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Der spanische Ministerpräsident Pedro Sánchez kündigte die Auflösung des Parlaments und die Abhaltung vorgezogener Parlamentswahlen am 29. November 2026 an, nachdem das zersplitterte Parlament eine Reihe wichtiger Regierungsinitiativen blockiert hatte, darunter Maßnahmen zur Bekämpfung der Wohnungskrise.

Am 5. Oktober kündigte Sánchez die Einberufung einer außerordentlichen Regierungssitzung an, um das Verfahren zur Auflösung des Parlaments einzuleiten. Die vorgezogene Wahl findet fast ein Jahr früher als ursprünglich vorgesehen statt.

Die Entscheidung wurde nach einer erneuten Verschärfung der Wohnungskrise in Spanien getroffen. Letzte Woche lehnte das Parlament die von der Regierung vorgeschlagenen Maßnahmen im Wohnungswesen ab, und am 3. Oktober gingen Zehntausende Menschen in rund 50 Städten des Landes auf die Straße.

Allein in Madrid nahmen laut Reuters rund 70.000 Menschen an den Demonstrationen teil. Die Demonstranten forderten strengere Maßnahmen gegen steigende Mieten, Zwangsräumungen und den Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Auch in Valencia und anderen Großstädten fanden Demonstrationen statt.

Die Wohnungsproblematik in Spanien hat sich in den letzten Jahren vor dem Hintergrund schnell steigender Preise, eines unzureichenden Angebots an neuem Wohnraum und hoher Mietpreise in den größten Städten und Tourismusregionen verschärft.

Nach den neuesten Eurostat-Daten, die am 1. Oktober 2026 veröffentlicht wurden, stiegen die Preise für Wohnimmobilien in Spanien im zweiten Quartal um 12,1 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2025. Zum Vergleich: Im Durchschnitt der Europäischen Union verteuerten sich Wohnimmobilien in diesem Zeitraum um 4,7 %, in der Eurozone um 4 %. Damit liegt das Preistempo in Spanien mehr als doppelt so hoch wie im europäischen Durchschnitt.

Zudem setzt sich der Preisanstieg auch im Quartalsvergleich fort: Im zweiten Quartal stiegen die Preise in Spanien im Vergleich zum ersten Quartal 2026 um weitere 3,4 %. Im ersten Quartal betrug das jährliche Wachstum 12,8 %.

Auch auf dem Bestandsmarkt halten die hohen Wachstumsraten an. Laut den Anfang Oktober veröffentlichten Indizes der größten spanischen Immobilienportale stiegen die Durchschnittspreise für Bestandswohnungen im dritten Quartal weiterhin im zweistelligen Bereich. Nach Angaben von Idealista stiegen die Preise im Jahresvergleich um 11,8 % auf 2.930 Euro pro Quadratmeter, während Fotocasa das jährliche Wachstum auf 13,8 % und den Durchschnittspreis auf etwa 3.140 Euro pro Quadratmeter schätzt.

Dabei wird die Situation durch die Kreditbedingungen erschwert. Die spanische Zentralbank teilte im Juli mit, dass die Banken im zweiten Quartal 2026 die Bedingungen für die Kreditvergabe verschärft hätten und die Nachfrage der Bevölkerung nach Hypothekarkrediten zurückgegangen sei. Die Banken rechneten zudem mit einer weiteren Verschärfung der Kreditbedingungen im dritten Quartal.

So hat sich die Wohnungsfrage von einem vorwiegend sozialen und wirtschaftlichen Problem zu einem der zentralen Themen der spanischen politischen Agenda entwickelt. Der rasante Anstieg der Immobilienpreise, der Mangel an erschwinglichem Wohnraum, die Lage auf dem Mietmarkt und Massenproteste verstärkten den Druck auf die Regierung zu einem Zeitpunkt, als das Kabinett von Sánchez ohnehin schon Schwierigkeiten hatte, Gesetzesvorlagen im Parlament durchzusetzen.

Vorzeitige Parlamentswahlen in Spanien sind für den 29. November 2026 angesetzt.