迪拜房地产市场在2025年以创纪录的业绩收官，但在2026年初，随着美国、以色列和伊朗之间军事冲突的升级，该市场可能会面临需求暂时降温的情况，但专家们目前尚不预期价格会暴跌。
2025年迪拜房地产销售额达1870亿美元，交易量超过21.5万宗。印度、英国和俄罗斯投资者被视为主要买家群体，而2026年初部分投资者采取观望态度。
分析师指出，市场承压因素包括地标性场所的事故报道以及交通限制的影响：临时航班中断和机场关闭减少了外国买家流量，并增加了交易难度，尤其是在依赖快速访问和看房的细分市场。
与此同时，在当前局势升级之前，价格走势仍保持积极态势：据REIDIN数据显示， 2026年1月迪拜住宅销售价格指数较上月上涨0.75%，同比上涨11.79%，表明在危机爆发前仍保持着惯性增长。
市场参与者认为，如果热潮阶段迅速结束，可能会出现“暂停但不下跌”的情况，但他们也警告说，长期冲突可能会严重影响流动性，导致更明显的调整，特别是对最敏感的领域和地区。
