Как сообщает «Интерфакс-Украина», инвестиционная компания S1 REIT, управляющая фондами недвижимости по модели REIT, объявила о запуске нового капитализационного фонда «S1 Позняки» общим объемом 250 млн грн, который будет инвестировать в апартаменты в доходном доме, строящемся на берегу озера Серебряный Кил, сообщила пресс-служба компании.
Согласно пресс-релизу, размер первоначальной инвестиции составляет 1 тыс. грн с возможностью увеличения доли на сумму от 100 грн. Планируемая доходность составляет 9% годовых в валюте, дивидендные выплаты начнутся после ввода объекта в эксплуатацию и начала арендной деятельности.
«Раньше, чтобы зарабатывать на апартаментах, нужно было купить квартиру за десятки тысяч долларов. Мы разделили этот порог на небольшие части. Теперь начать можно с 1000 грн. Выгода для инвестора проста: покупаем раньше — покупаем дешевле. Дом строится, квадратные метры растут в цене, а вместе с ними растет стоимость активов фонда. Поэтому мы хотим выкупить как можно больше квадратных метров сейчас — на раннем этапе, пока цена самая низкая. И предлагаем нашим клиентам покупать вместе с нами», — пояснил генеральный директор инвесткомпании S1 REIT Игорь Гифес, слова которого приведены в сообщении.
Как сообщалось, Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) на заседании 16 сентября приняла решение зарегистрировать проспект эмиссии и выпуск инвестиционных сертификатов ЗНПИФ «С1 Позняки».
«S1 Позняки» – доходный дом формата build-to-rent, который изначально создается как целостный, профессионально управляемый арендный продукт, а не как набор отдельных квартир для индивидуальной сдачи. При этом проект реализует концепцию «Живи и работай в одном месте» благодаря развитой внутренней и коммерческой инфраструктуре.
Активами фонда «S1 Позняки» станут 80 апартаментов общей площадью 2828 кв. м в 24-этажном жилом доме на 756 апартаментов, общая площадь которых составляет 29,5 тыс. кв. м.
В рамках комплекса будет реализовано около 1,5 тыс. кв. м внутренней инфраструктуры, которая предусматривает коворкинг, тренажерный зал, лаунж-зону, кинозал, SPA-зону, открытые и закрытые пространства для отдыха и досуга, игровой и караоке-залы, детскую комнату и оборудованное убежище.
Еще около 7 тыс. кв. м на первых этажах отведено под коммерческую инфраструктуру: супермаркет, рестораны, кафе, аптеки, стоматологию и другие сервисы.
Ранее, как сообщалось, S1 REIT запустил продажу «S1 Plaza Позняки», в активах которого будут коммерческие площади торгового центра возле станции метро «Позняки» в Киеве. Общая площадь объекта составляет около 5 тыс. кв. м, эмиссия нового фонда — 600 млн грн. Первичная инвестиция — 1000 грн, доинвестиция — 100 грн. Планируемая доходность «S1 Plaza Позняки» составляет 10,4% годовых в валюте.
Управлять всем объектом будет компания по управлению недвижимостью S1 Property, которая будет отвечать за эксплуатацию и обслуживание жильцов, а также за обеспечение стабильной арендной деятельности для инвесторов.
В пресс-релизе сообщается, что инвестор может использовать «S1 Позняки» в качестве инвестиционного инструмента и постепенно увеличивать свою долю в недвижимости. Если объем накопленных сертификатов будет эквивалентен стоимости целых апартаментов, инвестор сможет воспользоваться опцией их обмена на готовые апартаменты. Переход к физическому объекту не является обязательным: сертификаты можно и в дальнейшем удерживать в качестве инвестиции в фонд и после начала аренды получать дивидендный доход.
«Фонд «S1 Позняки» для инвесторов — это новые возможности начать владеть частью реальной уникальной доходной недвижимости в столице и сразу зарабатывать на ней», — отметил Гифес.
При этом уточняется, что указанные показатели являются прогнозными, основаны на финансовой модели проекта и не являются гарантией будущей доходности.
Компания работает по модели Real Estate Investment Trust (REIT), предоставляя инвесторам возможность участвовать в владении и получении дохода от доходных объектов без прямого управления активами.
Для инвестирования доступны четыре фонда: «S1 ВДНГ», S1 Obolon, «S1 Позняки» и «S1 Plaza Позняки». Их активами является доходная недвижимость на базе девелоперских проектов от Standard One.
Инвестиционная группа «Инжур» (Inzhur), в которую входят компания по управлению активами с тремя инвестиционными фондами, инвестиционная компания, торговец и депозитарий ценных бумаг, планирует за пять лет увеличить объем активов под управлением с нынешних 9,36 млн грн до 100 млрд грн, сообщил основатель и глава группы Андрей Журжий.
«100 миллиардов — это наша мечта и план. Речь идет о следующих пяти годах. То есть в этом году мы завершим год с более чем 10 млрд — 10–11 млрд активов под управлением. А за следующие пять лет дойдем до 100 в сегодняшних цифрах. То есть если будут какие-то девальвационные процессы, то, разумеется, дойдем быстрее», – сказал он в программе «Forbes Business Breakfast с Федориным» в среду и уточнил, что был день, когда группе удалось привлечь сразу 500 млн грн.
