Острый вопрос возвращения граждан из-за рубежа возможно решить только созданием в Украине конкурентных возможностей, подчеркнул украинский предприниматель, основатель холдинга UFuture, инновационного парка UNIT.City и индустриального парка «Белая Церковь» Василий Хмельницкий на на форуме «Industrial Evolution: Производство включает экономику», который состоялся в Белой Церкви в четверг.
«Часто спрашивают, что нужно сделать, чтобы вернуть наших людей из-за рубежа. Я не вижу другого пути, кроме как через создание в Украине конкурентных возможностей — качественное образование, рабочие места, достойная зарплата, уровень жизни и сервисы. Индустриальный парк — это именно такая точка роста экономики и магнит для инноваций, инвестиций и талантов», — подчеркнул Хмельницкий.
Благодаря поддержке индустриальных парков со стороны государства и местной общины в страну поступают инвестиции.
«В прошлом году с Индустриального парка «Белая Церковь» мы перечислили в местный бюджет 18 млн гривен налогов, в этом году (рассчитываем) 25 млн, в следующем — 50. За 20 лет — более миллиарда. И это только местный уровень. Сегодня мы закладываем будущее на десятки лет вперед», — сказал он.
Он поблагодарил за важные шаги, которые государство делает для поддержки индустриальных парков.
«Министерство экономики приняло мощное решение — компенсировать 50% расходов на строительство коммуникаций при создании индустриальных парков. Спасибо также Киевской ОГА за содействие в организации форума, также предыдущему главе администрации — при его поддержке мы начали работу над созданием нашего индустриального парка. А при поддержке местной общины, депутатов и председателя городского совета удалось реализовать прокладку дороги и коммуникаций в парке», — сообщил предприниматель.
Как сообщалось, финская Peikko Group Corporation объявила в четверг о введении в эксплуатацию промышленного здания будущего завода по производству бетонных соединений и композитных конструкций в индустриальном парке «Белая Церковь», запланированные инвестиции в который составят EUR3 млн.
«Финская компания — они не просто инвестируют, но и делятся знаниями и опытом, обучают наших людей. Также здесь свои производства строят английская и немецкая компании. Есть и украинские предприятия из Харькова и Сум — настоящие герои, которые не уехали за границу, а продолжают работать в Украине», — подчеркнул Хмельницкий.
Он напомнил, как двадцать лет назад его пригласили на встречу с вице-премьером, как предпринимателя, чтобы поделиться своим видением, как обеспечить быстрый экономический рост. «Я честно ответил, что не знаю, как достичь роста за несколько месяцев. Но знаю, что надо делать уже сейчас, чтобы через 15-20 лет Украина стала сильной экономикой: развивать индустриальные парки, производство и образование. Тогда к этому не были готовы. Сегодня я вижу, что мы движемся в правильном направлении», — подчеркнул Хмельницкий.
Он отметил, что тренд на восстановление промышленности — глобальный, например, США рассматривают возможность инвестировать 1 триллион долларов в собственные индустриальные парки, чтобы вернуть производства из Китая.
Индустриальный парк (ИП) «Белая Церковь» — проект холдинговой компании UFuture предпринимателя Василия Хмельницкого — предусматривает до 2030 года привлечение 30 компаний-резидентов и $250 млн инвестиций, создание до 4 тыс. рабочих мест.
Источник: https://interfax.com.ua/news/economic/1067627.html
Холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого UFuture продал LvivTech.City с целью оптимизации портфеля западноукраинскому девелоперу VD Group, после реконцепции проект будет реализовываться под брендом Lviv.City, сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года.
«Инновационные парки и комплексные проекты, представляющие сплошную экосистему – мировой тренд, который мы принесли в Украину, создав UNIT.City и масштабируя проект на западе и востоке Украины. Я доволен, что украинские девелоперы, ставшие новыми владельцами LvivTech.City, понимают перспективность этой модели. Для меня и компании UFuture привлеченные от продажи финансы позволят уменьшить кредитный портфель и перенаправить инвестиции на ключевые для компании проекты», — прокомментировал соглашение основатель UFuture Василий Хмельницкий.
Как уточнили «Интерфакс-Украина» в UFuture, согласно соглашению проданы офисное здание В01 и корпоративные права в компаниях, владеющих проектом инновационного парка LvivTech.City.
В VD Group сообщили, что изменили концепцию проекта, существенное – изменение класса с бизнес на премиальный сегмент, соответственно и корректировка наполнения и материалов.
