Die Ölpreise fallen am Donnerstag aufgrund der schwachen Handelsaktivität in den letzten Tagen des Jahres weiter.
Der Optimismus der Anleger, der mit der Erwartung einer steigenden Ölnachfrage nach der Aufhebung der Quarantänebeschränkungen in China verbunden war, wurde durch die Befürchtung einer neuen Welle der COVID-19-Krankheit in der Welt ersetzt.
Zuvor hatte Peking angekündigt, die epidemiologischen Anforderungen für Einreisende ab dem 8. Januar zu lockern. Außerdem werden die chinesischen Behörden die Ausstellung von Dokumenten für Touristen, die ins Ausland reisen wollen, wieder aufnehmen. Die USA und Italien haben bereits zusätzliche Anforderungen für Passagiere aus China angekündigt.
Der Preis für Februar-Futures an der ICE Futures Exchange in London lag am Donnerstag um 7:15 Uhr bei 83,14 $ pro Barrel und damit um 0,12 $ (0,14 %) unter dem Schlusskurs der vorherigen Sitzung. Diese Kontrakte fielen zum Handelsschluss am Mittwoch um $ 1,07 (1,3 %) auf $ 83,26 pro Barrel.
Die WTI-Futures für Februar fielen im elektronischen Handel an der NYMEX um $ 0,28 (0,35 %) auf $ 78,68 pro Barrel. Zum vorherigen Handelsschluss waren diese Kontrakte um $ 0,57 (0,7 %) auf $ 78,96 pro Barrel gefallen.
„Chinas Ablehnung von Reisebeschränkungen könnte eine neue globale Welle von COVID-19 auslösen“, sagte John Driscoll, Direktor von JTD Energy Services Pte in Singapur, zitiert von Bloomberg. – Dies wiederum könnte die Nachfrage nach Erdöl schwächen und zu niedrigeren Preisen führen“.
Im Mittelpunkt des Interesses der Händler stehen am Donnerstag die US-Energiebestandsdaten für die Vorwoche, die vom Energieministerium des Landes um 19:00 Uhr MSK veröffentlicht werden.
Dem Bericht des American Petroleum Institute (API) zufolge gingen die Ölvorräte in den USA in der Woche zum 23. Dezember um 1,3 Millionen Barrel zurück, nachdem sie in der Vorwoche um 3,07 Millionen Barrel gesunken waren.
Die ukrainischen Erzeuger haben das Recht erhalten, im Dezember 2022 Geflügel und Geflügelprodukte nach Kanada und Fischprodukte in die Türkei zu exportieren, hieß es am Mittwoch auf der Website des staatlichen Dienstes der Ukraine für Lebensmittelsicherheit und Verbraucherschutz (Derzhsprodpotrebnadzor).
Demnach wurden die neuen Märkte dank der gemeinsamen Arbeit der Agentur, des ukrainischen Außenministeriums und der ausländischen Botschaften für den Handel geöffnet.
Die entsprechenden Arbeiten zur Öffnung des kanadischen Marktes für ukrainisches Geflügelfleisch und ukrainische Fleischerzeugnisse begannen bereits 2019, als Vertreter der kanadischen Zertifizierungsstelle CFIA das staatliche Produktionskontrollsystem in ukrainischen Unternehmen inspizierten. Eine Liste ukrainischer Unternehmen, die nun Geflügelfleisch und Geflügelerzeugnisse nach Kanada ausführen dürfen, wurde in die CFIA-Datenbank aufgenommen, und die Anforderungen für die Einfuhr von Fleischerzeugnissen aus der Ukraine nach Kanada wurden auf dem offiziellen Webportal der Organisation veröffentlicht.
Nach Angaben des Dienstes hat die Ukraine im Dezember auch das Recht erhalten, Fischereierzeugnisse in die Türkei auszuführen. Das Formblatt für die entsprechende Bescheinigung wurde bereits in das offizielle Webportal des Staatlichen Dienstes der Ukraine für Lebensmittelsicherheit und Verbraucherschutz eingestellt.
Wie berichtet, ist während des Kriegsrechts in der Ukraine die Zahl der Unternehmen, die Erzeugnisse tierischen Ursprungs herstellen und das Recht haben, ihre Produkte in die Europäische Union auszuführen, gestiegen. Ihre Zahl stieg im Vergleich zum Winter 2021 um 33 (oder 8,5 %) – von 385 auf 418. Die Zahl der ukrainischen Exporteure von Milcherzeugnissen stieg am stärksten, nämlich um 11, von Fischereierzeugnissen um sechs und von Schnecken und Schneckenerzeugnissen um fünf.
Die Nachfrage nach dem Kauf von Häusern in den Vororten der Hauptstadt wird in der ersten Hälfte des Jahres 2023 steigen.
Diese Prognose gab Rudolf Arzumanyan, Entwickler der Ferienhaussiedlung Park House, in einem Kommentar für Interfax-Ukraine ab.
„Die Nachfrage nach Häusern wird in Erwartung des Sommers steigen. Dies wird auch durch die neuen Luftabwehrsysteme erleichtert, die hoffentlich in naher Zukunft den Himmel über der Hauptstadtregion schließen werden“, sagte Arzumanyan.
