El potencial de crecimiento de la capitalización de los clústeres turísticos de Transcarpacia en los próximos tres años podría alcanzar el 40-50 %, y en el distrito de Skole, en la región de Lviv, el 60 %, según el estudio «Lo prometido frente a lo real» de Ribas Invest y Ribas Hotels Group.
Según han precisado a la agencia «Interfax-Ucrania», este nivel de capitalización se debe a la creciente demanda turística en regiones donde la competencia entre promotores inmobiliarios profesionales es, por el momento, mínima.
«El mercado ha aprendido a buscar no donde ya está todo construido, sino donde la infraestructura apenas se está desarrollando. La diferencia en el precio del suelo entre las ubicaciones sobrevaloradas y las nuevas alcanza ahora un factor de diez; esa es la «ventana de oportunidad» para entrar, antes de que el capital llegue allí en masa», explicó el fundador de Ribas Hotels Group, Artur Lupashko.
Ribas Invest, en el marco de una auditoría integral del desarrollo hotelero y recreativo de Ucrania, ha identificado un conjunto de zonas cuyo coste de entrada aún no ha alcanzado su punto álgido, a pesar del rápido crecimiento de la demanda. Se trata, en concreto, de la ruta Sinyak – Pylypets – Podobovets en Transcarpacia, Skole – Tukhlya en la región de Leópolis y Kaniv – Cherkasy en la línea del Dniéper.
Según los datos del estudio, el precio medio por centena de tierra en la localidad de Polianitsa (Bukovel) oscila entre los 25 000 y los 45 000 dólares; en Pilipets, entre los 3 500 y los 6 000 dólares; y en el distrito de Skole, entre los 1 500 y los 3 000 dólares. La diferencia en el precio del terreno entre estas localidades alcanza el 1000 %, mientras que el coste del alquiler de una habitación ya acondicionada varía solo entre un 20 % y un 25 %.
Los investigadores también señalan que, en 2026, Transcarpacia contará con una infraestructura ferroviaria y viaria renovada, lo que equiparará a la región con Ivano-Frankivsk en cuanto a accesibilidad, con un coste de los activos tres veces inferior.
Entre otras zonas prometedoras se encuentran la región lacustre de Shatsk-Svitiaz, en Volinia; los alrededores de Kiev; y la costa de la región de Odesa, donde la demanda se genera por el interés en unas vacaciones seguras fuera de la ciudad y en inmuebles energéticamente autónomos.
Ribas Hotels Group es una empresa internacional de gestión integral y un ecosistema del sector hotelero, fundada en 2014 en Odesa. Abarca todo el proceso, desde la selección del terreno, el diseño y la construcción hasta la gestión, la concesión de franquicias y la inversión.
Ribas Hotels Group es el único grupo hotelero que se encarga de forma autónoma de todas las etapas de la creación y el desarrollo de proyectos hoteleros.
La cartera de la empresa cuenta con 56 proyectos en fase de construcción, puesta en marcha o gestión, concretamente en Ucrania, Polonia, Turquía y Bali. La empresa desarrolla hoteles urbanos y de resort de 3, 4 y 5 estrellas bajo las marcas Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel y Mandra Moments.
El número total de habitaciones del operador supera las 1 000.
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