Недостроенный комплекс Sky Towers в центре Киева снова выставлен на продажу в системе электронных торгов OpenMarket (ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины) по стартовой цене 662,3 млн грн (с НДС), сообщила пресс-служба «СЕТАМ».
Аукцион запланирован на 27 февраля. Гарантийный взнос – 33,1 млн грн. Стартовая цена лота снижена в 1,1 раза после попытки продать актив в 2024 году (771,9 млн грн) и в 10,6 раза с первого аукциона в 2021 году (7,1 млрд грн).
Согласно объявлению, объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 0,74 га. Общая площадь строительства – 51,3 тыс. кв. м, готовность – 51%.
Проект здания предусматривает две башни на 47 и 34 этажа. Общая площадь комплекса составит примерно 225 тыс. кв. м. Комплекс должен включать офисы, торговые площади, отдельное здание отделения банка, восьмиуровневый подземный паркинг площадью 51,6 тыс. кв. м на 841 машиномест.
«Sky Towers – это не просто объект незавершенного строительства, а возможность реализовать один из самых амбициозных проектов столицы. Аукцион позволяет найти владельца, который сможет довести его до логического завершения», – цитируется в сообщении генеральный директор ГП «СЕТАМ» Роман Осадчук.
Как сообщалось, строительство Sky Towers на просп. Берестейский (ранее – просп. Победы), 13 могло стать первым украинским небоскребом более 200 м (проектная высота 214 м). Строительство осуществлялось до 2015 года, однако достигло 28 этажей из проектных 47, после чего было остановлено. По словам директора девелоперской компании «Агентство офисного строительства» Александра Демина, консервацию объекта не проводили.
Кредитный договор владельца с Укрэксимбанком был заключен в 2007 году. В мае 2012 года KDD Group, оказавшаяся в сложном финансовом положении, заключила соглашение о продаже американской Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн проекта Sky Towers и жилого комплекса «Зазимье». Из этой суммы KDD должен был получить денежными средствами $12 млн, тогда как остальную сумму составляли обязательства, в частности в $168,4 млн Укрэксимбанку. Тогда же банк увеличил кредитную линию для достройки Sky Towers до $193 млн, а заемщиком выступало «Агентство офисного строительства».
В 2019 году стороны подписали план финансовой реструктуризации, однако девелопер продолжал не выполнять обязательства. Хозяйственный суд Киева в начале 2021 года удовлетворил иск Укрэксимбанка о взыскании с «Агентства офисного строительства» 5,95 млрд грн долга по кредиту на финансирование строительства Sky Towers.
По данным YouControl, учредителем ООО «Агентство офисного строительства» является ООО «ТКД Инвест», конечным бенефициаром указан Дэвид Израэл («Таккадеро трейдинг лимитед», США).
Саудовская Аравия планирует построить небоскреб длиной 120 км (75 миль) стоимостью триллион долларов под названием Mirror Line, который будет простираться через пустыню, станет выше Эмпайр-стейт-билдинг и вместит до пяти миллионов человек, сообщает Daily Mail.
Зеркальная линия станет частью пустынного города под названием Неом, размером примерно с Массачусетс, о котором наследный принц Саудовской Аравии Мухаммед бин Салман объявил в январе 2021 года. Он сделал это после того, как сказал, что хочет, чтобы в его стране был построен такой культовый и вневременной строительный проект, как пирамиды Египта.
«Линия – это проект, представляющий собой цивилизационную революцию, которая ставит человека на первое место», – заявил принц тогда.
Mirror Line будет состоять из двух зданий высотой 488 метров, проходящих параллельно друг другу через 75 миль пустыни, побережья и горных ландшафтов. По сообщению Wall Street Journal, в случае полного завершения небоскреб будет проходить от залива Акаба через горный хребет, а затем простираться вдоль побережья в пустынный «аэрополис».
Здание настолько длинное, что его поставят на опоры, учтя кривизну Земли. Оно также будет иметь линию высокоскоростного поезда, проходящую под ним.
Сообщается также, что электричество для небоскреба будут получать от возобновляемых источников энергии.
Возле здания предусмотрят пристань, а на высоте 304 метра разместят спортивный стадион.
Овощи и фрукты для миллионов жителей будут выращивать за счет вертикального земледелия, которое интегрируют в стены блестящих зданий, и люди будут платить по подписке за трехразовое питание.
Принц Салман надеется, что здания будут полностью углеродно-нейтральными и безопасными для местной окружающей среды. Также он верит, что город Неом в целом создаст тысячи новых рабочих мест и позволит стране, богатой нефтью, перестать так зависеть от ресурсов для получения богатства.
Несмотря на то что принц Мухаммед бин Салман хочет, чтобы здание было готово к 2030 году, по словам инженеров, на его строительство может уйти 50 лет. К тому же планировщики затрудняются ответить, захотят ли люди жить в высотном доме после пандемии, миграции животных и птиц и как справиться с конструкцией, влияющей на сток грунтовых вод.
Специалисты по экологическому планированию говорят, что сам размер и длина Mirror Line нарушат схемы перелетных птиц, а зеркальное остекление здания может еще больше сбить их с толку, подорвав стремление авторов проекта сделать его благоприятным для планеты.
