За даними аналітичного звіту Relocation, середня ціна вторинного житла в Іспанії в жовтні 2025 року досягла історичного максимуму €2 555 за кв. м, що на 15,7% більше в річному вираженні і на 1,5% більше проти вересня. На окремих ринках зростання було ще вищим: у провінції Малага в серпні середня ціна вторинного житла піднялася до €3 842 за кв. м, +13,8% р-р. Загальнонаціональний індекс цін на житло INE за II квартал фіксував +12,7% р-р, при цьому вторинне житло зростало на 12,8%.
На ціни в Іспанії тисне дефіцит пропозиції, високий попит у прибережних провінціях і на островах, а також стійка активність іноземних покупців. За оцінкою Relocation, до 80% потенційних покупців стикаються з проблемою доступності та нестачею відповідних об’єктів, що додатково підштовхує ціни вгору.
Лідери динаміки по регіонах − Коста-дель-Соль, Балеарські та Канарські острови, провінції Аліканте та Валенсія. У великих агломераціях Мадрида і Барселони підтримка попиту зберігається за рахунок ринку оренди і обмеженого будівництва.
Прогнози іспанських ділових видань на 2025-2026 роки передбачають подальше зростання на 4-6% при нестачі нової пропозиції на ринку.
