Über eine halbe Million Transaktionen und fast 50 Mrd. UAH – so sieht der Markt für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine mehr als vier Jahre nach Aufhebung des Moratoriums laut Angaben des Staatlichen Dienstes der Ukraine für Geodäsie, Kartografie und Kataster aus. Der durchschnittliche Preis pro Hektar Land in der Ukraine beträgt derzeit 75,1 Tausend UAH. Die teuersten Grundstücke befinden sich derzeit in den Regionen Iwano-Frankiwsk und Kiew, während in diesem Jahr in den Regionen Winnyzja und Tschernihiw am aktivsten Land gekauft wird.
501.619 Kaufverträge für landwirtschaftliche Flächen im Gesamtwert von 49,7 Mrd. UAH wurden in der Ukraine in den mehr als vier Jahren seit der Öffnung des Grundstücksmarktes abgeschlossen. Die Gesamtfläche der in den Verträgen festgehaltenen Grundstücke beträgt 977,2 Tausend Hektar.
Verfolgen Sie die Entwicklung auf der Seite Landmarkt in der Ukraine.
Im vergangenen Jahr schlossen die Ukrainer rekordverdächtige 131,3 Tausend Verträge ab. Das sind 13 % mehr als im Jahr 2024. Gleichzeitig stieg der Gesamtwert der Transaktionen um 43 %: von 12,5 Mrd. UAH auf 18 Mrd. UAH. Kostete ein Hektar Land im Jahr 2024 durchschnittlich 47,3 Tausend UAH, so waren es im Jahr 2025 bereits 61,8 Tausend UAH. Somit verteuerte sich das Land innerhalb eines Jahres um fast ein Drittel.
Der Grundstücksmarkt verteuerte sich auch im Jahr 2026 weiter. Allein in den ersten vier Monaten schlossen die Ukrainer 39.797 Transaktionen im Wert von 6,17 Mrd. UAH ab. Obwohl die Zahl der Transaktionen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5 % zurückging, stieg der Wert des Grundstücks weiter rasant an und erreichte 75.100 UAH/ha. Das sind 26 % mehr als im Vorjahr.
Es ist anzumerken, dass bei steigenden Preisen die Fläche der verkauften Grundstücke zurückging. Während im Januar bis April 2025 92,9 Tausend Hektar verkauft wurden, waren es in diesem Jahr 82,1 Tausend Hektar.
Der bisher teuerste Monat des Jahres 2026 war der Januar – damals erreichte der Durchschnittspreis pro Hektar 95,7 Tausend UAH. Die größte Kaufaktivität war im März zu verzeichnen, als 12.276 Verträge abgeschlossen wurden.
Traditionell unterscheiden sich die Preise je nach Region stark. Das teuerste Land befindet sich derzeit in der Region Iwano-Frankiwsk, wo ein Hektar im Durchschnitt 179.600 UAH kostet. Fast genauso hoch ist der Preis in der Region Kiew – 178.200 UAH/ha. Zu den fünf teuersten Regionen gehören außerdem die Oblast Lemberg (153,4 Tausend UAH/ha), die Oblast Ternopil (120 Tausend UAH/ha) und die Oblast Winnyzja (93,4 Tausend UAH/ha).
Die niedrigsten Preise finden sich hingegen in den frontnahen und südlichen Regionen. In der Region Donezk kostet ein Hektar Land 30,7 Tausend UAH, in der Region Cherson 38,5 Tausend UAH/ha und in der Region Mykolajiw 44,1 Tausend UAH/ha. Zu den Regionen mit den niedrigsten Grundstückspreisen zählen auch die Dnipropetrower Region (46,5 Tausend UAH/ha) und die Odessaer Region (47,8 Tausend UAH/ha).
Am aktivsten wird Land in den zentralen und nördlichen Regionen des Landes verkauft. So wurden seit Jahresbeginn die meisten Transaktionen in der Winnyzer Region abgeschlossen – 3.416. Es folgen die Regionen Tschernihiw (3.279), Sumy (3.261), Poltawa (2.963) und Chmelnyzkyj (2.905).
https://opendatabot.ua/analytics/landmarket-2026
Related:
