El municipio de Naro, en la provincia siciliana de Agrigento, ha abierto la recepción de solicitudes para adquirir casas abandonadas al precio simbólico de 1 EUR. El portal digital oficial del programa comenzó a funcionar en julio de 2026, mientras que el reglamento municipal fue aprobado por el ayuntamiento el 4 de junio. El programa tiene como objetivo restaurar inmuebles desocupados, preservar el centro histórico y atraer a la ciudad a nuevos residentes, empresarios e inversores. El municipio no compra los edificios ni se convierte en su propietario, sino que verifica los inmuebles y actúa como intermediario entre los propietarios privados y los potenciales compradores.
En el momento del lanzamiento, el catálogo público incluye dos casas. El primer inmueble, con una superficie de unos 20 metros cuadrados, está situado en Via Vanelle y consta de tres estancias. La segunda casa, con una superficie de 93 metros cuadrados y 5,5 estancias, se encuentra en Via Madonna della Rocca. Ambos edificios requieren reconstrucción.
Pueden presentar solicitudes los ciudadanos mayores de edad de Italia y de otros países, incluidos aquellos que no residan en el país. El programa también está abierto a empresas, asociaciones, fundaciones, cooperativas y otras personas jurídicas. El reglamento no establece restricciones por nacionalidad.
El inmueble restaurado podrá utilizarse como residencia principal, segunda vivienda, alojamiento turístico, establecimiento de tipo B&B, taller artesanal, local comercial u oficina de una organización. Sin embargo, en la adjudicación de las casas tendrán prioridad los proyectos que contemplen la residencia permanente en Naro, la creación de empresas y puestos de trabajo y la restauración de los elementos históricos del edificio.
La puntuación máxima de 30 puntos está prevista para los solicitantes dispuestos a trasladar a Naro su residencia principal. Los proyectos comerciales, artesanales y turísticos pueden obtener hasta 25 puntos, mientras que el uso del edificio como segunda vivienda puede recibir hasta 10 puntos. Se conceden puntos adicionales a las parejas jóvenes menores de 35 años, las familias con hijos, los proyectos de eficiencia energética y las iniciativas para contratar a trabajadores locales.
El precio simbólico de 1 EUR no incluye los servicios notariales, los gastos de registro y catastrales, la preparación del proyecto, la obtención de permisos ni las obras de construcción. Todos los gastos relacionados con la compra y la restauración corren a cargo del nuevo propietario.
El ganador del concurso deberá depositar una garantía de 5.000 EUR. Puede formalizarse en forma de garantía bancaria o de seguro. El importe se devuelve una vez finalizadas las obras y comprobada su conformidad con el proyecto aprobado. En caso de incumplimiento de las obligaciones, el comprador pierde la garantía y el derecho a beneficiarse de las ventajas del programa.
El proyecto de restauración deberá presentarse al municipio en un plazo de 12 meses después de formalizar la operación. Las obras deberán comenzar a más tardar 12 meses después de la aprobación del proyecto y completarse íntegramente en un plazo de 36 meses desde la fecha de compra. En caso de circunstancias técnicas u otras debidamente justificadas, se podrá conceder al comprador una única prórroga de hasta 12 meses.
La casa restaurada no podrá venderse durante al menos cinco años después de la finalización de las obras. Durante la reconstrucción, el propietario también deberá contratar un seguro de responsabilidad civil frente a terceros. Los especialistas municipales comprobarán el estado del proyecto cada seis meses.
El solicitante deberá elegir una casa en el catálogo electrónico e indicar el código único que se le haya asignado. Se puede presentar una solicitud abreviada con los principales datos de contacto o presentar inmediatamente un expediente completo con una descripción del futuro uso del inmueble, un proyecto preliminar, el calendario de las obras y el volumen estimado de inversión.
La presentación de una solicitud a través del portal no significa la obtención automática del inmueble. Los documentos y el proyecto son examinados por una comisión técnica municipal, tras lo cual se elabora una clasificación de los candidatos. Los resultados preliminares se publican durante 15 días para posibles observaciones, mientras que la formalización definitiva de la operación se lleva a cabo después de aportar la garantía.
La fuente oficial primaria de información es el portal especializado del municipio de Naro y el reglamento del programa «Casas por un euro» publicado en él. A fecha del 6 de agosto, el portal no indica una fecha definitiva para el cierre de la recepción de solicitudes, mientras que la lista de inmuebles disponibles puede ampliarse tras la verificación de nuevas propuestas de propietarios privados.
CASAS POR UN EURO, inmuebles, SICILIA, НАРО
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