Laut einer Studie von CBRE Ukraine ist die Vermietungsaktivität auf dem ukrainischen Lagerimmobilienmarkt von Januar bis Juni 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 % gestiegen und belief sich auf rund 70 Tausend Quadratmeter.
„Trotz des anhaltenden Krieges und der damit verbundenen Herausforderungen zeigt der Lagermarkt weiterhin Anzeichen einer Erholung und ist heute das stabilste Segment der Gewerbeimmobilien. Obwohl das Vermietungsvolumen aufgrund der aktuellen Marktbedingungen immer noch verhalten ist, prüfen mehrere große Mieter die Expansionsmöglichkeiten auf dem Markt, was sich in den kommenden Quartalen positiv auf das Vermietungsvolumen auswirken könnte“, so das Unternehmen in seinem Bericht.
Nach Angaben des Unternehmens war der Haupttrend in der ersten Jahreshälfte die Dominanz von Vormietverträgen in der Struktur der Bruttoabsorption, die vor der Inbetriebnahme von Einrichtungen abgeschlossen werden. Der Grund dafür war die niedrige Leerstandsquote im Markt – bei 2 % – sowie die wachsende Nachfrage aus dem Groß- und Einzelhandelssegment und von Pharmaunternehmen, stellt CBRE fest.
In der zweiten Hälfte des Jahres 2024 und im Jahr 2025 werden voraussichtlich etwa 170 Tausend Quadratmeter an neuen Angeboten auf den Markt kommen, was den Druck des minimalen Leerstands verringern wird, so die Analysten des Unternehmens. Darüber hinaus sollen in den nächsten zwei Jahren 100 Tausend Quadratmeter Lagerfläche wiederhergestellt werden, die durch die Raketenangriffe des Aggressors im Jahr 2022 zerstört worden waren.
Der Spitzenmietpreis für Lagerhallen in Kiew lag Ende des ersten Halbjahres 2024 bei 4,9 $ pro m² und Monat (ohne MwSt. und OPEX-Zahlungen), was im Durchschnitt 20 % niedriger ist als in anderen Hauptstädten in Mittel- und Osteuropa. Gleichzeitig sind die Kosten für den Bau von Lagerhallen in unserem Land um 20 % höher als in unseren Nachbarländern: 500-600 $ pro m² gegenüber 400-500 $ pro m². Dies wird durch die Wirtschafts- und Energiekrise, Feindseligkeiten, Arbeitskräftemangel und Unterbrechungen der Lieferkette beeinflusst, so die Studie.
Gleichzeitig ist auf dem ukrainischen Lagermarkt eine Zunahme der Investitionstätigkeit zu beobachten. CBRE weist darauf hin, dass unter den ausländischen Investoren, die an Industrieimmobilien interessiert sind, Bauunternehmen hervorstechen, die planen, sich am Wiederaufbau der Ukraine nach dem Ende der aktiven Feindseligkeiten zu beteiligen.
Darüber hinaus erwägen europäische Unternehmen aktiv Nearshoring (Auslagerung in Nachbarländer) in Mittel-, Süd- und Osteuropa, einschließlich der Ukraine. Laut der CBRE European Logistics Occupier Survey 2024 glauben 68 % der Befragten, dass Outsourcing in naher Zukunft einen erheblichen Einfluss auf die Entwicklung der Logistik in Europa haben wird.
CBRE mit Hauptsitz in Los Angeles (USA) ist das weltweit größte Beratungs- und Investmentunternehmen für Gewerbeimmobilien mit einem Umsatz von 30,8 Milliarden Dollar im Jahr 2022. Laut Fortune ist es eines der 500 größten Unternehmen der Welt. CBRE Group Inc. ist an der New Yorker Börse notiert. Die ukrainische Niederlassung von CBRE wurde im Januar 2008 eröffnet und ist Teil des Netzwerks der Tochtergesellschaften des Unternehmens.
Quelle: https://interfax.com.ua/
Bargeldwechselkurse in Regionalbanken vom 02. August
Daten: „Interfax-Ukraine“
Der Omnichannel-Einzelhändler für Elektronik und Haushaltsgeräte Foxtrot hat im zweiten Quartal 2024 224 Mio. UAH an Steuern gezahlt, wobei der Gesamtbetrag für Januar-Juni 430 Mio. UAH übersteigt, was 76% des vollen Betrags im letzten Jahr entspricht, berichtet der Pressedienst des Unternehmens.
