Иностранные покупатели в апреле 2026 года обеспечили 649 сделок с недвижимостью на Кипре, или 40,3% от общего числа зарегистрированных продаж, сообщает Cyprus Mail со ссылкой на данные Департамента земель и геодезии Кипра. Годом ранее на иностранцев приходилось 552 сделки, или 39,3% рынка.
Всего в апреле на Кипре было зарегистрировано 1 611 сделок купли-продажи недвижимости, что на 15% больше, чем в апреле 2025 года. За январь-апрель 2026 года общий объем продаж вырос на 14% — до 6 320 сделок против 5 541 за аналогичный период прошлого года. Продажи иностранцам за четыре месяца увеличились до 2 693 сделок с 2 223 годом ранее.
По данным Департамента земель и геодезии Кипра, в апреле среди зарегистрированных контрактов купли-продажи иностранцами 197 объектов пришлось на покупателей из стран ЕС и 452 — на покупателей из стран вне ЕС. За январь-апрель показатель составил 872 объекта для граждан ЕС и 1 821 объект для покупателей из третьих стран.
Наиболее активным регионом по иностранному спросу остается Пафос. В апреле там было зарегистрировано 84 объекта с контрактами покупателей из ЕС и 141 объект покупателей из стран вне ЕС. В Лимасоле показатели составили 33 и 151 объект соответственно, в Ларнаке — 37 и 98, в Никосии — 29 и 40, в Фамагусте — 14 и 22.
В долгосрочной статистике среди крупнейших иностранных покупателей недвижимости на Кипре лидируют британцы, россияне, греки и израильтяне. По данным, представленным МВД Кипра парламенту и опубликованным Open4Business, за 2021–2024 годы иностранные покупатели приобрели более 37 тыс. объектов недвижимости. Великобритания заняла первое место с около 11,8 тыс. объектов, Россия — второе с примерно 4,9 тыс., Греция — третье с около 4,7 тыс., Израиль — четвертое с 3,9 тыс., Ливан — пятое с 2,1 тыс. объектов.
Украинцы также входят в число заметных покупателей кипрской недвижимости. В рейтинге за 2021–2024 годы Украина указана на 9-м месте среди стран-покупателей, при этом украинские покупатели особенно заметны в Лимасоле и Пафосе. Точные количественные данные по украинцам в опубликованной сводке не раскрыты.
Свежие данные по национальностям за период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года подтверждают доминирование британцев, россиян, израильтян и греков. В Ларнаке крупнейшей группой стали израильтяне с 850 сделками, далее шли ливанцы с 723 и британцы с 302. В Лимасоле лидировали россияне с 846 сделками, за ними следовали израильтяне с 571 и греки с 261. В Пафосе первое место заняли британцы с 890 сделками, далее — израильтяне с 683 и россияне с 327.
Рост иностранного спроса усиливает дискуссию на Кипре о доступности жилья и правилах покупки недвижимости гражданами третьих стран.
