Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США возобновили рост на этой неделе после снижения до минимума с середины сентября прошлого года, пишет MarketWatch.
Средняя процентная ставка по 30 летним кредитам на этой неделе поднялась до 6,12% годовых по сравнению с 6,09% неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Годом ранее она составляла 3,69%.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 5,25% годовых против 5,14% неделей ранее и 2,93% год назад.
«После повышения процентной ставки Федеральной резервной системы и неожиданно сильного отчета о занятости ставки по ипотечным кредитам немного выросли на этой неделе. 30 летняя ставка по-прежнему колеблется около 6%, и заинтересованные покупатели возвращаются на рынок как раз к весеннему сезону покупок жилья», — отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10 летних US Treasuries в пятницу находится в районе 3,684% годовых по сравнению с 3,524% неделей ранее.
Рынок недвижимости в США продолжил нормализацию в конце прошлого года: падение ипотечных ставок привело к небольшому снижению цен, тогда как ряд ключевых индикаторов приблизился к сезонной норме, показали данные онлайн-сервиса по продаже и аренде жилья Zillow.
Лишь чуть более четверти домов (28%) в США были проданы выше первоначально заявленной цены в ноябре, показали данные Zillow. Данные за декабрь пока недоступны. Это минимальный показатель с июня 2020 года, когда жилищный рынок только оправился от первоначальных потрясений, связанных с пандемией коронавируса, и начал разогреваться. Между тем показатель все равно остается выше, чем в ноябре 2019 года, когда доля домов, проданных выше заявленной стоимости, составила 21%. «Снижение ипотечных ставок начало способствовать возобновлению интереса со стороны покупателей. Если ставки продолжат снижаться этой весной, а активность покупателей будет соответствовать сезонной норме, текущий год может стать для рынка нормальным или даже скучным», — сказал старший экономист Zillow Джефф Такер.
Стандартное время нахождения объектов недвижимости на рынке до получения предложения о покупке на текущий момент составляет до 30 дней. Это значительно дольше, чем в декабре прошлого года, когда показатель составлял 13 дней, но намного меньше, чем 43 дня в декабре 2019 года, до пандемии коронавируса. Самое длительное время на продажу объектов недвижимости зафиксировано в Остине (68 дней), Лас-Вегасе (57 дней) и Финиксе (55 дней). В то же время самые быстрые сделки заключались в Хартфорде, Коннектикуте, Цинциннати и Канзас-Сити. Ежемесячные расходы на ипотеку на данный момент составляют около $1,8 тыс. для среднестатистических домов после первого взноса в размере 20%, что более чем на $100 ниже, чем в октябре, когда был достигнут пиковый уровень. Между тем показатель все еще на 62% выше, чем в декабре 2021 года. Проблемы с доступностью жилья ослабляют спрос, отмечает Zillow.
Состоятельные россияне, подпавшие под санкции США, могут пытаться уходить от них с помощью инвестиций в американский рынок коммерческой недвижимости, предупреждает подразделение Минфина США по борьбе с финансовыми преступлениями (Financial Crimes Enforcement Network, FinCEN). Регулятор призвал американские банки проявлять бдительность, отметив, что сложные схемы финансирования и непрозрачные структуры партнерств, используемые на этом рынке, могут помогать в сокрытии средств, пишет газета The Wall Street Journal.
FinCEN является получателем отчетов о подозрительной активности, которые финансовые институты должны подавать в случае обнаружения сигналов о потенциальной незаконности той или иной сделки. Предостережение для банков, опубликованное регулятором в среду, является очередной попыткой американского Минфина предотвратить обход финансовых санкций состоятельными гражданами РФ, отмечает WSJ. «Благодаря международному давлению и экономическим ограничениям, введенным более 30 странами мира в отношении России, у оказавшейся под санкциями российской элиты остается все меньше возможностей для перемещения и сокрытия незаконно нажитых средств», — заявил исполняющий обязанности главы FinCEN Химамули Дас.
