Die Nationalbank der Ukraine (NBU) hat die PJSC USK Knyazha Vienne Insurance Group („Knyazha VIG“, Kiew) mit einer Geldstrafe in Höhe von 2,057 Mio. UAH belegt, weil sie gegen die Gesetzgebung zum Schutz der Rechte von Verbrauchern von Finanzdienstleistungen verstoßen hat, die im Zivilgesetzbuch der Ukraine und in den Gesetzen der Ukraine „Über den elektronischen Handel“, „Über Versicherungen“, „Über Finanzdienstleistungen und Finanzunternehmen“ festgelegt sind.
Laut der NBU-Website wurde die entsprechende Entscheidung vom Ausschuss für die Aufsicht und Regulierung der Märkte für Nichtbankfinanzdienstleistungen am 24. Februar 2025 auf der Grundlage der Ergebnisse einer geplanten Inspektion des Unternehmens getroffen.
Darüber hinaus verhängte die Aufsichtsbehörde eine Geldbuße in Höhe von 40.000 UAH gegen das Unternehmen, weil es ihm Berichtsdateien mit ungenauen Berichtsindikatoren für das erste Halbjahr 2024 vorgelegt hatte.
Das Unternehmen ist verpflichtet, das Bußgeld innerhalb eines Monats nach Inkrafttreten des Beschlusses zu zahlen.
Darüber hinaus hat die Aufsichtsbehörde dem Unternehmen eine schriftliche Verwarnung für die Verletzung von Anforderungen an das Managementsystem des Versicherers, den Schutz der Rechte von Verbrauchern von Finanzdienstleistungen, die Regulierung von Teilnehmern des Marktes für Nicht-Banken-Finanzdienstleistungen und die Aktivitäten von separaten Unterabteilungen zugestellt.
IC „Knyazha VIG“ ist verpflichtet, Verstöße zu beseitigen, und auch die Gründe und Bedingungen für ihre Verpflichtung, bis zum 25. April.
IC Knyazha VIG ist ein Teil der NFG Vienna Insurance Group Ukraine, deren Hauptaktionär die Vienna Insurance Group AG Wiener Versicherung Gruppe (Österreich) ist.
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Quelle: Open4Business.com.ua
Das Gesamtangebot an Büroflächen in Kiew stieg um 34 Tausend Quadratmeter oder 4% auf 2,26 Millionen Quadratmeter im Jahr 2024, teilte der Pressedienst von CBRE Ukraine gegenüber Interfax-Ukraine mit. Laut der jüngsten Untersuchung des Kiewer Büroimmobilienmarktes durch CBRE Ukraine wurden 2024 die Geschäftszentren Tw12ve (16 Tausend Quadratmeter), Heritage (13,3 Tausend Quadratmeter) und Stoic (4,5 Tausend Quadratmeter) in Betrieb genommen.
Das Tempo der Inbetriebnahme neuer Büroflächen im vergangenen Jahr war das niedrigste seit 2017. Zu den wichtigsten Faktoren, die die Entwicklungstätigkeit einschränken, gehören laut CBRE Ukraine Sicherheitsrisiken und Unsicherheit, steigende Baukosten, begrenzter Zugang zu Finanzierungen und ein Mangel an qualifizierten Arbeitskräften.
Gleichzeitig nahm die Aktivität auf dem Vermietungsmarkt zu: Das Volumen der jährlichen Bruttoabsorption belief sich auf rund 129 Tausend Quadratmeter (+42 % gegenüber dem Vorjahr).
„Es ist bemerkenswert, dass das Absorptionsvolumen im Jahr 2024 dem Niveau von 2020 entspricht und nur 4 % unter dem von 2021 liegt, was fast eine Rückkehr zu den Marktbedingungen der Vorkriegszeit widerspiegelt“, sagte Anna Silvestrova, Senior Director of Office Property and Tenant Relations bei CBRE Ukraine.
Die Struktur der Bruttoabsorption wurde von kleinen Transaktionen von 200-500 m² dominiert, während große Transaktionen von mehr als 4-5 Tausend m² nur sporadisch vorkamen, obwohl mehrere bedeutende Transaktionen den Markt stützten. Die Struktur nach Wirtschaftszweigen wurde von IT- und Telekommunikationsunternehmen mit einem Anteil von 25 % (-26 % gegenüber dem Vorjahr) dominiert, gefolgt vom öffentlichen Sektor (Regierung oder gemeinnützige Organisationen) mit einem Anteil von 15 % (-8 % gegenüber dem Vorjahr).
Mit 38 % (-20 % gg. Vj.) lagen Umzüge weiterhin an der Spitze der Geschäftsarten, während der Anteil der Ausstiegsgeschäfte auf 25 % (+15 % gg. Vj.) anstieg.
„Während in der Vorkriegszeit Umzüge in erster Linie durch das Auslaufen von Mietverträgen oder die Erweiterung bzw. Verkleinerung der Belegschaft bedingt waren, haben die aktuellen Marktbedingungen zu einer strukturellen Verschiebung geführt, die es Unternehmen, die zuvor keine professionellen Büroflächen nutzten, ermöglicht, in Objekte der Klassen A und B umzuziehen. Dieser Trend hat neue Mieter in Gegenden angezogen, die zuvor von großen Unternehmen dominiert wurden, was das wachsende Angebot an hochwertigen Büroflächen unterstreicht“, sagt Silvestrova.
Die durchschnittliche Leerstandsquote auf dem Büroimmobilienmarkt sank seit Jahresbeginn um 2,7 Prozentpunkte auf 22 % im Vergleich zum Vorjahr. Dies war der erste signifikante jährliche Anstieg der Belegung seit der Vorkriegszeit 2021 (damals lag der Leerstand bei 14,1 %).
