Сербия продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов благодаря своему стабильному рынку недвижимости и привлекательным условиям для жизни. В 2024 году цены на жилье остаются одной из самых обсуждаемых тем ввиду высокого спроса и ограниченного предложения, особенно в столице — Белграде.
Цены на жилье в Белграде продолжают расти. В популярных центральных районах, таких как Врачар, Старый Город и Новый Белград, стоимость квадратного метра составляет от 3 000 до 5 000 евро. В менее престижных и удаленных от центра районах цены варьируются от 1 500 до 2 800 евро за квадратный метр, что делает их более доступными для молодых семей и тех, кто ищет бюджетные варианты.
В Нови-Саде и Нише, других крупных городах Сербии, стоимость жилья остается стабильной: квадратный метр стоит в среднем 1 400-1 800 евро, а в некоторых пригородах цены могут опускаться до 900-1 000 евро.
Сербия остается привлекательным направлением для граждан многих стран. Удобное расположение, упрощенный процесс получения вида на жительство и доступная стоимость жизни — все это привлекает новых покупателей на рынок недвижимости. В Белграде наблюдается дефицит жилья, особенно в престижных районах. Это стимулирует рост цен на вторичное жильё и увеличивает стоимость квартир на этапе строительства. Улучшение транспортной доступности, строительство новых школ и торговых центров делают определенные районы более востребованными, что также способствует росту цен.
Эксперт белградского риэлторского агентства Vidovstan Вера Егорова-Толстая отмечает, что в 2025 году рынок недвижимости в Сербии продолжит демонстрировать рост, хотя темпы могут замедлиться. По ее словам, основные прогнозы включают умеренный рост цен, увеличение объема нового строительства и сохранение высокого интереса к сербской недвижимости со стороны иностранных покупателей. Усиление конкуренции между строительными компаниями, по мнению эксперта, приведет к появлению более доступных вариантов в сегменте эконом-класса.
Для тех, кто планирует покупку жилья в 2025 году, важно учитывать следующие рекомендации. Во-первых, определите бюджет и учтите все дополнительные расходы: налоги, услуги нотариуса и комиссии агентов. Во-вторых, изучите рынок и сравните цены в разных районах. В-третьих, обратитесь за профессиональной помощью: услуги риелторов или юридических консультантов помогут избежать ошибок. Наконец, рассмотрите новостройки, поскольку покупка жилья на этапе строительства может быть выгодной инвестицией.
Рынок недвижимости Сербии 2025 года демонстрирует устойчивый рост, оставаясь привлекательным для инвесторов и новых жителей страны. Несмотря на рост цен, Сербия предлагает разнообразие вариантов жилья, подходящих для разных категорий покупателей. Если вы планируете переезд или инвестиции, сейчас удачное время для выбора недвижимости, пока рынок находится на этапе формирования новых возможностей.
Источник: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/
Банк-партнер государственной программы по доступному кредитованию SKY Bank аккредитовал для участия в программе “еОселя” находящиеся на финальной стадии строительства жилищные комплексы компании DIM, дома №4 и №6 в ЖК LUCKY LAND и дом №3 ЖК «Метрополис» в Киеве, сообщили в пресс-службе застройщика.
«АО СКАЙ БАНК приветствует начало сотрудничества с ведущим девелопером столичного рынка недвижимости и продолжает реализовывать стратегическую миссию государственной льготной программы ипотечного кредитования «еОселя», сделав для граждан доступной покупку жилья на этапе строительства», — цитируется в релизе директор по розничному бизнесу, член правления АО СКАЙ БАНК Владимир Черненький.
Управляющий партнер компаний DIM Александр Насиковский сообщил, что DIM регулярно получаем запросы от клиентов о возможности покупки квартиры по госпрограмме “еОселя”.
“Дом должен быть у каждого – мы в этом уверены. С начала года мы ввели в эксплуатацию более 1000 квартир и активно работаем над разработкой комфортных условий приобретения жилья для наших клиентов, в том числе работаем с государственной программой доступного кредитования жилья», – рассказал Насиковский.
Lucky Land (ул. Берковецкая,6) — жилой комплекс комфорт-класса, спроектирован как многофункциональный район с развитой инфраструктурой. Предполагает 23 здания высотой 13-14 этажей, в целом 5183 квартир, с гостевым паркингом на 2,5 тыс.и подземным на 356 машиномест. По программе «єОселя» доступны в ипотеку одно, двох- и трехкомнатные квартиры площадью от 41 кв.м в доме №3, который уже получил сертификат готовности, и домах №4, №6, у которых ввод в эксплуатацию запланирован на третий и четвертый квартал этого года.
Приобрести квартиру по программе «еОселя» можно также строящемся доме№3 ЖК “Метрополис” (ак.Заболотного, 1), его планируемый срок ввода в эксплуатацию дома в третьем квартале.
Также доступны по “еОселе” квартиры в достроенном ЖК “Новый Автограф” (Кн. Романа Мстиславича (Генерала Жмаченко), 26).
Как сообщалось, программа доступного ипотечного кредитования «еОселя» заработала в Украине с октября 2022 года. На льготную ипотеку под 3% годовых сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могут претендовать военнослужащие-контрактники ВСУ, работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники.
С 1 августа 2023 года подать заявку на участие в программе «еОселя» под 7% могут ветераны войны, участники боевых действий, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и граждане, не имеющие собственного жилья больше нормативной площади.
В данную программу интегрированы восемь банков-партнеров: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк, СЕНС и «Банк Кредит Днепр». Подать заявку на участие в программе можно в мобильном приложении «Дия».
На 30 апреля объем выданных кредитов по «еОселя» достиг 14,9 млрд грн, займы были выданы для 9613 семей. При этом 2,9% квартир приобретено на первичном рынке, 71,7% – на вторичном, 25,4% – у застройщиков.
Группа компаний DIM основана в 2014 году и состоит из шести компаний, охватывающих все стадии строительства. К настоящему времени ввела в эксплуатацию 12 домов в шести ЖК общей жилой площадью более 218 тыс. кв. На стадии строительства – шесть жилых комплексов категории «комфорт+» и «бизнес-класс»: «Новый Автограф», «Метрополис», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
