Offizielle Kurse von Bankmetallen vom 26. Dezember
Daten: NBU
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Der ukrainische Immobilienmarkt ist bei geringer Nachfrage und schrumpfendem Angebot unausgeglichen. Die Preise für Bauträger steigen, während die Mietpreise sinken, so die Nationalbank der Ukraine (NBU) in ihrem Bericht zur Finanzstabilität vom Dezember 2022.
Er stellt fest, dass die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor schwach und unbeständig ist: Das Interesse der wenigen Käufer hängt von der Intensität des Beschusses von Siedlungen ab und ging im vierten Quartal erneut zurück.
Die bestehende Nachfrage konzentriert sich in erster Linie auf fertig gestellte Wohnungen für Wohnzwecke, wobei die Spekulation zum Zwecke des Weiterverkaufs oder der Vermietung nahezu Null beträgt.
Die Zahl der im Bau befindlichen neuen Gebäude nimmt langsam zu, nachdem sie in den ersten Kriegsmonaten fast völlig zum Erliegen gekommen war. Im ganzen Land wurden die Arbeiten bei mehr als zwei Dritteln der Projekte wieder aufgenommen, vor allem bei Wohnkomplexen, die sich in der Endphase des Baus befinden. An anderen Standorten wurde die Arbeit nur auf dem Papier wieder aufgenommen.
Nach Angaben des Staatlichen Statistikdienstes der Ukraine wurden in den drei Quartalen des Jahres 2022 2,8 Millionen Quadratmeter an Wohngebäuden fertiggestellt. Wie aus dem Bericht hervorgeht, ist dies die Hälfte der Rekordzahl für den gleichen Zeitraum im Jahr 2021 und nur ein Viertel weniger als der Durchschnitt der letzten fünf Jahre.
Viel schlimmer ist die Situation beim Start neuer Projekte. In den ersten neun Monaten dieses Jahres haben die Bauträger nur halb so viele Genehmigungen für den Bau von Mehrfamilienhäusern erhalten wie im Durchschnitt des gleichen Zeitraums der letzten vier Jahre. Die Erteilung einer Genehmigung bedeutet jedoch noch nicht den Baubeginn – der tatsächliche Beginn der Bauarbeiten kann sich um einen langen Zeitraum verzögern.
Der Bericht erinnert auch daran, dass nach Angaben des Russia Pay Project seit Beginn des Krieges bis November mehr als 16.000 Wohnhäuser und fast 127.000 Privathäuser zerstört oder beschädigt worden sind.
Die geringe Aktivität des primären Immobilienmarktes in Verbindung mit der erheblichen Anzahl von durch Beschuss beschädigten Wohnungen wird in naher Zukunft zu einer Verringerung des Wohnungsangebots und langfristig zu einer möglichen Verknappung führen. Gleichzeitig steigen die gemeldeten Kaufpreise meist an, während die Mietpreise fast die Hälfte des Vorkriegsniveaus erreichen.
In dem Bericht heißt es, dass die in mehrere Richtungen verlaufenden Preisbewegungen ein Ungleichgewicht auf dem Immobilienmarkt widerspiegeln; relativ günstige Mieten werden die Nachfrage nach dem Erwerb von Wohnungen dämpfen.
Das Preis-Miet-Verhältnis ist seit März deutlich gestiegen und befindet sich nun auf einem Allzeithoch. Preislich gesehen scheint das Mieten eine bessere Alternative als der Kauf zu sein, und das wird auch noch lange so bleiben.
Die anzahl der in betrieb genommenen wohnungen in wohngebäuden nach typ und region im Jan-Juni 2022
Daten: SSSU
Der US-Dollar wird im Laufe des Mittwochmorgens schwach gegenüber dem Euro und dem Pfund gehandelt, verzeichnet aber angesichts steigender Renditen von US-Staatsanleihen einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Yen.
Der von ICE berechnete Index, der die Entwicklung des US-Dollars gegenüber sechs Währungen (Euro, Schweizer Franken, Yen, Kanadischer Dollar, Pfund Sterling und Schwedische Krone) abbildet, stieg um 0,1 %, ebenso wie der breiter gefasste WSJ Dollar Index.
Der Wechselkurs zwischen Dollar und Yen stieg um 7:48 Uhr ksk um 0,4 Prozent auf 134,08 Yen, gegenüber 133,50 Yen am Ende der letzten Sitzung.
Die Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen liegt am Mittwochmorgen bei 3,85 % und damit auf dem höchsten Stand seit Anfang November. Der Anstieg der Renditen ist auf die Befürchtung zurückzuführen, dass Chinas sukzessive Lockerung der Anti-Covid-Beschränkungen den globalen Inflationsdruck verstärken könnte, schreibt Trading Economics.
Der Dollar erhält auch weiterhin Unterstützung durch die optimistische Stimmung der Federal Reserve (Fed). Die Fed geht davon aus, dass sie ihren Leitzins im Laufe des nächsten Jahres auf 5-5,25 % anheben und bis mindestens Anfang 2024 auf diesem Niveau halten wird, um die Inflation wieder auf ihr 2 %-Ziel zurückzuführen.