Регулятор обозначил ряд признаков и «тревожных звонков», которые должны насторожить банки. Так, находящиеся под санкциями россияне могут пытаться использовать инвестиционные пулы или офшорные фонды, чтобы избежать проверок, предупреждает он. От банков обычно не требуется устанавливать личности людей, владеющих в фондах долей менее 25%. Таким образом, подпавшие под санкции лица могут снижать свои доли, избегая проверок, но сохраняя при этом контроль над фондом, считает FinCEN.
Они могут использовать подставные компании и многоуровневые схемы, включающие множество юридических лиц или трастов, а также переводить активы другим членам семьи или деловым партнерам, чтобы скрыть свою вовлеченность, предупреждает регулятор. Он отмечает, что оказавшиеся под санкциями лица могут инвестировать не только в элитную и люксовую недвижимость. В некоторых случаях они могут искать более незаметные инвестиции, обеспечивающие стабильный доход, не привлекая при этом нежелательного внимания. Использование таких стратегий уклонения от санкций столь же вероятно в малых и средних по размеру городах США, как и в мегаполисах, отмечает FinCEN. В прошлом году регулятор выпускал подобное предостережение для банков рекомендовав им обращать пристальное внимание на сделки с предметами искусства, люксовыми яхтами и драгоценностями.
США отправили в Украину партию из 60 боевых машин пехоты (БМП) «Брэдли», сообщило Транспортное командование (TRANSCOM) американских вооруженных сил.
«Груз, включающий более 60 «Брэдли», на прошлой неделе покинул Норт-Чарльстон, штат Южная Каролина, они предоставят украинским силам дополнительные наступательные и оборонительные возможности», — говорится в сообщении.
При этом указывается, что Транспортное командование ВС США доставляет в Украину первую партию боевых машин пехоты «Брэдли» в рамках пакета военной помощи на сумму $2,85 млрд, о которой было объявлено ранее в январе.
Экипаж «Брэдли» состоит из трёх человек, может перевозить до шести пехотинцев в десантном отделении. БМП поступила на вооружение в 1981 году, всего было выпущено 9753 экземпляра различных вариантов. Они применялась войсками США в войнах в Персидском заливе, Ираке и в Афганистане.
Общая сумма американской военной помощи Украине с февраля 2022 года составила $27,1 млрд, напомнили в командовании.
Фондовые индексы крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) в основном повышаются в пятницу, следуя за динамикой американского фондового рынка.
Биржи материкового Китая продолжают оставаться закрытыми в связи с праздником Весны (наступление нового года по лунному календарю).
Росту оптимизма на азиатских рынках в том числе способствовали опубликованные накануне статданные из США, показавшие, что экономика остается гибкой, несмотря на существенное ужесточение денежно-кредитной политики Федеральной резервной системой (ФРС).
Согласно предварительным данным министерства торговли США, ВВП страны в четвертом квартале увеличился на 2,9% в пересчете на годовые темпы после подъема на 3,2% в предыдущем квартале. Консенсус-прогноз аналитиков, который приводит Trading Economics, предполагал ослабление экономического роста до 2,6%.
Значение индекса Nikkei 225 к 7:09 кв увеличилось на 0,05%.
Лидерами роста цен выступают бумаги химической компании Shin-Etsu Chemical Co. Ltd. (+4,2%), производителя промышленных роботов Yaskawa Electric Corp. (+3,7%) и банка Chiba Bank Ltd. (+3,6%).
Акции автопроизводителя Toyota Motor подорожали на 0,4%, производителя потребительской электроники Sony — на 1%.
Гонконгский индекс Hang Seng к 7:16 кв опустился на 0,01%.
Наиболее существенное снижение на Гонконгской фондовой бирже показывают акции производителя солнечных панелей Xinyi Solar Holdings Ltd. (-3,5%), производителя компьютеров Lenovo Group Ltd. (-3%) и производителя бытовой техники и электроники Haier Smart Home Co. Ltd. (-2,3%).