«Во Львове – дефицит качественного премиум жилья, которое всегда есть в запросе определенной аудитории. Все, что предлагает Львов, называя премиум, является максимум бизнес классом. А ведь Львов является мегаполисом Запада, логистическим хабом и городом, с наибольшим количеством релоцированных бизнесов, все больше украинцев выбирают его своим новым домом и со временем эта тенденция только растет», — прокомментировали в пресс-службе компании.
Корректирует проект команда, создававшая и концепцию LvivTech.City – achimatika.
Предусмотрено пять очередей, 11 зданий высотой в 7-11 этажей, в общей сложности 500 квартир, также современное дошкольное учебное заведение, больница, коворкинг-зоны и разветвленная коммерческая составляющая. При этом Lviv.City реализует открытые планировочные решения – будет устроен променад со стрит-ритейлом и площадь, пешеходная дорога Корса, которая соединит центр города со Стрыйским парком. В проекте будет отражен опыт VD Group по созданию панорамных бассейнов на крышах.
В компании акцентируют внимание на инновационности и экологичности строительных решений. В частности, будут применены окна с безопасным остеклением от пола до потолка, высота которого 3,05 м; теплый алюминий, керамогранит, экологически чистая гипсовая штукатурка, VRF система, позволяющая создать персональный микроклимат в квартире, очистку воды благодаря ведущим мировым технологиям, отдельную вентиляционную шахту от каждой квартиры и т.д.
Что касается вопросов безопасности, то на подземных этажах, кроме паркинга, будут расположены два отдельных укрытия с комфортом квартиры с санузлами, кухней, комнатой для животных, удобной мебелью, водой, дополнительной вентиляцией и дымоходом. Они будут рассчитаны на всех жителей и гостей комплекса, а также планируется дополнительное защищенное пространство в каждой квартире.
Энергонезависимость жителей будет обеспечиваться благодаря использованию дизельных электростанций. К бесперебойному электропитанию подключены все инженерные системы зданий: отопление, водоснабжение, противопожарные системы, сети связи и лифты. Дополнительно для повышения уровня комфорта в подвальных этажах устраиваются проточные резервуары для накопления воды. Такое решение позволяет компенсировать пиковую нагрузку на систему водоснабжения в пиковые периоды утром и вечером.
Как сообщили в VD Group, старт строительных работ на площадке запланирован на IV квартал 2024 года, сейчас ведутся подготовительные работы. Сдача первой очереди запланирована через год, в конце 2025 года.
Что касается будущей цены, то по предбронированию в отделах продаж агентству сообщили, что она будет ориентировочно в EUR3,2-3,5 тыс./кв. м, поскольку имеют амбиции построить «самый премиальный комплекс Европы в центре Львова», при этом в первой очереди уже забронированы все трехкомнатные квартиры.
Строительная компания VD Group (Код ЕГРПОУ 39475589) работает с 2017 года, конечный бенефициар Василий Кавлак. Девелопер реализует проекты в Ивано-Франковске, Черновцах, Львове и Буковеле, 12 введено в эксплуатацию и три — на стадии реализации.
UFuture – холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого, объединяющего его коммерческие и социальные проекты. Компания имеет диверсифицированный портфель активов в отраслях недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $500 млн, а общая капитализация бизнесов, в которые компания инвестировала, составляет до $1 млрд.
Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) провело обыск в квартире основателя холдинга UFuture Василия Хмельницкого, сообщил сам бизнесмен в соцсети «Фейсбук».
«Уже в офисе узнал, что дома у меня «гости» из НАБУ. Дни показательных обысков после ночей ракетных атак для украинских предпринимателей стали традицией. К несчастью. Этот визит правоохранительных органов ко мне касается дела, которое расследуется уже более четырех лет, причем все эти годы я нахожусь в Киеве, ни от кого не скрываюсь, а следственные эксперименты и допросы уже были проведены неоднократно», — написал Хмельницкий.
Бизнесмен уточнил, что дело касается участка земли, который он совместно с партнером купил на открытом аукционе для строительства новой современной школы. Оплачена полная стоимость (18,9 млн грн), получены права собственника.
«Для нас на 100% (это – ИФ) социальный проект, не бизнес. Именно доступ к качественному школьному образованию открывает Украине путь к настоящим трансформациям и реформам в долгосрочной перспективе. В краткосрочной – Киев за счет частных инвестиций получает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни горожан, а обитатели жилого комплекса – дополнительное преимущество», — написал Хмельницкий.
