Цены на жилье в Венгрии в январе 2026 года выросли на 17,5% в годовом выражении, следует из данных портала объявлений ingatlan.com. В Будапеште рост был еще выше — на 20,4% г/г, при этом по стране цены прибавили 1,7% м/м, а в столице — 2,9% м/м.
В Будапеште один из наиболее “массовых” по объему предложения районов — XIII — в январе демонстрировал среднюю цену около HUF 1,62 млн за кв. м, что эквивалентно примерно EUR 4,3 тыс. по курсу ЕЦБ (EUR 1 = HUF 379,88 на 12 февраля 2026 года). В премиальном V районе медианная цена превышала HUF 2,04 млн за кв. м (порядка EUR 5,4 тыс.).
Рост цен отмечался и за пределами столицы. Так, во втором по величине городе страны Дебрецене уровень достигал около HUF 1,07 млн за кв. м (примерно EUR 2,8 тыс.), а самые низкие значения среди административных центров фиксировались в Шальготарьяне — порядка HUF 339 тыс. за кв. м (около EUR 0,9 тыс.).
Данные Венгрии вписываются в общую европейскую картину ускорения цен, но с заметным “перегревом” относительно соседей. По расчетам Eurostat, в III квартале 2025 года Венгрия показала самый высокий рост цен на жилье в ЕС — +21,1% г/г (далее шли Португалия и Болгария).
Среди факторов, поддерживающих спрос, участники рынка и экономические обозреватели выделяют госстимулы для покупателей. В частности, правительство Венгрии объявляло программу поддержки первичных покупателей жилья с субсидированием процентной ставки (льготные кредиты), что, по оценке властей, может стать заметной статьей расходов бюджета в следующие годы.
Дополнительным “усилителем” динамики в евро-эквиваленте выступала валютная составляющая: в 2025 году венгерский форинт заметно укреплялся к евро (в частности, по оценкам венгерских медиа — примерно на 6,2% за первые десять месяцев года), что делает рост цен ощутимее для расчетов в евро.
