Wie das Projekt Relocation.com.ua berichtet, verzeichnete der Wohnimmobilienmarkt in Tiflis Anfang 2026 eine deutliche Beschleunigung: Laut einem Bericht von Galt & Taggart wurden allein im Februar in der georgischen Hauptstadt 3.822 Transaktionen mit Wohnungen registriert, was einem Anstieg von 15 % im Jahresvergleich entspricht. Der durchschnittliche Verkaufspreis auf dem Primärmarkt erreichte 1.398 $ pro m², der durchschnittliche Mietpreis lag bei 10,1 $ pro m² und die Mietrendite wird auf 8,6 % geschätzt.
Im Januar und Februar belief sich der Gesamtwert der verkauften Wohnungen in Tiflis auf fast 600 Mio. $. Gleichzeitig erhält der Markt Signale für einen möglichen Mangel an neuem Angebot: Im Februar wurden in der Stadt nur 10 Genehmigungen für Wohnprojekte erteilt, und die Fläche der zum Bau genehmigten neuen Objekte ging im Jahresvergleich um 45 % zurück.
In der Struktur der Februar-Verkäufe in Tiflis verzeichnete der Primärmarkt 1.958 Transaktionen, der Sekundärmarkt 1.864. Dabei wuchs das Sekundärsegment schneller, was auf das Bestreben der Käufer hindeuten könnte, fertige Wohnungen zu erwerben, anstatt auf die Fertigstellung des Baus zu warten.
Aktuellere öffentlich zugängliche Statistiken zum Immobilienkauf durch Ausländer, aufgeschlüsselt nach Staatsangehörigkeit, sind für die georgische Hauptstadt selbst nur eingeschränkt verfügbar. Auf dem Markt in Batumi, der ebenfalls von Galt & Taggart beobachtet wird, machten Ausländer im Jahr 2025 jedoch 52 % aller Wohnungsverkäufe aus. Unter den ausländischen Käufern entfielen jeweils 13 % auf Israelis und Europäer, jeweils 11 % auf Ukrainer, Russen und Weißrussen sowie jeweils 3 % auf Bürger der Türkei und aus zentralasiatischen Ländern.
https://relocation.com.ua/residential-sales-in-tbilisi-surged-sharply-in-early-2026/
