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西西里小镇纳罗开放申请,以1欧元购买废弃房屋

7 8月 , 2026  

西西里岛阿格里真托省纳罗市政府已开放申请,允许以象征性的1欧元价格购买废弃房屋。该项目的官方数字门户于2026年7月开始运行,市政条例则于6月4日获得市议会批准。该项目旨在修复闲置房地产、保护历史城区,并吸引新的居民、企业家和投资者来到该市。市政府不会收购这些建筑,也不会成为其所有者,而是负责核查房产,并在私人业主与潜在买家之间充当中介。

项目启动时,公开目录中列有两套房屋。第一处房产面积约20平方米,位于Vanelle街(Via Vanelle),包含三个房间。第二套房屋面积为93平方米,共有5.5个房间,位于Madonna della Rocca街(Via Madonna della Rocca)。两栋建筑均需要翻修。

意大利以及其他国家的成年公民均可提交申请,包括不居住在意大利境内的人士。该项目也向公司、协会、基金会、合作社以及其他法人实体开放。条例没有设置国籍限制。

修复后的房产可用作主要住所、第二住宅、旅游住宿设施、B&B民宿、手工作坊、商业场所或机构办公室。不过,在房屋分配过程中,计划在纳罗长期居住、创办企业、创造就业岗位以及修复建筑历史元素的项目将获得优先考虑。

愿意将主要居住地迁至纳罗的申请人最高可获得30分。商业、手工业和旅游项目最高可获得25分,将建筑作为第二住宅使用最高可获得10分。35岁以下的年轻夫妇、有子女的家庭、节能项目以及雇用当地工作人员的项目还可获得额外加分。

象征性的1欧元售价不包括公证服务、登记及地籍费用、项目设计、取得相关许可和建筑施工费用。与购买和修复有关的所有费用均由新业主承担。

竞标获胜者必须提供5,000欧元保证金。保证金可以银行担保或保险担保的形式提供。在工程完成并经核查确认符合已批准的项目方案后,该笔款项将予以退还。如果买家未履行相关义务,将失去保证金以及享受该项目优惠条件的权利。

修复项目必须在交易完成后的12个月内提交给市政府。工程必须在项目获得批准后不晚于12个月开始,并在购房之日起36个月内全部完成。如因技术原因或其他合理情况,买家可获得一次最长12个月的延期。

修复后的房屋在工程完成后至少五年内不得出售。在翻修期间,业主还必须购买第三方责任保险。市政府专业人员将每六个月检查一次项目的实施情况。

申请人必须从电子目录中选择一套房屋,并注明该房产对应的唯一代码。申请人可以提交包含基本联系方式的简化申请,也可以直接提交完整材料,其中包括房产未来用途说明、初步项目方案、施工时间表以及预计投资金额。

通过门户提交申请并不意味着自动获得该房产。相关文件和项目方案将由市政府技术委员会审查,随后制定申请人排名。初步结果将公布15天,以便接受可能的意见或异议;在提供保证金后,才会最终办理交易手续。

官方信息的第一来源是纳罗市政府的专门门户,以及该门户公布的“一欧元房屋”项目条例。截至8月6日,门户尚未注明申请截止的最终日期。随着市政府对私人业主提交的新房源进行审核,可供选择的房产名单还可能进一步增加。

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