У Стамбулі щороку зносять і перебудовують близько 10 тис. потенційно небезпечних будівель у рамках масштабної програми оновлення житлового фонду, яку влада прискорює через високий ризик сильного землетрусу в районі Мармурового моря.
Як повідомила турецька газета Hürriyet Daily News з посиланням на офіційні дані та оцінки фахівців у галузі містобудування, на Стамбул припадає приблизно половина всіх проєктів зі знесення та реконструкції аварійних будівель у Туреччині. По всій країні щороку демонтується близько 20 тис. таких об’єктів.
Особливо масштабна програма діє в самому Стамбулі, де проживає понад 15 млн осіб. За оцінками турецької влади, близько 1,5 млн самостійних житлових і комерційних об’єктів у місті належать до групи ризику, причому приблизно 600 тис. потребують термінової реконструкції.
Темпи оновлення міста помітно зросли. За даними Anadolu Agency станом на 25 липня 2026 року, з моменту ухвалення в Туреччині закону про міську трансформацію у 2012 році в Стамбулі до програми реконструкції було включено понад 1,274 млн самостійних об’єктів нерухомості. Будівництво 998 тис. з них уже завершено, ще понад 276 тис. об’єктів реконструюються у всіх 39 районах міста.
Одним з основних інструментів прискорення реконструкції стала державна програма Yarısı Bizden — «Половина від нас». Власникам квартир у будівлях, визнаних небезпечними, держава надає 875 тис. турецьких лір гранту, 875 тис. лір пільгового кредиту та 125 тис. лір допомоги на переїзд. Загальний пакет підтримки для одного житлового об’єкта таким чином може сягати 1,875 млн лір.
Програма діє до 31 грудня 2026 року. У лютому влада додатково пом’якшила умови: скористатися державною підтримкою зможуть усі власники житлових і комерційних об’єктів у Стамбулі, будівлі яких будуть офіційно визнані ризикованими до цієї дати. Таким чином, програма поширюється, зокрема, на об’єкти, які отримали цей статус у 2025–2026 роках.
На цьому тлі власники прискорюють подання заявок, а будівельні та демонтажні роботи тривають практично в усіх районах мегаполісу. Старі п’яти-восьмиповерхові будинки поступово замінюються новими будівлями, спроектованими відповідно до сучасних вимог сейсмостійкості. При цьому представники будівельної галузі застерігають, що прискорення знесення не повинно відбуватися за рахунок безпеки мешканців та екологічних вимог.
Сейсмічний ризик для Стамбула залишається одним із ключових факторів міської політики.
В офіційному сценарії Стамбульської муніципалітету на випадок землетрусу магнітудою 7,5 передбачається, що близько 48 тис. будівель можуть зазнати важких або дуже важких пошкоджень, а кількість будівель із пошкодженнями середнього ступеня та вище може сягнути 194 тис.
Таким чином, нинішній будівельний бум у Стамбулі пов’язаний не лише з розвитком ринку нерухомості, а насамперед із спробою влади прискорити заміну найбільш вразливого житлового фонду до можливого сильного землетрусу.
