По данным аналитического отчета Relocation, средняя цена вторичного жилья в Испании в октябре 2025 года достигла исторического максимума €2 555 за кв. м, что на 15,7% больше в годовом выражении и на 1,5% больше по сравнению с сентябрем. На отдельных рынках рост был еще выше: в провинции Малага в августе средняя цена вторичного жилья поднялась до €3 842 за кв. м, +13,8% г-г. Общенациональный индекс цен на жилье INE за II квартал фиксировал +12,7% г-г, при этом вторичное жилье росло на 12,8%.
На цены в Испании давит дефицит предложения, высокий спрос в прибрежных провинциях и на островах, а также устойчивая активность иностранных покупателей. По оценке Relocation, до 80% потенциальных покупателей сталкиваются с проблемой доступности и нехваткой подходящих объектов, что дополнительно подталкивает цены вверх.
Лидеры динамики по регионам − Коста-дель-Соль, Балеарские и Канарские острова, провинции Аликанте и Валенсия. В крупных агломерациях Мадрида и Барселоны поддержка спроса сохраняется за счет рынка аренды и ограниченного строительства.
Прогнозы испанских деловых изданий на 2025-2026 годы предвидят дальнейший рост на 4-6% при недостатке нового предложения на рынке.