Der Pressemitteilung zufolge stieg der Umsatz im Zeitraum April-Juni 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 18%. Das größte Wachstum wurde in den Kategorien Zubehör (+56%), Smartphones (+27%), Computerausrüstung (+33%) und Nicht-Kernprodukte (+237%), einschließlich Produkte für Kinder, verzeichnet. Die Besucherzahlen auf der Website stiegen um 11 %.
Laut Alexey Zozulya, CEO von Foxtrot, waren Ladestationen die absoluten Verkaufsschlager. Verglichen mit dem bisherigen Höhepunkt des Verkaufs dieser Produkte im November-Dezember 2022 verkaufte Foxtrot im Juni 2024 110 % mehr davon. Insgesamt haben wir im Juni 2024 doppelt so viele Ladestationen verkauft wie von Januar bis Mai 2024 und 120 % mehr als im gesamten Jahr 2023.
Zwischen April und Juni eröffnete der Einzelhändler drei renovierte Geschäfte: in Dnipro (Karavan Einkaufszentrum), Kiew (Lavina Mall) und Lemberg (Arsen Einkaufszentrum). Die Zahl der Teilnehmer am Treueprogramm FoxFan wächst weiter: Im zweiten Quartal 2024 traten rund 157 Tausend Ukrainer dem Cashback-Programm bei, und die Gesamtzahl der Teilnehmer lag Ende Juni bei über 14,3 Millionen.
„Wir schaffen es, unsere Position (auf dem Markt) dank der Erneuerung des Einzelhandelsnetzes und der qualitativ hochwertigen Arbeit des Online-Shops, der eingehenden Arbeit an der Kundenerfahrung und der Verbesserung der Logistikprozesse zu halten. Es ist auch wichtig, sich an relevanten sozialen Projekten zu beteiligen und moderne Zugänglichkeitsdienste für Menschen mit Behinderungen zu implementieren“, kommentierte Zozulya die Leistung der Kette.
„Foxtrot ist eine der größten Omnichannel-Einzelhandelsketten in der Ukraine, gemessen an der Anzahl der Geschäfte und dem Verkauf von Elektronik und Haushaltsgeräten. Das Unternehmen betreibt 123 Filialen in 67 Städten, darunter die Grenzstädte Kherson, Kramatorsk, Sloviansk und Pokrovsk, sowie eine Online-Plattform Foxtrot.ua und eine gleichnamige mobile Anwendung.
Die Marke Foxtrot wird von der Foxtrot Group of Companies entwickelt. Die Mitbegründer sind Valery Makovetsky und Gennady Vykhodtsev.
Zaporozhkoks, einer der größten ukrainischen Koks- und Chemieproduzenten und Teil der Metinvest-Gruppe, steigerte seine Hochofenkoksproduktion von Januar bis Juli dieses Jahres um 1,9 % auf 509,6 Tausend Tonnen gegenüber 499,9 Tausend Tonnen im Vorjahreszeitraum.
Nach Angaben des Unternehmens produzierte es im Juli 74,3 Tausend Tonnen Koks.
Wie berichtet, hat Zaporozhkoks seine Hochofenkoksproduktion im Jahr 2023 gegenüber 2022 um 16 % von 737,4 Tausend Tonnen auf 856,8 Tausend Tonnen erhöht.
„Zaporozhkoks produziert etwa 10 % des Koks in der Ukraine und verfügt über einen vollständigen technologischen Zyklus der Koks- und Chemieprodukteverarbeitung. Das Unternehmen stellt auch Kokereigas und Pechkoks her.
„Metinvest ist eine vertikal integrierte Bergbauunternehmensgruppe. Ihre Hauptaktionäre sind die SCM Group (71,24 %) und die Smart Holding (23,76 %), die das Unternehmen gemeinsam leiten.
Die Metinvest Holding LLC ist die Verwaltungsgesellschaft der Metinvest-Gruppe.
Von Januar bis Juli dieses Jahres haben die Bergleute von DTEK Energy 11 neue Kohleflöze in Betrieb genommen, um den Brennstoffbedarf der Wärmekraftwerke während der Sommerspitzen zu decken und ausreichende Reserven für die kommende Heizsaison anzulegen, teilte die Energieholding am Dienstag mit.
„Die Energietechniker arbeiten daran, die beschädigten und zerstörten Kraftwerke so schnell wie möglich wiederherzustellen. Und die Bergleute tun alles, um sicherzustellen, dass diese Anlagen über ausreichende Brennstoffreserven verfügen, um die Spitzen des Stromverbrauchs im Sommer und im Winter abzudecken“, sagte Ildar Saleev, CEO von DTEK Energy, in einer Pressemitteilung.