При этом бизнесмен подчеркнул, что законность приобретения земельного участка на аукционе и заключения договора купли-продажи подтверждены судом.
«Но НАБУ считает, что цена слишком низкая», — добавил Хмельницкий.
По его словам, в соответствии с градостроительной документацией по данному адресу не может быть размещена коммерческая или жилая недвижимость — этим и объясняется цена договора.
Как уточнили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе Хмельницкого, в июле 2018 года госпредприятие «МВД «Информ-Ресурсы» провело открытый аукцион по продаже принадлежащего ему недвижимого имущества по адресу Киев, Военный проезд, 8. Стоимость продажи была определена привлеченным продавцом независимым субъектом оценочной деятельности и согласована Фондом госимущества Украины. Участок был приобретен обществом из группы — ООО «Персевстрой» — для строительства второго корпуса инновационного образовательного проекта Новопечерской школы.
«Законность приобретения и заключения договора купли-продажи подтверждена судом. Да, налоговая служба пыталась признать договор купли-продажи недействительным, однако Хозяйственный суд Киева отказал в удовлетворении иска. Решение оставлено без изменений судом апелляционной инстанции и действует. Верховный суд отказал в открытии производства по налоговой жалобе. НАБУ участвовало в судебном процессе в качестве третьего лица на стороне истца», — сообщили в пресс-службе Хмельницкого.
В ней добавили, что для реализации проекта расширения школы, кроме приобретения недвижимого имущества, уже израсходованы ресурсы на разработку нескольких бизнес-моделей, создание отдельной проектной команды. Дополнительно наняли педагогов и методистов, проведен аудит работы школы, разработана предпроектная документация.
«Кроме того, менеджмент принял меры по получению кредита от Черноморского банка торговли и развития», — отметила пресс-служба.
В компании добавили, что из открытых источников стала известна информация о том, что средства, уплаченные ООО «Персевстрой» за недвижимое имущество, растрачены, однако добросовестный покупатель не имеет никакого отношения к этим действиям.
Как отмечает Хмельницкий, в условиях войны необходимо прекратить массовую практику «маски-шоу» и устрашение бизнеса. «Все оставшиеся в стране предприниматели, поверьте, на 100% патриотически настроены и готовы к цивилизованному диалогу. Только за последние месяцы узнал о десятках подобных случаев с показательными обысками у уважаемых предпринимателей. За этим отрицательным трендом наблюдает как украинское общество, так и иностранные инвесторы. Есть искренняя надежда, что власть прислушивается к голосу бизнеса, потому что победить внешнего врага и развивать экономику Украины возможно только объединив усилия», — считает он
Хмельницкий заверил, что никуда не собирается уезжать и готов ответить на все вопросы.
Холдинговая компания UFuture намерена инвестировать $20 млн в создание индустриальных парков во Львове, Виннице и Буче, сообщил основатель UFuture Василий Хмельницкий в эксклюзивном интервью агентству «Интерфакс-Украина».
«Я рассматриваю для индпарков участки, встречаюсь с мэрами. Во Львове и Виннице участки по 15 га, в Буче – 20 га. В общей сложности (ориентировочная инвестиция) может быть $20 млн», — сообщил Хмельницкий.
По его мнению, эти стартовые участки слишком компактные.
«Почему этого недостаточно? Что такое 15 гектаров? Это ориентировочно 8-10 заводов. А когда ты построил 10 заводов и там все хорошо, то с каждым годом место становится еще более привлекательным. Туда приходит инвестор, которого устраивают безопасность и льготы, хочет построить завод, а у тебя уже нет ничего. Поэтому индустриальные парки нужно производить на площадях 100-200 га, но, к сожалению, таких участков не очень много», — сообщил Хмельницкий.
Относительно источников капитала в условиях войны, он сообщил, что рассчитывает на собственные и кредитные ресурсы.
«У меня сегодня почти ничего не работает, но кое-что все равно есть, ведь я бизнесмен немаленький. Встретился с банком, у которого тоже сложная ситуация, договорились, что буду платить 50% по кредитам. Тоесть у меня какие-то средства есть, еще какие-нибудь возьму в банке в кредит. Есть программы 5, 10, 7%, это же настроено на экономический рост, я думаю, нужно давать какие-то льготные кредиты», — сообщил Хмельницкий.