Er fügte hinzu, dass der Immobilienmarkt in den Vororten der Region Kiew seit Beginn des Krieges mehrere Phasen durchlaufen hat. Im Frühjahr kam es zu einem sprunghaften Anstieg der Nachfrage nach Mietwohnungen, auch auf Kosten von Vertriebenen, und danach zu einer Nachfrage nach Kaufwohnungen.
„Wenn jemand ein Haus fertig renoviert hatte, verkaufte er es im Allgemeinen oder vermietete es langfristig. Wohlhabende Menschen verstehen, dass es nur in einem Privathaus möglich ist, mehr oder weniger komfortable und vorhersehbare Lebensbedingungen zu schaffen, da es eine eigene Heizung, Gas, Brennholz, Strom, eine eigene Wasserversorgung und Kanalisation gibt“, erklärte Arzumanyan.
Ihm zufolge sorgen die Bauträger von Vorstadtimmobilien für eine autonome Stromversorgung durch Generatoren und Hochleistungsbatterien wie SOUOP, ECOFLOW usw. Im Laufe des Jahres wurden jedoch nicht so viele neue Anlagen in Betrieb genommen, wie es der Markt erforderte.
„Neue Einrichtungen werden nicht in Betrieb genommen, weil es an Handwerkern fehlt und es Probleme mit dem Material gibt. Ein weiterer hinderlicher Faktor ist das Ungleichgewicht. Die Preise sind für fast alles gestiegen, nur nicht für Immobilien. Der Markt ist also eingefroren“, sagte er.
Ein weiterer Trend: Im Jahr 2022 gab es so gut wie keine Investitionsgeschäfte.
„Die Mietpreise in Dollar haben sich halbiert und die Leute haben Angst zu investieren. Tatsächlich ist die Kaufnachfrage im Vergleich zum letzten Jahr um 80 % zurückgegangen“, so Arzumanyan.
Bargeldwechselkurse in Regionalbanken vom 23. Dezember
Daten: „Interfax-Ukraine“
Offizielle Kurse von Bankmetallen vom 26. Dezember
Daten: NBU
1 Feinunze (31,10 Gramm)
Der ukrainische Immobilienmarkt ist bei geringer Nachfrage und schrumpfendem Angebot unausgeglichen. Die Preise für Bauträger steigen, während die Mietpreise sinken, so die Nationalbank der Ukraine (NBU) in ihrem Bericht zur Finanzstabilität vom Dezember 2022.
Er stellt fest, dass die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor schwach und unbeständig ist: Das Interesse der wenigen Käufer hängt von der Intensität des Beschusses von Siedlungen ab und ging im vierten Quartal erneut zurück.
Die bestehende Nachfrage konzentriert sich in erster Linie auf fertig gestellte Wohnungen für Wohnzwecke, wobei die Spekulation zum Zwecke des Weiterverkaufs oder der Vermietung nahezu Null beträgt.
Die Zahl der im Bau befindlichen neuen Gebäude nimmt langsam zu, nachdem sie in den ersten Kriegsmonaten fast völlig zum Erliegen gekommen war. Im ganzen Land wurden die Arbeiten bei mehr als zwei Dritteln der Projekte wieder aufgenommen, vor allem bei Wohnkomplexen, die sich in der Endphase des Baus befinden. An anderen Standorten wurde die Arbeit nur auf dem Papier wieder aufgenommen.
Nach Angaben des Staatlichen Statistikdienstes der Ukraine wurden in den drei Quartalen des Jahres 2022 2,8 Millionen Quadratmeter an Wohngebäuden fertiggestellt. Wie aus dem Bericht hervorgeht, ist dies die Hälfte der Rekordzahl für den gleichen Zeitraum im Jahr 2021 und nur ein Viertel weniger als der Durchschnitt der letzten fünf Jahre.
Viel schlimmer ist die Situation beim Start neuer Projekte. In den ersten neun Monaten dieses Jahres haben die Bauträger nur halb so viele Genehmigungen für den Bau von Mehrfamilienhäusern erhalten wie im Durchschnitt des gleichen Zeitraums der letzten vier Jahre. Die Erteilung einer Genehmigung bedeutet jedoch noch nicht den Baubeginn – der tatsächliche Beginn der Bauarbeiten kann sich um einen langen Zeitraum verzögern.
Der Bericht erinnert auch daran, dass nach Angaben des Russia Pay Project seit Beginn des Krieges bis November mehr als 16.000 Wohnhäuser und fast 127.000 Privathäuser zerstört oder beschädigt worden sind.
Die geringe Aktivität des primären Immobilienmarktes in Verbindung mit der erheblichen Anzahl von durch Beschuss beschädigten Wohnungen wird in naher Zukunft zu einer Verringerung des Wohnungsangebots und langfristig zu einer möglichen Verknappung führen. Gleichzeitig steigen die gemeldeten Kaufpreise meist an, während die Mietpreise fast die Hälfte des Vorkriegsniveaus erreichen.
In dem Bericht heißt es, dass die in mehrere Richtungen verlaufenden Preisbewegungen ein Ungleichgewicht auf dem Immobilienmarkt widerspiegeln; relativ günstige Mieten werden die Nachfrage nach dem Erwerb von Wohnungen dämpfen.
Das Preis-Miet-Verhältnis ist seit März deutlich gestiegen und befindet sich nun auf einem Allzeithoch. Preislich gesehen scheint das Mieten eine bessere Alternative als der Kauf zu sein, und das wird auch noch lange so bleiben.
