DIM 公司集团执行合伙人奥列克桑德拉-纳西科夫斯基分析了 2024 年上半年的房地产市场趋势。
与 2023 年同期相比，2024 年上半年的销售交易量正在逐步增加。但这完全取决于商品的准备程度和档次。
目前，一级市场上的公寓买家大多是为自己购买住房的人。这些人将自己的未来与乌克兰和基辅联系在一起。在这种情况下，推迟这一步是没有意义的，因为开发商现在提供了良好的条件，并努力压低价格。这些人大多居住在首都，并计划在战前买房。
购房者中也有国内流离失所者，但他们所占的比例没有明显增加。他们面临的压力更大，适应期更长，需要更多的时间来迈出这一步。此外，他们中的一些人正在考虑在乌克兰西部地区购房。
2023 年，购买用于转售或租赁的房地产的投资交易很少，而 2024 年，随着房地产市场的逐步复苏，我们已经看到投资者的兴趣在逐渐恢复。
对于新客户，我们了解他们目前面临的艰难抉择，因此正在制定购房特别方案：我们提供长期分期付款（最长 5 年），降低首付，在建筑完工前支付部分资金，其余部分在完工后三年内支付。
我们可以说，每平方米一手房的价格将继续增长。这不仅是由于未来新建住房需求的增长，也是由于建造房屋所需的建筑材料、能源和相关资源成本的上升。
是的，有被压抑的需求，而且会产生累积效应。乌克兰人仍然需要新住房，但并不是每个人都准备在首都投资房产。由于战争，人们的恐惧、缺乏稳定性和对未来的信心都是可以理解的。但只要我们取得胜利，人们就会重新回到解决住房问题上来，因为这个问题仍然非常重要。
国内移民也会产生影响。一些人会留下来，在基辅创造自己的未来。
投资者将对未来每平方米成本的增长感兴趣。毕竟，胜利之后，这一过程将很快开始。
优质房产的公寓价格将会上涨。这不仅是由于未来对新住房需求的增长，也是由于建筑材料、能源、物流以及建造房屋所需的相关组件成本的上涨。到目前为止，我们已经成功地平衡了这两方面，但随着时间的推移，这些因素都将付出代价，房价也将随之上涨。