По его данным, группе удалось привлечь в фонды 131,56 тыс. инвесторов, инвестировать можно от 11 грн.
«Мы ставим перед собой цель к концу 28-го года привлечь 1 млн инвесторов именно в «Инжур». В этом году мы планируем завершить с показателем 150–200 тысяч: 170 тысяч уже набираем, 200 тысяч — нужно постараться, но команда старается», — отметил Журжий.
По его мнению, для увеличения числа инвесторов до 2–3 млн необходимо больше инвестировать в сообщество, его обучение и накопление опыта, поэтому группа запустила образовательную программу совместно с Prometheus, на которую за неделю зарегистрировалось 14 тыс. человек.
Глава «Инжур» также высказал мнение, что украинский рынок на сегодняшний день не готов к акциям.
«Мы всё-таки будем расти за счёт каких-то долговых инструментов – облигаций или квазидолговых инструментов, когда речь идёт о фондах. А акции станут следующим этапом», – считает Журжий.
Инвестиционная компания S1 REIT зарегистрировала новый портфельный фонд S1 «Доходная недвижимость Киева» (S1 ДНК), который будет инвестировать в доходную жилую недвижимость столицы — как в уже действующие объекты, так и в дома на этапе девелопмента.
Объем эмиссии нового фонда составляет 100 млн грн, сообщила компания 2 сентября 2026 года.
Прогнозируемая доходность S1 ДНК заявлена на уровне 9% годовых в долларовом эквиваленте с учетом двух составляющих — текущего дохода от аренды и потенциального роста стоимости недвижимости.
Минимальная сумма первой инвестиции составит 122 тыс. грн, последующие инвестиции можно осуществлять от 1 тыс. грн. Предварительную продажу сертификатов фонда S1 REIT планируется начать в середине сентября 2026 года.
Стратегия нового фонда предусматривает формирование портфеля из нескольких объектов. На старте в него должны войти квартиры в доходных домах S1 ВДНГ и S1 Obolon.
S1 ВДНГ — это уже действующий арендный объект возле станции метро «Выставочный центр» в Киеве. Его квартиры сдаются в аренду и обеспечивают текущий денежный поток.
S1 Оболонь строится на Оболонском проспекте, 18, недалеко от станции метро «Минская». После завершения строительства квартиры также планируется использовать в качестве доходной недвижимости. Для инвесторов актив на этапе строительства должен обеспечивать, прежде всего, потенциал капитализации за счет роста стоимости недвижимости.
Таким образом, S1 ДНК сочетает два источника потенциального дохода: арендные платежи от уже введенных в эксплуатацию квартир и рост стоимости объектов, находящихся на стадии реализации.
«Владея долей в фонде, инвестор становится совладельцем каждой отдельной квартиры сразу в двух домах по разным адресам. Фонд сочетает в себе настоящее и будущее: сегодня это апартаменты двух доходных домов, а в будущем фонд будет пополняться новыми объектами», — отметил генеральный директор S1 REIT Игорь Гифес.
По его словам, переход от инвестиций в отдельный дом к портфельной модели должен позволить диверсифицировать риски между несколькими объектами недвижимости.
Решение о запуске нового фонда компания связывает, в частности, с завершением размещения сертификатов фонда S1 ВДНГ в начале июня 2026 года. После полного размещения этого фонда S1 REIT решила предложить инвесторам продукт, активы которого не будут сосредоточены только в одном здании.
В портфеле S1 REIT также находится фонд S1 Obolon с запланированной годовой доходностью 10% в долларовом эквиваленте и фонд коммерческой недвижимости S1 Plaza Позняки с заявленной доходностью 10,4%. Фонд S1 ВДНХ, эмиссия которого уже завершена, имеет запланированный показатель 8,2% годовых.
В июне 2026 года S1 REIT сообщала, что общий объем средств под управлением её фондов достиг 100 млн грн.
S1 REIT работает с доходной жилой и коммерческой недвижимостью Киева. В основе модели компании — приобретение недвижимости фондами коллективного инвестирования, её дальнейшее профессиональное управление и распределение полученного дохода между владельцами инвестиционных сертификатов. Проекты реализуются в сотрудничестве с девелопером Standard One и управляющей компанией S1 Ukraine.
Заявленные показатели доходности фондов являются прогнозными и рассчитываются компанией на основе финансовой модели, которая учитывает арендный доход, расходы фонда и потенциальный рост стоимости его активов.
Латвия объявила о взносе в размере 50 тыс. евро в Украинский фонд культурного наследия (УФКН), сообщила вице-премьер-министр Украины по гуманитарной политике — министр культуры Татьяна Бережная.
«Это одиннадцатая страна, поддержавшая Фонд», — написала она во вторник в Facebook.
Украинский фонд культурного наследия создан как международный механизм для привлечения ресурсов на защиту и восстановление украинского культурного наследия. На данный момент Фонд уже накопил более 4,3 млн евро, напомнила Бережная.