Полный текст интервью с Василием Хмельницким обнародован на главной странице веб-сайта агентства «Интерфакс-Украина»
UFUTURE, БУЧА, ВИННИЦА, ИНВЕСТИРОВАНИЕ, ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК, ЛЬВОВ
Украинские партнеры планируют продолжить сотрудничество и инвестировать в более масштабные проекты
Киев, 17 января 2022 года. – Инвестиционная компания InSoft Partners и холдинговая компания UFuture сообщают о продаже своего совместного аутсорсингового бизнеса ITernal Group международной компании со штаб-квартирой в Алисо-Вьехо, США, UST. Оформление сделки длилось с сентября 2021 года по январь 2022-го.
ITernal Group, совместный проект InSoft Partners и UFuture, был запущен в 2018 году. В течение 1,5 лет были приобретены бизнесы по разработке программного обеспечения из Киева Lenal и Rademade, а также сервисная часть компании из Харькова Rozdoum. На протяжении последующих шести месяцев они были объединены в рамках единой структуры ITernal Group.
Новый собственник ITernal Group – международная компания UST – работает на рынке разработки программного обеспечения более 22 лет. Приобретение ITernal позволит UST расширить присутствие в Восточной Европе: ранее компания не имела представительства в Украине.
В рамках переформатирования бизнеса InSoft Partners также осуществила выход из образовательного проекта ucode IT academy в пользу стратегического партнера UFuture. Компании вместе развивали ucode IT academy с 2018 года. За это время был создан собственный программный продукт для обучения студентов и несколько совместных образовательных программ с Ubisoft, CISCO, Ajax Systems, Squad и др.
UFuture продолжит развивать ucode IT academy как образовательную платформу в рамках собственных проектов социального инвестирования для развития инновационного потенциала Украины. Сегодня ucode IT academy функционирует на территории киевского UNIT.City.
“Создав ITernal Group, мы, по сути, протестировали гипотезу о возможности слияния (roll-up) нескольких небольших IT-компаний для экономии затрат и их устойчивого масштабирования. Мы осознанно вошли в небольшие бизнесы и объединяли их не последовательно, а одновременно – чтобы проверить свои навыки работы с бизнесом в рамках небольших компаний. Объединение небольших компаний в крупную структуру и усиление проекта за счет репутации мажоритарных акционеров помогло ITernal Group выстроить сотрудничество с клиентами высокого уровня. Успешная отработка полного цикла бизнеса (проработка идеи — покупка нескольких компаний — слияние их в одну структуру — продажа крупному стратегу) доказала состоятельность этой модели. Вместе с UFuture мы планируем использовать эту модель в дальнейшем на более крупных проектах”, – сообщил основатель InSoft Partners Виталий Горовой.
“Наше партнёрство с InSoft Partners только начинается. Сделка по продаже ITernal Group показала высокую доходность и масштабность перспектив. Я рад, что мы привлекли в Украину крупного международного игрока UST. Это не только международные инвестиции в развитие проекта, но и новые опыт, знания и возможности для украинских талантливых команд”, – отметил основатель холдинговой компании UFuture Василий Хмельницкий.
Справка
UFuture – холдинговая компания украинского предпринимателя Василия Хмельницкого, которая объединяет его бизнес- и социальные проекты.
Компания владеет диверсифицированным портфелем активов в области недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $500 млн, а общая капитализация бизнесов, в которые она инвестировала, составляет до $1 млрд.
InSoft Partners – инвестиционная компания, которая покупает доли в сервисных IT-компаниях и помогает им расти. Специализация: увеличение стоимости IT-бизнеса, масштабирование, M&A-сделки. Среди завершенных проектов: Core Value, Cloudfresh.
UST – на рынке более 22 лет, сотрудничает с лучшими компаниями мира, чтобы осуществлять реальный импакт и трансформацию. Вооруженная технологиями, вдохновлённая людьми и руководствуясь своей миссией, компания взаимодействует с клиентами на стадиях от проектирования до эксплуатации. Благодаря своему гибкому подходу, определяет основные проблемы клиентов и создает прорывные решения, воплощающая их видение в жизнь. Имея большой опыт в отрасли и исповедуя устремлённую в будущее философию, внедряет инновации и гибкость в организациях клиентов, принося измеряемую пользу и долгосрочные изменения как в отдельных секторах, так и во всем мире. Вместе с более чем 28 000 сотрудников в 28 странах создает безграничный импакт, влияя при этом на миллиарды жизней.
INSOFT PARTNERS, ITERNAL GROUP, UFUTURE, UST, АУТСОРСИНГ, БИЗНЕС