Акции ритейлера Alibaba Group Holding Ltd. дешевеют на 1,3%, тогда как бумаги JD.com Inc. растут на 1,8%.
Значение южнокорейского Kospi к 7:14 кв увеличилось на 0,7%.
Котировки бумаг одного из крупнейших в мире производителей чипов и электроники Samsung Electronics Co. растут на 1,1%, цена акций автопроизводителя Hyundai Motor уменьшается на 0,6%.
Австралийский индекс S&P/ASX 200 прибавил за день 0,3%.
Индекс цен производителей в Австралии увеличился на 0,7% в поквартальном выражении в четвертом квартале 2022 года по сравнению с ростом на 1,9% в третьем квартале. Показатель демонстрирует рост десятый квартал подряд, однако темпы подъема были минимальными со второго квартала 2021 года, пишет Trading Economics.
Бумаги крупнейших горнодобывающих компаний мира BHP и Rio Tinto подорожали на 0,6% и 0,4% соответственно.
Акции Fortescue Metals Group Ltd. прибавили 0,04%. Компания сообщила, что поставила рекордный объем железной руды в четвертом квартале, при этом сократив производственные расходы по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Котировки фьючерсов на американские фондовые индексы растут на позитивных корпоративных новостях.
Статданные по экономике США, опубликованные в четверг, показали менее существенное, чем ожидалось замедление роста американского ВВП в четвертом квартале прошлого года.
Объем ВВП увеличился на 2,9% в пересчете на годовые темпы по сравнению с 3,2% в третьем квартале, свидетельствуют предварительные данные министерства торговли страны. Консенсус-прогноз аналитиков, который приводит Trading Economics, предполагал ослабление экономического роста до 2,6%.
Эксперты полагают, что сигналы ухудшения ситуации в экономике США могут подтолкнуть Федеральную резервную систему (ФРС) к дальнейшему замедлению темпов повышения базовой процентной ставки. Первое в этом году заседание Федерального комитета по операциям на открытом рынке (FOMC) пройдет на следующей неделе.
В декабре американский ЦБ поднял ставку на 50 базисных пунктов (б.п.) после ее увеличения на 75 б.п. по итогам четырех предыдущих заседаний.
Цена акций Tesla подскочила на 8,4% в ходе предварительных торгов в четверг. Американский производитель электромобилей зафиксировал рекордную чистую прибыль по итогам четвертого квартала 2022 года и существенно увеличил выручку.
Компания также сообщила, что группа банков открыла ей возобновляемую кредитную линию на сумму $5 млрд сроком на 5 лет. Размер кредитной линии может быть увеличен на сумму до $2 млрд.
Бумаги Chevron Corp. подорожали на 3,5%. Одна из крупнейших нефтедобывающих компаний США одобрила новую программу выкупа акций на сумму до $75 млрд. Новая программа стартует 1 апреля и станет одной из крупнейших в корпоративном секторе США.
Акции American Airlines Group прибавляют в цене 1,3%. Авиакомпания увеличила выручку в четвертом квартале 2022 года в 1,4 раза, до рекордного для октября-декабря значения, благодаря подъему спроса и цен на авиаперевозки. Ее скорректированная прибыль была максимальной с третьего квартала доковидного 2019 года.
Стоимость бумаг Southwest Airlines Co. опустилась на 2,4%. Авиаперевозчик завершил четвертый квартал с убытком, а его выручка не оправдала прогнозов.
Значение мартовского фьючерса E-mini на индекс S&P 500 к 15:50 кв в четверг увеличилось на 0,38% и составило 4047,25 пункта. Котировка мартовского фьючерса E-mini на индекс Dow Jones выросла к этому времени на 0,1%, до 33856 пунктов. Фьючерс на индекс Nasdaq 100 на март поднялся на 0,76%, до 11963 пунктов.
