据塞尔维亚经济学家报道，多家巴尔干媒体报道称，自2020年以来，土耳其已成为黑山最大的外国投资者：总投资额估计超过4.17亿欧元。
同时，官方统计数据显示，各年份情况变化较大，塞尔维亚是其中一个关键的资本来源。在黑山议会预算办公室的分析报告中，根据2024年外国直接投资（SDI）流入数据，塞尔维亚以1.182亿欧元位居首位，其次是俄罗斯（1.097亿欧元）和德国（8870万欧元）； 2024年，土耳其以3950万欧元位居第四（美国为3720万欧元）。
2025年（1月至8月）排名发生变化：土耳其以9220万欧元位居榜首，塞尔维亚以9180万欧元位居第二； 随后是俄罗斯（4530万欧元）、德国（4170万欧元）和阿联酋（3470万欧元）。
造成这种“摇摆”的主要原因是投资结构。2024年，SDI总流入额约为8.911亿欧元，其中大部分用于房地产交易（购买物业）——4.553亿欧元， 其次是公司间债务（2.921亿欧元）以及对公司和银行的投资（1.139亿欧元）。也就是说，投资国排名在很大程度上取决于房地产市场的周期和大型一次性交易。
需要特别区分的是“2020年以来的累计总额”和“特定年度的领先者”。关于土耳其领先地位的报道基于多年数据汇总，并强调了土耳其在最近1-2年中的存在感加速提升。特别是，援引土耳其-黑山商会数据的报道称，2024年土耳其投资额约为1.009亿欧元，2025年（10个月）约为1.108亿欧元。
塞尔维亚则继续是黑山的“结构性”投资者：在SDI统计中，它经常排在前列，2024年更是位居榜首。从实际意义上讲，这反映了两国经济的紧密联系——从商业和银行服务合作到房地产和旅游的旺盛需求，因此塞尔维亚的份额对住房市场和季节性因素反应明显。
总体而言，2020-2025年期间黑山SDI的概况仍为“房地产-旅游”，这意味着各国领先者的构成可能比以长期工业项目为主导的经济体变化更快。
