Холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого UFuture продал LvivTech.City с целью оптимизации портфеля западноукраинскому девелоперу VD Group, после реконцепции проект будет реализовываться под брендом Lviv.City, сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года.
«Инновационные парки и комплексные проекты, представляющие сплошную экосистему – мировой тренд, который мы принесли в Украину, создав UNIT.City и масштабируя проект на западе и востоке Украины. Я доволен, что украинские девелоперы, ставшие новыми владельцами LvivTech.City, понимают перспективность этой модели. Для меня и компании UFuture привлеченные от продажи финансы позволят уменьшить кредитный портфель и перенаправить инвестиции на ключевые для компании проекты», — прокомментировал соглашение основатель UFuture Василий Хмельницкий.
Как уточнили «Интерфакс-Украина» в UFuture, согласно соглашению проданы офисное здание В01 и корпоративные права в компаниях, владеющих проектом инновационного парка LvivTech.City.
В VD Group сообщили, что изменили концепцию проекта, существенное – изменение класса с бизнес на премиальный сегмент, соответственно и корректировка наполнения и материалов.
«Во Львове – дефицит качественного премиум жилья, которое всегда есть в запросе определенной аудитории. Все, что предлагает Львов, называя премиум, является максимум бизнес классом. А ведь Львов является мегаполисом Запада, логистическим хабом и городом, с наибольшим количеством релоцированных бизнесов, все больше украинцев выбирают его своим новым домом и со временем эта тенденция только растет», — прокомментировали в пресс-службе компании.
Корректирует проект команда, создававшая и концепцию LvivTech.City – achimatika.
Предусмотрено пять очередей, 11 зданий высотой в 7-11 этажей, в общей сложности 500 квартир, также современное дошкольное учебное заведение, больница, коворкинг-зоны и разветвленная коммерческая составляющая. При этом Lviv.City реализует открытые планировочные решения – будет устроен променад со стрит-ритейлом и площадь, пешеходная дорога Корса, которая соединит центр города со Стрыйским парком. В проекте будет отражен опыт VD Group по созданию панорамных бассейнов на крышах.
В компании акцентируют внимание на инновационности и экологичности строительных решений. В частности, будут применены окна с безопасным остеклением от пола до потолка, высота которого 3,05 м; теплый алюминий, керамогранит, экологически чистая гипсовая штукатурка, VRF система, позволяющая создать персональный микроклимат в квартире, очистку воды благодаря ведущим мировым технологиям, отдельную вентиляционную шахту от каждой квартиры и т.д.
Что касается вопросов безопасности, то на подземных этажах, кроме паркинга, будут расположены два отдельных укрытия с комфортом квартиры с санузлами, кухней, комнатой для животных, удобной мебелью, водой, дополнительной вентиляцией и дымоходом. Они будут рассчитаны на всех жителей и гостей комплекса, а также планируется дополнительное защищенное пространство в каждой квартире.
Энергонезависимость жителей будет обеспечиваться благодаря использованию дизельных электростанций. К бесперебойному электропитанию подключены все инженерные системы зданий: отопление, водоснабжение, противопожарные системы, сети связи и лифты. Дополнительно для повышения уровня комфорта в подвальных этажах устраиваются проточные резервуары для накопления воды. Такое решение позволяет компенсировать пиковую нагрузку на систему водоснабжения в пиковые периоды утром и вечером.
Как сообщили в VD Group, старт строительных работ на площадке запланирован на IV квартал 2024 года, сейчас ведутся подготовительные работы. Сдача первой очереди запланирована через год, в конце 2025 года.
Что касается будущей цены, то по предбронированию в отделах продаж агентству сообщили, что она будет ориентировочно в EUR3,2-3,5 тыс./кв. м, поскольку имеют амбиции построить «самый премиальный комплекс Европы в центре Львова», при этом в первой очереди уже забронированы все трехкомнатные квартиры.
Строительная компания VD Group (Код ЕГРПОУ 39475589) работает с 2017 года, конечный бенефициар Василий Кавлак. Девелопер реализует проекты в Ивано-Франковске, Черновцах, Львове и Буковеле, 12 введено в эксплуатацию и три — на стадии реализации.
UFuture – холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого, объединяющего его коммерческие и социальные проекты. Компания имеет диверсифицированный портфель активов в отраслях недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $500 млн, а общая капитализация бизнесов, в которые компания инвестировала, составляет до $1 млрд.
Строительство инновационного парка LvivTech.City с коворкингом продолжится, сообщил основатель холдинга UFuture Василий Хмельницкий.
«Объект решили достроить несмотря на войну по двум причинам. Во-первых, дать возможность работникам зарабатывать для своих семей. Каждое сохраненное рабочее место сегодня – это поддержка украинской экономики и украинцев на родной земле. Во-вторых, мы прямо сейчас создаем большой коворкинг, чтобы наши IT-специалисты могли остаться и работать в Украине», – написал предприниматель в Facebook.
Как сообщалось, UFuture планировала запустить первую очередь инновационного парка LvivTech.City площадью 18 тыс. кв. м в сентябре 2021 года.
LvivTech.City будет расположен на территории промзоны бывшего завода «Львовприбор». Планируется, что общая площадь офисной части составит более 40 тыс. кв. м. В парке будут обустроены паркинги, зеленая зона и территории для отдыха. Кроме того, проект будет реализован по стандартам «зеленого» строительства LEED.
Согласно проекту, площадь парка составляет 5 га, запланированная площадь жилой части – 110 тыс. кв. м.
Завершение первой очереди строительства инновационного парка LvivTech.City ранее планировалось на вторую половину 2018 года, позже было перенесено на конец 2019-го.
UFuture – холдинговая компания, которая объединяет бизнес- и социальные проекты Хмельницкого. Имеет диверсифицированный портфель активов в сфере недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $500 млн. Общая капитализация бизнесов, в которые она инвестировала, составляет до $1 млрд.
