы можем взять, например, 50 миллиардов. Соединенные Штаты могут нам дать помощь 50 миллиардов, мы наполним этот фонд по 50 миллиардов, там будет 100 миллиардов, мы 100 миллиардов будем вкладывать в добычу и в развитие украинской экономики. Так мне это понятно», — пояснил президент.
Он добавил, что соглашение должно быть заключено до того, как президент США Дональд Трамп проведет встречу с Владимиром Путиным.
«Чтобы все знать, весь замысел США, и как это соглашение может стать гарантиями безопасности с точки зрения США, нам нужно встретиться и обговорить это. Я считаю, что эта встреча должна быть справедливой. А значит, до встречи Трампа с Путиным», — подчеркнул Зеленский.
Благотворительный фонд «Надежда и Единство» продолжает активно поддерживать детскую больницу «Охматдет». Благодаря неравнодушным украинцам и поддержке партнеров фонда, удалось собрать значительные средства на закупку необходимого оборудования, лекарств и материалов.
На этой неделе в больницу был доставлен современный аппарат искусственной вентиляции легких, который позволит спасать жизни самым маленьким пациентам. Кроме того, фонд обеспечил отделение онкологии новыми кроватями и медицинскими инструментами. А для детей, которые проходят длительное лечение, была организована комната отдыха с играми и развивающими материалами.
«Мы понимаем, насколько важна для детей атмосфера, в которой они находятся во время лечения, — говорит ФИО, основатель фонда «Надежда и Единство». — Поэтому мы стремимся создать в Охматдете максимально комфортные условия для маленьких пациентов и их родителей».
Фонд «Надежда и Единство» призывает всех неравнодушных участвовать в благотворительном деле и поддерживать детскую больницу «Охматдет». Каждая гривна, каждая мелочь имеют значение и могут спасти жизнь ребенка.
Как помочь:
Вместе мы можем создать будущее для каждого ребенка!
БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ, болезнь, ДЕТИ, Надежда и Единство, ОХМАТДЕТ, ПОДДЕРЖКА, ПОМОЩЬ, ФОНД