Der US-Zinssatz liegt jetzt bei 4,25-4,5 %, was bedeutet, dass die Fed drei weitere Erhöhungen um jeweils 25 Basispunkte plant. Viele Marktteilnehmer rechneten mit einem niedrigeren endgültigen Zinssatz und hofften auf eine Wende in der Geldpolitik der Fed und eine Zinssenkung zu einem bestimmten Zeitpunkt im nächsten Jahr.
Das Euro/Dollar-Paar wird bei Handelsschluss am Dienstag bei $1,0645 gegenüber $1,0642 gehandelt.
Das Pfund Sterling verliert weniger als 0,1 % und notiert bei 1,2026 $ gegenüber 1,2031 $ am Vortag.
PJSC Ukrhazvydobuvannya (UGV) hat 47 neue Brunnen gebohrt, ein Indikator, der fast der gleiche ist wie vor dem Krieg, teilte die Naftohaz-Gruppe am Abend des 27. Dezember in ihrem Telegramm-Kanal mit.
„In diesem Jahr hat die Ukrgazvydobuvannya 47 neue Bohrungen durchgeführt. Diese Zahl ist praktisch dieselbe wie vor dem Krieg. 10 Monate Krieg in vollem Umfang, ständiger Beschuss und Terror gegen die Energieinfrastruktur haben unsere Spezialisten noch motivierter und wütender gemacht“, so die Gruppe.
Wie Naftogaz mitteilte, verlieren die ukrainischen Gasproduzenten die Gasproduktion in der Ostukraine, steigern sie aber methodisch im Westen.
„Unsere Gasproduzenten haben es geschafft, Rekordbohrraten zu erzielen. Im Oktober 2022 hat Ukrburgaz, die Bohrabteilung von Ukrhazvydobuvannya, einen Rekord von 30.505 Bohrmetern pro Monat aufgestellt“, so Naftogaz weiter.
Wie Ukrainian News bereits berichtete, hat Ukrhazvydobuvannya im Jahr 2021 50 neue Bohrungen in Angriff genommen, im Vergleich zu 41 im Jahr 2020.
Gleichzeitig verringerte die UHV im Jahr 2021 die Bruttoproduktion von Erdgas gegenüber 2020 um 3,7 % (um 527,3 Milliarden Kubikmeter) auf 13,666 Milliarden Kubikmeter und das vermarktbare Gas um 3,6 % (um 477,7 Milliarden Kubikmeter) auf 12 Milliarden 932,5 Millionen Kubikmeter. Darüber hinaus verringerte das Unternehmen im Jahr 2021 die Produktion von flüssigen Kohlenwasserstoffen um 3,7 % (um 23,4 Mio. Tonnen) auf 614,5 Mio. Tonnen.
Im Jahr 2021 hat UGV 50 neue Bohrlöcher gebohrt und an die Oberflächeninfrastruktur angeschlossen, 243 Bohrloch-Workover durchgeführt, 609 Coiled-Tubing-Operationen, 105 Fracturing-Operationen, 11 Sidetracking-Operationen durchgeführt und 77 Bohrlöcher mit einem mechanisierten Produktionssystem ausgestattet.
Naftohaz Ukrayiny besitzt 100 % der Aktien von Ukrhazvydobuvannya.
Die Ölpreise entwickeln sich am Mittwochmorgen bei geringem Handelsvolumen in der kurzen Vor-Neujahrswoche schwach.
Die Anleger bewerten die Angebots- und Nachfragesituation auf dem globalen Kraftstoffmarkt und verfolgen aufmerksam die Nachrichten aus China und den Vereinigten Staaten.
Der Wert der Februar-Futures für die Sorte Brent an der Londoner Börse ICE Futures hat sich bis 7.15 Uhr KSC im Vergleich zum Handelsschluss des Vortages nicht verändert und liegt bei 84,33 $ pro Barrel. Diese Kontrakte stiegen im Dienstagshandel um $ 0,41 (0,5 %).
Der Preis der WTI-Futures für Februar im elektronischen Handel an der New York Mercantile Exchange (NYMEX) liegt zu diesem Zeitpunkt bei 79,58 $ pro Barrel und damit um 0,05 $ (0,06 %) über dem Endwert der vorangegangenen Sitzung. Der Kontrakt fiel um 3 Cent (0,1 %) auf $ 79,53 pro Barrel.
Der Ölpreis lag am Vortag die meiste Zeit im Plus, nachdem bekannt wurde, dass die chinesischen Behörden die obligatorischen Quarantänemaßnahmen für diejenigen, die seit dem 8. Januar in das Land kommen, aufheben werden. Analysten gehen davon aus, dass die Aufhebung der jüngsten Beschränkungen das Wachstum der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt beschleunigen und die Nachfrage nach Kraftstoffen erhöhen wird.
Der Markt wurde auch durch Berichte gestützt, wonach die Produktion von Erdölprodukten in großen US-Raffinerien aufgrund eines Schneesturms ausgesetzt wurde. Doch bereits am Dienstag wurde der Betrieb wieder aufgenommen.
„Während des gesamten Jahres 2022 führten die Sperrungen in China zu starken kurzfristigen Nachfragerückgängen, und viele heben nun ihre Erwartungen für 2023 an“, sagte Robbie Fraser von Schneider Electric. – Rezessionsrisiken und steigende Zinssätze sind jedoch nach wie vor die wichtigsten Negativfaktoren für die Öl-Futures und begrenzen jeden Versuch einer Aufwärtsbewegung.
