Los compradores extranjeros realizaron en abril de 2026 un total de 649 transacciones inmobiliarias en Chipre, lo que supone el 40,3 % del total de ventas registradas, según informa Cyprus Mail citando datos del Departamento de Catastro y Geodesia de Chipre. Un año antes, los extranjeros representaron 552 transacciones, es decir, el 39,3 % del mercado.
En total, en abril se registraron en Chipre 1 611 transacciones de compraventa de inmuebles, lo que supone un 15 % más que en abril de 2025. Entre enero y abril de 2026, el volumen total de ventas creció un 14 %, hasta alcanzar las 6 320 transacciones, frente a las 5 541 del mismo periodo del año anterior. Las ventas a extranjeros en estos cuatro meses aumentaron hasta las 2 693 transacciones, frente a las 2 223 del año anterior.
Según datos del Departamento de Catastro y Geodesia de Chipre, en abril, de los contratos de compraventa registrados por extranjeros, 197 inmuebles correspondieron a compradores de países de la UE y 452 a compradores de países no pertenecientes a la UE. Entre enero y abril, la cifra ascendió a 872 propiedades para ciudadanos de la UE y 1 821 para compradores de terceros países.
Pafos sigue siendo la región con mayor demanda extranjera. En abril se registraron allí 84 propiedades con contratos de compradores de la UE y 141 de compradores de países no pertenecientes a la UE. En Limassol, las cifras fueron de 33 y 151 propiedades, respectivamente; en Larnaca, de 37 y 98; en Nicosia, de 29 y 40; y en Famagusta, de 14 y 22.
En las estadísticas a largo plazo, entre los principales compradores extranjeros de inmuebles en Chipre lideran los británicos, los rusos, los griegos y los israelíes. Según los datos presentados por el Ministerio del Interior de Chipre al Parlamento y publicados por Open4Business, entre 2021 y 2024 los compradores extranjeros adquirieron más de 37 000 inmuebles. El Reino Unido ocupó el primer lugar con alrededor de 11 800 propiedades, Rusia el segundo con aproximadamente 4900, Grecia el tercero con unas 4700, Israel el cuarto con 3900 y Líbano el quinto con 2100 propiedades.
Los ucranianos también figuran entre los compradores más destacados de inmuebles en Chipre. En la clasificación correspondiente al periodo 2021-2024, Ucrania ocupa el noveno lugar entre los países compradores, y los compradores ucranianos destacan especialmente en Limassol y Pafos. En el resumen publicado no se revelan datos cuantitativos exactos sobre los ucranianos.
Los datos recientes por nacionalidades correspondientes al periodo comprendido entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025 confirman el predominio de británicos, rusos, israelíes y griegos. En Lárnaca, el grupo más numeroso lo constituyeron los israelíes, con 850 transacciones, seguidos de los libaneses, con 723, y los británicos, con 302. En Limassol, lideraron los rusos, con 846 transacciones, seguidos de los israelíes, con 571, y los griegos, con 261. En Pafos, el primer puesto lo ocuparon los británicos con 890 transacciones, seguidos de los israelíes con 683 y los rusos con 327.
El aumento de la demanda extranjera intensifica el debate en Chipre sobre la accesibilidad de la vivienda y las normas de compra de inmuebles por parte de ciudadanos de terceros países.
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