«Средства Украинского фонда культурного наследия направляются на конкретные проекты — защиту, восстановление, сохранение украинского культурного наследия. Первый поддержанный проект — «Мистецький арсенал», — говорится в посте.
Бережная поблагодарила Латвию за поддержку Украины, солидарность с украинской культурой и готовность вкладывать ресурсы в ее сохранение.
Как сообщалось, в июле 2025 года Минкультуры вместе с партнерами на Конференции по восстановлению в Риме (Италия) представили новые международные инструменты для поддержки украинской культуры: Альянс культурной устойчивости, Украинский фонд культурного наследия и Team Europe Ukraine.
В начале ноября 2025 года в Копенгагене (Дания) состоялась вторая международная конференция «Сотрудничество во имя устойчивости», на которой был представлен механизм функционирования Украинского фонда культурного наследия. По итогам конференции Дания, Нидерланды, Польша и Великобритания заявили, что инвестируют 3 млн евро в новосозданный Украинский фонд культурного наследия.
В конце января 2026 года Бережная заявила, что для запуска деятельности УФКС требуется стартовый бюджет в размере 10–15 млн евро. В июне она подтвердила, что для полноценного запуска УФКС необходимо мобилизовать 15 млн евро до конца 2026 года.
О своих взносах объявили: Королевство Дания — 10 млн датских крон, Королевство Нидерланды — 1 млн евро, Великобритания — 200 тыс. фунтов стерлингов, Республика Польша и Королевство Испания — по 0,5 млн евро, Эстонская Республика — 20 тыс. евро, Латвийская Республика — 50 тыс. евро
Стало известно, что первым объектом, который будут восстанавливать под эгидой Украинского фонда культурного наследия, станет разрушенный оккупантами Историко-краеведческий музей в Иванкове (Киевская обл.), где экспонировались картины украинской художницы Марии Примаченко.
Европейский Союз перечислил дополнительные 30 млн евро в Фонд поддержки энергетики Украины, тем самым увеличив свой общий вклад в фонд до 279 млн евро, сообщил первый вице-премьер-министр Украины — министр энергетики Денис Шмыгаль.
«Средства, поступающие через этот финансовый инструмент, помогают нам восстанавливать поврежденную в результате российских атак энергетическую инфраструктуру, закупать крайне необходимое оборудование для наших энергетических компаний и обеспечивать надежное энергоснабжение, прежде всего для критически важной инфраструктуры», – цитирует Шмыгаля пресс-служба Минэнерго в Telegram-канале в субботу.
Тетеревский психоневрологический интернат и Новоборовский детский дом-интернат получили накануне Пасхи гуманитарную помощь от благотворительного фонда «Ангел-Хранитель». И не только пасхальные кексы, но и продукты питания, средства гигиены и системы очистки воды, сообщили в фонде, подчеркнув системность помощи этим учреждениям.
Накануне Пасхи Благотворительный фонд «Янгол-Охоронец» передал гуманитарную помощь Тетеривскому психоневрологическому интернату и Новоборовскому детскому дому-интернату Житомирской области, сообщили в фонде.
Помощь включала продукты питания и средства гигиены. В частности, в общей сложности в оба учреждения было передано две сотни праздничных пасок, ящики с печеньем, мешки муки, макароны. Благотворители также передали средства гигиены — мыло, подгузники для взрослых, влажные салфетки, бумажные полотенца.
Кроме того, фонд доставил в оба интерната системы водоподготовки (очистки воды), что особенно актуально для учреждений, расположенных в сельской местности. Системы водоочистки были переданы через фонд предпринимателем Борисом Выхованцем.
В фонде подчеркнули, что в условиях войны в Украине социально незащищенные слои населения, в частности дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, а также люди, страдающие психическими расстройствами (в том числе в результате войны), нуждаются в усиленной поддержке.
«Мы системно работаем над тем, чтобы помощь доходила до тех, кто в ней нуждается больше всего. Пасха – это хоть и символический, но очередной проявление заботы и поддержки, и мы благодарны всем партнерам, которые присоединились к этой инициативе», – отметил председатель наблюдательного совета фонда Вилен Фаталов.
Основательница фонда Владлена Фаталова подчеркнула, что помощь интернатным учреждениям остается одним из приоритетов организации: «Мы видим реальные потребности таких учреждений и стремимся удовлетворять их максимально комплексно – от продуктов до средств гигиены и инфраструктурных решений».
Другая основательница фонда Валерия Мироненко добавила, что подобные инициативы носят долгосрочный характер: «Наша цель – не разовая помощь, а системная поддержка и улучшение условий жизни воспитанников интернатов. Так, в те же Тетеревский и Ноборовский интернаты мы ездим постоянно».
В Тетеривском психоневрологическом интернате и Новоборовском детском доме-интернате выразили благодарность Благотворительному фонду «Янгол-Охоронец» за оказанную помощь, а также компаниям и меценатам, откликнувшимся на призыв фонда. В частности, благодарность выражена ООО «Дар Млин Закарпатья», компании «Бердичевский хлебозавод», а также гражданам Дмитрию-Валерию Шевченко и Максиму Смитии за поддержку социально важных инициатив.
