烏克蘭工業園區的發展在2026年將涵蓋幾個關鍵方向，這些方向在過去三年已開始形成，特別是註冊和運營的工業園區數量將保持穩定增長（每年註冊數量達30個，運營數量達15-20個）， 烏克蘭工業園區集團執行長瓦列里·基里科認為。
基里科在提交的工業園區發展總結報告中指出，工業園區將朝著更專業化、創新化及環保化的方向發展。
「國家支持、吸引外國投資者及發展基礎設施，將有助建立強大的工業集群，成為國家經濟復甦與增長的引擎。」報告中如此強調。
報告中提及，截至2025年底，烏克蘭工業園區登記冊共收錄118個工業園區（2026年1月剔除7個園區，現存111個）。
其中，在2022年至2025年的戰時期間，共註冊了80個工業園區，佔總數近70%。去年註冊了27個園區，從登記冊中刪除了8個。
據報導，截至2025年底，工業園區內已建成或正在建設的工業企業達37家，其中22家工廠已竣工，另有15家正在施工中。這些企業涉及農業加工、食品生產、家具與木材加工、機械製造等領域。
根據基里爾科提供的數據，按地區劃分，基輔州以四家工業園區位居註冊數量榜首，日托米爾州、敖德薩州、赫梅利尼茨基州各有三家，文尼察州、喀爾巴阡州和利沃夫州各有兩家。另有八個地區各註冊了一家工業園區。
「特別值得一提的是基洛沃格勒州註冊了首個工業園區」，報告中特別指出。
整體而言，註冊工業園區數量最多的地區是利沃夫州，目前已註冊20個園區；第二名是基輔州，註冊15個園區；第三名是喀爾巴阡州，註冊12個園區。
「戰爭期間增長最顯著的同樣是利沃夫州——新增12個園區，其次是喀爾巴阡州——11個，基輔州——8個。而哈爾科夫州、赫爾松州和扎波羅熱州三個地區則仍未有任何工業園區註冊。」該報告指出。
在2025年的發起者中，私營發起者（19家）的數量多於公營發起者（8家）。
「在公營園區中，值得注意的是園區創建過程中出現了一種新型協同效應，即所謂的綜合工業園區。這類公共工業園區由公共發起人針對特定投資者打造，該投資者隨後以管理公司身份介入，並作為引進的開發商或生產領域的「錨定」運營商開始發展園區。八個公共園區中，至少有三個是按照此原則建立的。」
數量最多的專業工業園區與工業農業部門及食品工業生產相關，其次為建築材料生產，其中金屬結構生產佔據獨立地位。
「其次是倉儲地產，雖然這並非工業園區的標誌，但許多園區最近都註冊為轉運和倉儲基地，並附帶額外的工業區塊。再之後則是沒有任何專業化的混合型園區。」報導中指出。
此外還出現了符合時代需求的全新參與者類型——太陽能電站運營商、燃氣活塞發電廠、廢棄物轉化為電力與生物氣體的工廠、能源儲存運營商及其他組合型參與者。
「因此，當計劃將此類電力運營商安置於工業用地時，便開始出現疑問與問題。但隨著實際案例的累積，工業園區內實施此類項目的條件正逐步獲得調整。」專家們指出。
該文提醒，2025年國家對工業園區的總刺激金額達9.00681億烏克蘭格里夫納，私營企業更投入逾40億烏克蘭格里夫納資金，其中98%為烏克蘭本土投資。
「遺憾的是，目前吸引國際補助金或技術援助計劃以發展工業園區基礎設施的機會相當有限。主要原因在於國際組織與捐助者傾向支持已進駐或計劃進駐園區的特定企業或租戶，而非資助基礎建設項目，例如通訊線路鋪設、道路或鐵路線建設。」
此外，對多邊金融機構而言，基礎設施投資存在風險，因為無法保證資金回報。
「唯一已知的案例是位於利沃夫、由Dragon Capital管理的『Riasne-2』/『M-10 Lviv Industrial Park』工業園區。他們從歐洲復興開發銀行獲得超過2450萬美元的貸款，並由多邊投資擔保機構（MIGA）提供軍事風險保險。然而，這些資金不僅用於基礎設施建設，還用於為居民建造設施。」
專家們還指出，目前工業園區的發起者主要分為三種類型：工業型（私人發起者為其生產項目創建工業園區）； 公共類（以地方議會、市政當局形式存在的社區）；開發商類（土地或工業區的私人所有者或租戶）。
同時，他們注意到私營園區相對於公共園區的急劇增長——如果在2022年之前，公共園區約佔總數的80%，那麼在過去三年中，註冊的公共園區佔35%，而私營園區則佔65%。
專家們還指出，今年工業園區的發展趨勢包括：從數量向質量的轉變、政府支持與激勵措施的增加、積極吸引外國投資者、以及環保性。
此外，他們認為工業園區將更著重於建立技術集群，工業集群將更為普遍，其中各企業居民將形成互補關係。
預計專注於工業園區發展的網絡管理公司數量將增加，而外國管理公司，特別是來自歐洲和亞洲的公司，將更積極地進入烏克蘭市場。
成立全烏克蘭工業園區協會將是重要里程碑，開發商對工業園區的關注度亦將持續提升。
