Украинский офис по привлечению и поддержке инвестиций UkraineInvest и Агентство поощрения экспорта и инвестиций Азербайджана (AZPROMO) подписали меморандум о взаимопонимании, направленный на расширение инвестиционного сотрудничества между двумя странами, об этом сообщает посольство Украины в Азербайджане.
Документ был подписан в Баку в рамках II Azerbaijan International Investment Forum исполнительным директором AZPROMO Юсифом Абдуллаевым и исполнительным директором UkraineInvest Мариной Хлистун, сообщает посольство Украины в Азербайджане.
Стороны намерены развивать прямые контакты между бизнесом двух стран и создавать условия для реализации совместных инвестиционных проектов.
Украина, в частности, заинтересована в привлечении азербайджанского капитала в проекты восстановления страны. Среди потенциальных направлений сотрудничества называются инфраструктура, энергетика, транспорт и логистика, аграрный сектор, промышленность и технологии.
Посол Украины в Азербайджане Юрий Гусев отметил работу руководства и команд AZPROMO и UkraineInvest по переводу стратегического партнерства двух стран в конкретные совместные инвестиционные проекты.
Подписание меморандума подтвердило и AZPROMO. По данным азербайджанского агентства, документ между AZPROMO и UkraineInvest вошел в пакет из 11 соглашений, подписанных во время международного инвестиционного форума.
Всего соглашения, заключенные в рамках форума, охватывают строительство и девелопмент, цифровую экономику, возобновляемую энергетику, промышленность, сельское хозяйство, фармацевтику, финансы, водное хозяйство, спорт и продвижение инвестиций.
II Azerbaijan International Investment Forum проходил в Баку 25-26 сентября 2026 года под патронатом президента Азербайджана Ильхама Алиева. Организаторами выступили Министерство экономики Азербайджана и AZPROMO при стратегическом партнерстве с The European House — Ambrosetti.
UkraineInvest является государственным офисом по привлечению и поддержке инвестиций. Организация сопровождает иностранных и украинских инвесторов, предоставляет консультационную, аналитическую и информационную поддержку и участвует в продвижении инвестиционных проектов Украины на международных рынках.
UKRAINEINVEST, АЗЕРБАЙДЖАН, ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ИНВЕСТИЦИЯ, УКРАИНА
Для трансформации мировых агропродовольственных систем к 2030 году необходимо около $680 млрд финансирования ежегодно, однако эффективность международных программ будет зависеть не только от объемов средств, но и от доступа фермеров и агробизнеса к финансированию, рынкам и экономическим стимулам.
Как сообщает SEEDS, вопросы финансирования обсуждали в Риме во время Глобальной конференции FAO «Actions in One Health in Agrifood Systems», которая проходила 21–23 сентября и была посвящена внедрению подхода «Единое здоровье» (One Health) в агропродовольственных системах.
По оценке FAO, ежегодная потребность в финансировании трансформации агропродовольственных систем в странах с низким и средним уровнем дохода составляет около $680 млрд. Из этой суммы примерно $425–426 млрд должны приходиться непосредственно на инвестиции, еще около $255 млрд — на системы социальной защиты.
Международный эксперт по устойчивому сельскому хозяйству и агропродовольственным системам, основательница Sapienza.media Екатерина Зверева, принимавшая участие в конференции, подчеркнула, что сам объем международного финансирования не гарантирует результата, если ресурсы не доходят до непосредственных производителей.
«Мы можем разрабатывать эффективные экологические и ветеринарные решения, но они не станут массовой практикой, если фермер не будет иметь доступа к финансированию, рынкам сбыта и экономическим стимулам для их внедрения», — отметила она в комментарии SEEDS.
Одним из примеров эффективного привлечения средств стала Руанда. Около $25 млн финансирования от Pandemic Fund сопровождалось привлечением еще примерно $160 млн дополнительных ресурсов и связанных инвестиций. Программа направлена на усиление эпидемиологического надзора, систем раннего предупреждения и координации между службами охраны здоровья людей и животных. К ее реализации привлечены FAO, ВОЗ и UNICEF.
Во время конференции также обсуждали программы в Зимбабве и Афганистане, где подход One Health используется для объединения ветеринарной безопасности, здравоохранения, продовольственной безопасности и поддержки аграрного производства. Участники подчеркнули, что заболевания животных, климатические риски и проблемы с водой часто выходят за пределы отдельных государств и требуют региональных инвестиционных программ.
Отдельной проблемой остается сокращение международной помощи. Представители Еврокомиссии обратили внимание на необходимость шире привлекать к финансированию Всемирный банк, IFC, Международный фонд сельскохозяйственного развития и частный капитал, поскольку грантовых ресурсов недостаточно для масштабной трансформации агросектора.
