Котеджні містечка Ужгорода – це чудовий варіант для тих, хто хоче жити у приватному будинку із зонами відпочинку та інфраструктурою у спокійному місці.
За даними порталу заміської нерухомості zagorodna.com в базі є 25 котеджних містечок у Закарпатській області, з яких 14 котеджних містечок знаходяться в Ужгороді.
З червня 2022 по червень 2023 року в Ужгороді з’явилося 2 нових проекти.
У котеджних містечках Ужгорода є:
В даний час в Ужгороді:
У 5 котеджних містечках Ужгорода продажі завершено.
Котеджні містечка Ужгорода: переваги та недоліки
Котеджні містечка стають дедалі популярнішими в Україні, і Ужгород не є винятком. Це досить нова форма житлового будівництва, яка з’явилася на початку 2000-х років, і полягає в тому, що на околиці міста будуються котеджі чи таунхауси в одному стилі із загальною інфраструктурою та охороною.
Переваги котеджних містечок
Однією з основних переваг котеджних містечок є безпека та приватність. Кожен котедж має свій власний двір та парковку, а також облаштована ділянка для відпочинку. Крім того, забезпечується охорона території, що знижує ризик крадіжок та інших злочинів. Іншою важливою перевагою є можливість власного планування котеджу. Кожен власник може змінювати планування та дизайн своєї власної квартири, що дозволяє створювати унікальний інтер’єр, що відповідає власним потребам та уподобанням. Крім того, котеджні містечка мають загальну інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики та інші розваги, що створюють комфортне та безпечне середовище для життя.
Однією з переваг котеджних містечок є можливість жити у затишному та просторому будинку з власною територією.
Більшість містечок розміщено на ділянках площею від 0,1 до 0,2 га та складаються з 4-15 будинків.
Площа домоволодінь коливається від 100 до 210 кв.м.
Площа прилеглих ділянок коливається від 1 до 3 соток.
Котеджні містечка зазвичай мають свою інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики, зелені насадження та інші вигоди.
Недоліки котеджних містечок
Одним із недоліків котеджних містечок є їхня віддаленість від центру міста та відсутність громадського транспорту. Це може стати проблемою для тих, хто працює в центрі міста або має дітей, які навчаються у школах чи дитячих садках у центрі міста. Ще одним недоліком є найвища вартість житла. Купівля котеджу в місті може бути дуже дорогим захопленням, особливо якщо врахувати витрати на ремонт та облаштування власної ділянки. Крім того, котеджні містечка можуть бути не такими зручними, як здається на перший погляд. Наприклад, відсутність громадського транспорту може стати проблемою для тих, хто не має свого автомобіля. Також співіснування з сусідами може бути проблемою, особливо якщо вони мають різні погляди на те, як має функціонувати інфраструктура міста.
Ціни у котеджних містечках Ужгорода
Ціни на таунхауси в Ужгороді досить різні, залежно від розташування, розміру та якості будівництва.
Котеджі в котеджних містечках зазвичай коштують дорожче, оскільки мають інфраструктуру та охорону території.
Вартість нерухомості у котеджних містечках Ужгорода залежить від розташування, площі, типу нерухомості, готовності.
Станом на 1 червня, за даними нашого порталу, середня вартість у котеджних містечках Ужгорода дорівнює 35107 грн/кв.м.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 24 252 грн. в таунхаусах, що будуються на вул. Зеленій.
Максимальна вартість 1 кв.м – 50 574 грн. в таунхаусах Sherwood, розташованих на вул. Запорізькій.
За рік попит у котеджних містечках в Ужгороді через військові дії зріс, а вартість зросла на 33,78%.
Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості, готовності, типу нерухомості.
За даними аналітиків нашого порталу, ціни на таунхауси в Ужгороді за останній рік зросли, оскільки люди шукають спокійне місце поблизу кордону.
Незважаючи на високу вартість та віддаленість від центру міста, котеджні містечка в Ужгороді надають безпеку та приватність, можливість власного планування та загальну інфраструктуру для комфортного проживання. Перед придбанням таунхауса в містечку необхідно ретельно зважити всі переваги і недоліки, щоб зробити правильний вибір.
Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Ужгорода розміщена на порталі zagorodna.com.
Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії “РеалЕкспо”
