Ціни на новобудови продовжать зростання у 2025 році, у комфорт-класі вони можуть зрости більш ніж на 15% до кінця року, повідомила пресслужба девелопера Alliance Novobud.
«У бізнес-класі ціни залишаться приблизно на тому ж рівні, плюс 5-10% внаслідок подорожчання будматеріалів. Водночас у комфорт-класі ціни можуть зрости більш ніж на 15% до кінця року», – вважає СМО компанії Ірина Міхальова.
За її словами, основними факторами, які впливають на вартість квадратного метра, є істотне зростання вартості практично всіх видів будівельних матеріалів, робіт, а також дефіцит і, відповідно, зростання вартості робочої сили.
Вона зазначила, що вартість будматеріалів, ціни транспортних послуг, електроенергії постійно зростають, а під час будівництва електроенергії, зокрема, використовується чимало. При цьому вона стає ще дорожчою за умови використання генераторів або купівлі імпортної е/е за вищою ціною.
«Людей, які можуть працювати на будівництвах, катастрофічно бракує, це наслідок мобілізаційних процесів, дефіцит кадрів посилюється», – перерахувала Міхальова фактори, які суттєво вплинули на ринок.
Як наслідок, девелопери змушені коригувати ціни. Зокрема, за підсумками минулого року, вартість квадратного метра житла в комфорт-класі зросла приблизно на 20%.
«Цього року ми знову, ймовірно, побачимо здорожчання будівельних матеріалів, наші постачальники вже надсилають нові ціни, отже, за рік вартість нового житла в комфорт-класі знову збільшиться щонайменше на 10-15%, а по деяких об’єктах і на 20%», – сказала вона.
Менше зростання очікується в бізнес-класі, одним із чинників більш стриманої реакції ринку тут є демпінг з боку вторинного ринку. Так, минулого літа на продаж виставили велику кількість об’єктів «вторинки» за цінами, в рази меншими за довоєнні.
За прогнозами Міхальової, у 2025 році активніше розвиватиметься будівництво заміського житла: котеджів, таунхаусів тощо.
«Ми теж розглядаємо варіант такого будівництва, думаємо про можливість котеджного або таунхаусного проєкту», – повідомила вона.
Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud засновано 2006 року, з 2010 року компанія здала в експлуатацію 32 будинки, у процесі реалізації 9 будинків і проєкт заміського типу.