Для Украины эти подходы имеют особое значение из-за необходимости одновременно восстанавливать аграрное производство, инфраструктуру, ветеринарную систему, водные ресурсы и адаптировать сектор к нормам ЕС.
По словам Зверевой, международные программы должны быть доступными не только крупным институциям, но и непосредственно агропредприятиям, кооперативам и малым производителям. Фермеры, по ее мнению, должны привлекаться к разработке таких программ еще на этапе планирования, поскольку именно они могут оценить реальную стоимость внедрения новых технологий и экономические риски для хозяйств.
FAO также подчеркивает, что без привлечения частного сектора, финансовых учреждений и непосредственных производителей преодолеть глобальный дефицит финансирования агропродовольственных систем будет невозможно.
Источник: SEEDS — «$680 млрд на трансформацию агропродовольственных систем»
Гонконг остается самым недоступным для покупки жилья мегаполисом среди городов, исследованных UBS: квалифицированному работнику сферы услуг необходимо около 15 годовых доходов, чтобы приобрести квартиру площадью 60 кв. м недалеко от центра города.
Такие данные содержатся в UBS Global Real Estate Bubble Index 2026, опубликованном 22 сентября.
Более чем десять годовых доходов для приобретения аналогичной квартиры требуется также в Токио, Париже, Лондоне и Сеуле.
Высокую нагрузку на доходы покупателей UBS фиксирует также в Сингапуре, Лиссабоне, Цюрихе, Женеве, Сан-Паулу, Мюнхене, Сиднее, Милане и Нью-Йорке.
На другом конце рейтинга находятся Майами и Дубай. Квартира площадью 60 кв. м там соответствует примерно пяти годовым доходам квалифицированного работника.
Однако относительно более низкое соотношение цены недвижимости и зарплаты не обязательно означает дешевое жилье. В США и Канаде доступность дополнительно ограничивают высокие ипотечные ставки, требования банков и другие расходы на владение недвижимостью.
По расчетам UBS, по сравнению с 2021 годом средний квалифицированный работник в исследованных городах на свой доход сегодня может позволить себе примерно на треть меньше жилой площади.
Отдельно UBS сравнил цены недвижимости и аренду. Самый высокий показатель зафиксирован в Цюрихе: стоимость квартиры эквивалентна примерно 46 годам ее аренды. В Женеве показатель составляет около 40 лет, а в Мюнхене, Франкфурте и Гонконге превышает 30 лет.
Высокое соотношение стоимости покупки и аренды может означать, что инвесторы рассчитывают на дальнейший существенный рост цен. Если такие ожидания ослабевают, риск потерь стоимости недвижимости возрастает, отмечает UBS.
Киев в данное исследование не вошел.
Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку Украины (НКЦБФР) видит возможности для возрождения рынка муниципальных облигаций в Украине, активно работает над этим и поддерживает законопроект о льготном налогообложении доходов физических лиц по этим инструментам, заявил председатель комиссии Алексей Семенюк.
«Я считаю, что это возможно (возрождение рынка муниципальных облигаций). Более того, этот процесс происходит довольно широко», — сказал он во время обсуждения перспектив фондового рынка в Украине, организованного Киевским международным экономическим форумом на прошлой неделе.
Семенюк уточнил, что предварительно на 2 октября запланирована встреча с представителями городов с населением от 100 тыс., в которой также примут участие представители Министерства финансов, для обсуждения основных проблем, мешающих продвижению этого процесса.
«Основные проблемы там понятны, выявлены… Хочу отметить, что я верю в муниципальные облигации», — подчеркнул председатель Комиссии.
По его словам, у городов есть бюджеты развития, сейчас у них существуют значительные потребности в быстром переходе к энергонезависимости, поэтому облигации для них являются интересным инструментом.
Семенюк считает, что муниципальные облигации также могли бы заинтересовать инвестиционные фонды и местные бюджетобразующие предприятия.
В то же время заместитель директора по торговле ценными бумагами инвесткомпании Dragon Capital Сергей Фурса выразил сомнение в том, что муниципальные облигации заинтересуют инвесторов в нынешних условиях, когда Минфин размещает на рынке облигации внутреннего государственного займа, доход по которым освобожден от налогообложения.
«Это был бы хороший инструмент, но, опять же, у нас есть ОВГЗ и их доходность, а также необходимость предоставить премию в соответствии с риском. Я, кстати, не очень понимаю — это будет вопрос для аналитиков — как оценивать платежеспособность городов в Украине. Пока я не очень вижу этот спрос», — отметил эксперт.
По его словам, сейчас основными покупателями являются физические лица, которые ориентируются на доходность и налоговые льготы.
Председатель НКЦБФР сообщил, что в настоящее время рассматривается возможность продвижения через Верховную Раду двух законопроектов о льготах. Он уточнил, что первый — об инвестиционных счетах с освобождением от налога на доходы физических лиц при условии инвестиций сроком не менее трех лет, второй — о «5+5»: 5% НДФЛ и 5% военный сбор вместо нынешних 18% + 5%. Семенюк добавил, что по последнему законопроекту продолжается обсуждение с Минфином.
