Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Аналіз ринку житлової нерухомості Братислави від Relocation

7 Квітня , 2025  

Надаємо аналіз ринку житлової нерухомості Братислави з описом основних районів, поточних цін, тенденцій і прогнозом на 2025-2026 роки.

Основні райони Братислави та ціни на нерухомість:

Старе Місце (Staré Mesto):

Центральний район з історичною забудовою і розвиненою інфраструктурою.

У третьому кварталі 2024 року ціни на вторинне житло зросли на 5,8%.

Нове Мєсто (Nové Mesto):

Поєднує житлові та комерційні зони, популярний серед сімей та молодих фахівців.

Ціни на житло в цьому районі також збільшилися на 6,5% у третьому кварталі 2024 року.

Ружинов (Ružinov):

Відомий своєю близькістю до центру і розвиненою інфраструктурою, включно з парками і школами.

Очікується помірне зростання цін через екологічно чисті міські проєкти та будівництво нових шкіл і парків.

Investropa

Петржалка (Petržalka):

Найбільш густонаселений район із численними панельними будинками та інфраструктурою, що розвивається.

Очікується високе зростання цін через обмежений житловий фонд і майбутні реновації історичних будівель.

Карлова Вага (Karlova Ves):

Зелений район, що приваблює сім’ї та студентів завдяки близькості до університетів.

Середнє зростання цін прогнозується у зв’язку з розвитком гібридних робочих просторів і нових багатофункціональних комплексів.

Поточні ціни та тенденції:

У третьому кварталі 2024 року середня ціна за квадратний метр вторинного житла в Братиславі становила €3,748, що на 9,97% вище порівняно з попереднім роком.

Середня вартість оренди двокімнатної квартири у 2025 році становить близько €900 на місяць.

Наприкінці 2024 року спостерігався сплеск купівлі нерухомості, зумовлений очікуваним підвищенням ПДВ і зниженням іпотечних ставок.

Прогноз на 2025-2026 роки:

Очікується, що ціни на нерухомість у Братиславі зростатимуть на 3-7% щорічно, залежно від району і типу нерухомості.

Попит і пропозиція: Незважаючи на тимчасове зниження попиту на початку 2025 року після сплеску наприкінці 2024 року, прогнозується стабілізація і подальше зростання кількості транзакцій до весни 2025 року.

Вплив економічних чинників: Очікується, що інфляція 2025 року становитиме 5,1%, що може вплинути на купівельну спроможність і доступність іпотечних кредитів.

Загалом, ринок житлової нерухомості Братислави демонструє стійке зростання, зумовлене поєднанням високого попиту, обмеженої пропозиції та економічних чинників.

Джерело: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-bratislava-from-relocation/

 

, , ,