Ihm zufolge setzt das Unternehmen seinen Plan um, in diesem Jahr 27 neue Spundwände in Betrieb zu nehmen.
„11 sind bereits in Betrieb genommen worden, und wir planen, weitere 16 im August-Dezember in Betrieb zu nehmen“, so Saleev.
Im Jahr 2023 haben die Bergleute von DTEK Energy 26 neue Spundwände in Betrieb genommen.
Wie berichtet, belaufen sich die Investitionen der Energieholding in den ukrainischen Kohlebergbau im Jahr 2023 auf insgesamt rund 7 Mrd. UAH, was fast doppelt so viel ist wie im Jahr 2022.
„DTEK Energy bietet einen geschlossenen Kreislauf der Stromerzeugung aus Kohle. Im Januar 2022 betrug die installierte Kapazität des Unternehmens in der Wärmeerzeugung 13,3 GW. Das Unternehmen hat einen vollständigen Produktionszyklus im Kohlebergbau etabliert: Kohleabbau und -anreicherung, Maschinenbau und Wartung der Bergwerksausrüstung.
Wie bereits berichtet, plant DTEK, bis Oktober dieses Jahres 60-70 % der durch russische Angriffe zerstörten Wärmeerzeugungsanlagen wiederherzustellen, sofern kein neuer Beschuss erfolgt. Seit März dieses Jahres wurden durch massive Raketen- und Drohnenangriffe auf ukrainische Energieanlagen 90 % der Wärmeerzeugung des Landes zerstört.
Im Jahr 2024 wurden in der Ukraine 44 Fälle von Afrikanischer Schweinepest (ASP) registriert, berichtet der Pressedienst des Staatlichen Dienstes der Ukraine für Lebensmittelsicherheit und -schutz (SSUFSCP).
Die Agentur erinnerte daran, dass in der Ukraine seit 2008 Einzelpersonen für Verluste durch die ASP entschädigt werden. Zahlungen in Höhe der Kosten für lebende Schweine, die während des Ausbruchs der Afrikanischen Schweinepest aus dem Seuchenherd und der Schutzzone entfernt wurden, erfolgen auf Beschluss der Staatlichen Notstands-Kommission zur Bekämpfung der Tierseuche beim Ministerkabinett (Kommission) oder lokaler staatlicher Notstands-Kommissionen zur Bekämpfung der Tierseuche auf der Grundlage eines Antrags und eines Akts zur Entfernung von Tieren zum Zweck ihrer Vernichtung während der Beseitigung besonders gefährlicher Krankheiten (Quarantäne).
Die Kommission bzw. die lokalen staatlichen Notkommissionen für Tierseuchenbekämpfung übermitteln dem territorialen Organ des Staatlichen Dienstes der Ukraine für Lebensmittelsicherheit und Verbraucherschutz die Entscheidungen über die Entschädigung für Sachschäden (Verluste), die Beschlagnahme von Nutztieren, die Listen der Personen, die eine Entschädigung für die Tiere erhalten sollen, sowie die Informationen über den durchschnittlichen Marktwert von 1 kg gekauftem Lebendgewicht von Tieren verschiedener Alters- und Gewichtsklassen, die von der zuständigen Struktureinheit der regionalen staatlichen Verwaltung bereitgestellt werden.
Auf der Grundlage der von den territorialen Stellen des Staatlichen Dienstes der Ukraine für Lebensmittelsicherheit und Verbraucherschutz erhaltenen Informationen werden die Mittel zur weiteren Auszahlung an die Einzelpersonen an die Staatskasse überwiesen.
Ein ähnlicher Entschädigungsmechanismus gilt für die Entschädigung von Geflügelhaltern für durch die Vogelgrippe verursachte Schäden. In diesem Fall werden Informationen über den durchschnittlichen Marktwert von einem Stück Geflügel der verschiedenen Arten berücksichtigt.
Der Staatliche Dienst der Ukraine für Lebensmittelsicherheit und Verbraucherschutz fordert die Tierhalter auf, die Anforderungen an die biologische Sicherheit einzuhalten und sich bei Feststellung oder Verdacht auf die Krankheit rechtzeitig an sein territoriales Büro am Wohnort (Unternehmen) oder an staatliche Veterinärbehörden zu wenden.
„Das Wichtigste ist, die Ausbreitung dieser Krankheiten zu verhindern“, betonte die Behörde.
