Українська асоціація девелоперів, що об’єднує найбільші будівельні компанії, повідомила про системне блокування роботи галузі з боку низки політиків і «псевдоактивістів».
В офіційній заяві нагадується про те, що агресор зруйнував житло понад 1,5 мільйона українських родин, обсяги будівництва скоротилися вдвічі, порівняно з довоєнними показниками. За мінімальними підрахунками, за наявних умов для забезпечення житлом цих родин знадобиться щонайменше 25 років. Створення державою умов для розвитку будівельної галузі та забезпечення житлом українців має бути одним із пріоритетних завдань держави.
«Однак будівельна галузь не просто позбавлена підтримки, вона перебуває під постійним тиском і блокуванням. Девелоперів, за якими стоять мільйони родин українців і сотні тисяч заробітчан, сьогодні намагаються взяти в економічні заручники деякі політики та псевдоактивісти, чиновники та судді. Вони разом з окремими представниками деяких структур незаконно блокують роботу цілого сектору економіки. Влада в низці випадків або потурає їм, або просто вдає, що проблеми не існує», – зазначено в оприлюдненій заяві.
Асоціація провела дослідження ситуації за 2017-2024 роки, було опитано 13 із 22 компаній-учасників, проаналізовано 193 кримінальні провадження. У середньому на один об’єкт припадає п’ять справ, при цьому 52% справ стосуються порушень з боку державних службовців, 84% справ супроводжуються арештами рахунків і майна, допитами та обшуками. Лише 17% справ завершено. При цьому 74% опитаних повідомили про те, що не виконуються норми КК щодо обмеження строків досудового розслідування та застосування строків давності притягнення до кримінальної відповідальності за правопорушення. Наприклад, найдавніший епізод, за яким відкрито справу – 17 років.
«Після року будівництва чиновник під тиском вулиці може скасувати своє ж рішення, видане за законом. Окремі силовики – відкрити кримінальне провадження тільки на підставі бажання запросити бізнес до «обговорення фінансового питання». У результаті псевдоактивісти і силовики заробляють, економіка втрачає, громадяни не отримують своє житло», – пояснюється в заяві Української асоціації девелоперів.
Автори заяви підкреслюють, що будівельна галузь перебуває під постійним тиском і блокуванням. Навіть за наявності всіх дозволів і документів у будівельників немає гарантії, що органи центральної влади або місцевого самоврядування не поміняють правила на ходу і не заблокують будівництво. У результаті девелопери банкрутують, економіка втрачає мільярди, а люди не отримують житла, підкреслюють девелопери.
В Асоціації попереджають, що подальше ігнорування проблем галузі державою призведе до катастрофічних наслідків. Галузь зупиниться, а ціни на житло стрімко злетять, що зробить його ще більш недоступним для більшості громадян.
Найбільші українські будівельні компанії звертаються до президента, Кабінету міністрів та інших органів влади із закликом втрутитися в ситуацію.
«Вимагаємо чесних правил! Відновити дотримання законів у будівельній галузі всіма її учасниками! Зупинити свавілля псевдоактивістів і силовиків! Притягнути до відповідальності здирників і шантажистів! Розглядати питання культурної спадщини виключно в правовому полі, а не під тиском вулиці! Заборонити застосування законів і норм заднім числом! Припинити переписувати правила в будівельній галузі на ходу!» – зазначено в заяві.
Якщо цього не зробити сьогодні, завтра державу нікому буде відбудовувати, резюмують в Асоціації девелоперів.
Створена в листопаді 2023 року Українська асоціація девелоперів (UA Developers) об’єднує лідерів вітчизняного ринку нерухомості. На сьогодні це KAN Development, РІЕЛ, Stolitsa Group, SAGA Development, «Ковальська», «Інтергал-Буд», Perfect Group, DIM, TARYAN Group («Познякижитлобуд»), Асоціація західноукраїнських забудовників, ENSO, BudCapital, BUD Development, IB Alliance, Futura, «Ліко-Холдинг», GEOS, Citex Development, Ave New Development, Caspian Service, UDP і Consulting Development. Сукупно учасники Асоціації представляють 92% ринку первинної нерухомості Києва і 24% ринку України.
