Ринок нерухомості Іспанії характеризується значними регіональними відмінностями в цінах і попиті, що зумовлено географічними, економічними та туристичними чинниками, повыдомляє сайт relocation.com.ua.
Регіональні відмінності та приблизні ціни:
Мадрид і Барселона: Як найбільші економічні та культурні центри, ці міста демонструють високі ціни на житло. Середня вартість квадратного метра в Мадриді становить близько 3 344 €, а в Барселоні – 3 325 €.
Балеарські острови: Популярні серед туристів, острови, такі як Ібіца і Майорка, відрізняються високими цінами на нерухомість. Середня вартість квадратного метра тут сягає 3 325 €.
Коста-дель-Соль (Андалусія): Узбережжя Коста-дель-Соль, включно з містами Малага і Марбелья, приваблює як туристів, так і інвесторів. Середня вартість квадратного метра тут становить близько 2 500-6 000 €.
Валенсія: Цей регіон пропонує більш доступні ціни на житло. Середня вартість квадратного метра становить близько 1 295-2 385 €
Мурсія: Один із найдоступніших регіонів, де середня вартість квадратного метра становить близько 1 920-2 010 €.
Обмеження для іноземних покупців:
В Іспанії відсутні прямі обмеження на купівлю нерухомості іноземцями. Однак існують певні вимоги та процедури:
Ідентифікаційний номер іноземця (NIE): Для здійснення угоди необхідно отримати NIE, який слугує податковим ідентифікатором.
Відкриття банківського рахунку: Рекомендується відкрити рахунок в іспанському банку для проведення фінансових операцій, пов’язаних із купівлею.
Податки та збори: Покупці зобов’язані сплатити податки на передачу власності, ПДВ (для новобудов) і гербовий збір. Ставки можуть варіюватися залежно від регіону і типу нерухомості.
Іпотека: Іноземці можуть отримати іпотечний кредит в іспанських банках, однак умови можуть відрізнятися від тих, що пропонуються резидентам. Наприклад, початковий внесок для нерезидентів часто вищий і становить близько 30% від вартості житла.
Під час планування купівлі нерухомості в Іспанії рекомендується звернутися до професійних юристів і консультантів, щоб забезпечити дотримання всіх юридичних і фінансових аспектів угоди.
