Ausländische Käufer tätigten im April 2026 649 Immobilientransaktionen in Zypern, was 40,3 % der insgesamt registrierten Verkäufe entspricht, berichtet die Cyprus Mail unter Berufung auf Daten des zyprischen Ministeriums für Land und Vermessung. Ein Jahr zuvor entfielen 552 Transaktionen auf Ausländer, was einem Marktanteil von 39,3 % entsprach.
Insgesamt wurden im April in Zypern 1.611 Immobilienkaufverträge registriert, was einem Anstieg von 15 % gegenüber April 2025 entspricht. Im Zeitraum Januar bis April 2026 stieg das Gesamtverkaufsvolumen um 14 % auf 6.320 Transaktionen gegenüber 5.541 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Verkäufe an Ausländer stiegen in diesen vier Monaten auf 2.693 Transaktionen, gegenüber 2.223 im Vorjahr.
Nach Angaben des zyprischen Ministeriums für Land und Vermessung entfielen im April von den registrierten Kaufverträgen mit Ausländern 197 Objekte auf Käufer aus EU-Ländern und 452 auf Käufer aus Nicht-EU-Ländern. Im Zeitraum Januar bis April belief sich die Zahl auf 872 Objekte für EU-Bürger und 1.821 Objekte für Käufer aus Drittländern.
Die Region mit der größten Auslandsnachfrage bleibt Paphos. Dort wurden im April 84 Objekte mit Verträgen von Käufern aus der EU und 141 Objekte von Käufern aus Nicht-EU-Ländern registriert. In Limassol beliefen sich die Zahlen auf 33 bzw. 151 Objekte, in Larnaca auf 37 bzw. 98, in Nikosia auf 29 bzw. 40 und in Famagusta auf 14 bzw. 22.
In der Langzeitstatistik führen Briten, Russen, Griechen und Israelis die Liste der größten ausländischen Immobilienkäufer in Zypern an. Nach Angaben, die das zyprische Innenministerium dem Parlament vorgelegt hat und die von Open4Business veröffentlicht wurden, erwarben ausländische Käufer im Zeitraum 2021–2024 mehr als 37.000 Immobilienobjekte. Großbritannien belegte mit rund 11.800 Objekten den ersten Platz, Russland den zweiten mit etwa 4.900, Griechenland den dritten mit rund 4.700, Israel den vierten mit 3.900 und der Libanon den fünften mit 2.100 Objekten.
Auch Ukrainer gehören zu den nennenswerten Käufern von Immobilien auf Zypern. In der Rangliste für den Zeitraum 2021–2024 belegt die Ukraine den 9. Platz unter den Käuferländern, wobei ukrainische Käufer besonders in Limassol und Paphos auffallen. Genaue Zahlenangaben zu den Ukrainern wurden in der veröffentlichten Übersicht nicht offengelegt.
Aktuelle Daten nach Nationalitäten für den Zeitraum von September 2024 bis September 2025 bestätigen die Dominanz von Briten, Russen, Israelis und Griechen. In Larnaca bildeten die Israelis mit 850 Transaktionen die größte Gruppe, gefolgt von den Libanesen mit 723 und den Briten mit 302. In Limassol führten die Russen mit 846 Transaktionen, gefolgt von den Israelis mit 571 und den Griechen mit 261. In Paphos belegten die Briten mit 890 Transaktionen den ersten Platz, gefolgt von den Israelis mit 683 und den Russen mit 327.
Der Anstieg der ausländischen Nachfrage verstärkt die Debatte in Zypern über die Erschwinglichkeit von Wohnraum und die Regeln für den Immobilienkauf durch Drittstaatsangehörige.
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