Италия готовит программу TERRA общим объемом до EUR105 млн, направленную на расширение доступа украинских микро-, малых и средних предприятий агропродовольственного сектора к финансированию, сообщило Министерство аграрной политики и продовольствия Украины по итогам переговоров с итальянской стороной.
Программа была представлена во время встречи заместителя министра аграрной политики Дениса Башлыка со специальным представителем министра иностранных дел Италии по вопросам восстановления Украины Давиде Ла Чечилиа. Одним из приоритетов сотрудничества стороны определили поддержку малых фермеров и развитие сельскохозяйственной кооперации.
Согласно материалам Министерства иностранных дел и международного сотрудничества Италии, TERRA Ukraine — Transforming and Empowering Resilient and Responsible Agribusiness — предусматривает две основные составляющие.
До EUR100 млн планируется направить на финансовые инструменты под управлением итальянского государственного финансового института Cassa Depositi e Prestiti (CDP). Средства должны использоваться для снижения рисков украинских финансовых посредников и расширения кредитования микро-, малых и средних предприятий агропродовольственного сектора. Финансовая составляющая предусматривает контргарантию Европейской комиссии в рамках Ukraine Investment Framework.
Еще до EUR5 млн предусмотрено на техническую помощь и развитие компетенций, причем реализация этой части программы должна осуществляться преимущественно при участии Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (FAO).
Итальянская сторона рассматривает TERRA не только как механизм предоставления финансирования. Программа должна способствовать модернизации украинских агропредприятий, внедрению европейских санитарных, экологических и корпоративных стандартов, а также переходу к более устойчивой модели агропроизводства в соответствии с европейской Green Deal.
«Для нас важно не просто научить фермеров работать вместе, а создать практическую модель, которая даст им возможность объединять ресурсы, производить большие объемы продукции и выходить на новые рынки. Если такой подход покажет результат, его можно будет масштабировать на все регионы Украины», — отметил Башлык.
Украинская сторона также рассчитывает использовать опыт Италии в развитии сельскохозяйственной кооперации и объединении небольших производителей для совместной переработки, логистики и выхода на более крупные рынки.
Посол Италии в Украине Карло Формоза ранее, 3 сентября 2026 года, сообщал, что TERRA готовится как один из новых инструментов поддержки украинского агросектора. По его словам, программа ориентирована прежде всего на облегчение доступа аграрных МСП к кредитованию.
Италия одновременно расширяет аграрные проекты в Одесской области. По данным итальянской стороны, в регионе уже мобилизовано около EUR25 млн на проекты в сельском хозяйстве, включая программы Pro.UKR, поддержку виноградарства и виноделия через FAO и проект стоимостью EUR6 млн по модернизации систем орошения в Татарбунарах и Килии. Кроме того, готовится проект ROOTS стоимостью EUR7 млн между регионом Фриули-Венеция-Джулия и Одесской областью.
Украина и Италия договорились ускорить организационные решения, необходимые для практического запуска TERRA. Конкретные сроки начала выдачи финансирования украинским агропредприятиям и условия получения кредитов пока публично не объявлены.
Perfect Group планирует расширять направление доходной недвижимости в Киеве и передавать часть квартир в своих комплексах в профессиональное управление гостиничным операторам.
Как сообщил CEO компании Алексей Коваль в интервью «Интерфакс-Украина» от 1 сентября 2026 года, первый такой формат развивается в ЖК LA MANCHE на ул. Щекавицкой, 46 на Подоле. Для проекта доходной недвижимости выделено 40 квартир.
Оператор будет ориентироваться преимущественно на долгосрочную аренду.
Еще один проект создается в составе ЖК Stanford на ул. Предславинской, 35. Здесь отдельную секцию планируется использовать для краткосрочной аренды, а Perfect Group ведет переговоры с крупным профессиональным оператором.
Девелопер также рассчитывает распространить часть гостиничных сервисов на остальных жителей жилых комплексов. Речь идет о консьерж-сервисе, услугах няни, детских комнатах, выгуле собак и других дополнительных услугах.
По оценке Коваля, после периода конкуренции девелоперов ценой, архитектурной концепцией и инфраструктурой следующим важным фактором конкуренции на рынке станет качество сервиса.
Для жилья комфорт-класса компания намерена развивать аналогичный подход через цифровизацию. Perfect Group разрабатывает приложение для взаимодействия жителей с управляющей компанией, обработки обращений и голосования за дополнительные услуги. Его запуск планируется до конца 2026 года.
Помимо проектов доходной недвижимости в Киеве, Perfect Group строит апарт-отель VELMY в Полянице возле Буковеля.