Der Großteil des Leerstands konzentrierte sich auf Neubauten, von denen einige fast vollständig leer stehen, sowie auf Gebäude von geringerer Qualität, die typischerweise außerhalb der DDR liegen. Insbesondere der Leerstand in der Klasse B ging deutlich auf 22,1 % zurück (-5 Prozentpunkte im Jahresvergleich), was hauptsächlich auf den Auszug von Mietern aus nichtprofessionellen Objekten zurückzuführen ist. Gleichzeitig blieb der Leerstand bei Büroflächen der Klasse A zum Jahresende mit 22,7 % stabil.
Der effektive Leitzins blieb mit 19 $/qm/Monat stabil. Die Angebotsmieten für Objekte der Klassen A und B bewegten sich zwischen 16-22 $/qm/Monat bzw. 8-15 $/qm/Monat.
Die Kluft zwischen Angebots- und Effektivmieten in den besten Objekten verringert sich weiter, was darauf hindeutet, dass die Vermieter einen realistischeren Ansatz bei der Preisgestaltung gewählt haben. Der Markt ist überwiegend zu Standardmietverträgen mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren und flexibleren Bedingungen zurückgekehrt, einschließlich der Möglichkeit eines vorzeitigen Ausstiegs. In einigen Fällen gibt es jedoch immer noch die Praxis, günstige Mietbedingungen bis zum Ende des Kriegsrechts oder für eine von den Parteien vereinbarte Dauer festzulegen.
„Wir gehen davon aus, dass die Vermietungsaktivität bis 2025 eine positive Dynamik beibehalten wird, was zu einem weiteren Wachstum der Bürobelegung führen wird. Die Mieter werden sich weiterhin auf hochwertige Bürogebäude mit Sicherheitsvorkehrungen in begehrten Lagen konzentrieren, während Objekte, die diese Anforderungen nicht erfüllen, weiterhin mit Belegungsproblemen zu kämpfen haben werden“, so Silvestrova.
Solange es keine größeren sicherheitspolitischen oder wirtschaftlichen Schocks gibt, ist der Markt für eine allmähliche, aber stetige Erholung bereit, insbesondere mit dem allgemein erwarteten Ende der Feindseligkeiten im Jahr 2025.
CBRE mit Hauptsitz in Dallas (USA) ist die weltweit größte Beratungs- und Investmentgesellschaft für Gewerbeimmobilien mit einem Umsatz von 35,8 Mrd. USD im Jahr 2024. Die Aktien der CBRE Group Inc. werden an der New Yorker Börse gehandelt.
Die ukrainische Niederlassung von CBRE wurde im Januar 2008 eröffnet und ist Teil des Netzwerks der Tochtergesellschaften des Unternehmens. Im Jahr 2023 erweiterte das ukrainische Büro seine Präsenz in Moldawien unter der Marke CBRE Moldova.
Die Europäische Kommission könnte die Regelung der autonomen Handelsmaßnahmen für die Ukraine überdenken, die nach dem Beginn der russischen Aggression in vollem Umfang eingeführt, zweimal um ein Jahr verlängert wurde und nun am 5. Juni dieses Jahres ausläuft, so der Vizepräsident der Europäischen Kommission Maroš Šefčovič.
„Die Autonomen Handelsmaßnahmen (ATM), die eine traditionelle Liberalisierung vorsehen, werden bis zum 5. Juni in Kraft bleiben. Ich möchte Ihnen versichern, dass wir uns nach dem Auslaufen der ATCs voll und ganz für einen reibungslosen Übergang und eine rasche Umsetzung der gegenseitigen Liberalisierung des Handels mit landwirtschaftlichen Erzeugnissen einsetzen werden“, sagte er am Montag auf einer gemeinsamen Sitzung der ukrainischen Regierung und der Europäischen Kommission.
„Wie Sie wissen, wird dies eine sehr heikle Aufgabe für uns sein, angesichts der Empfindlichkeit einiger Produkte für die Märkte unserer Mitgliedstaaten und natürlich der Sorgen unserer Landwirte“, fügte Šefčovič hinzu, der in der neuen Zusammensetzung der Europäischen Kommission für die Ausrichtung des Handels zuständig ist.
Wie berichtet, hat der EU-Rat am 8. April beschlossen, die Aussetzung der Einfuhrzölle und -kontingente für ukrainische Exporte in die EU bis zum 5. Juni 2025 zu verlängern. Gleichzeitig verstärkte die EU den Schutz empfindlicher landwirtschaftlicher Erzeugnisse der Mitgliedstaaten und verpflichtete die Europäische Kommission, Zollkontingente für Geflügelfleisch, Eier, Zucker, Hafer, Mais, Getreide und Honig aus der Ukraine zu verhängen, falls das arithmetische Mittel der in der zweiten Hälfte der Jahre 2021, 2022 und 2023 eingeführten Mengen überschritten wird.
Dynamik der ausfuhr von waren im januar-oktober 2024 nach den wichtigsten artikeln im vergleich zum selben zeitraum 2023, %
Quelle: Open4Business.com.ua
Die ukrainische Kette Gabar, die von Wladimir Matwijtschuk, einem der Miteigentümer des Einzelhändlers Galia Baluvana, entwickelt wird, hat in Krakau das erste Schnellrestaurant MultiBar eröffnet, wie der Facebook-Pressedienst der Kette mitteilte.
„Wir haben erfreuliche Nachrichten. Eröffnung der MultiBar der neuen Generation der Fastfood-Kette Gabar in Krakau, Polen! Freunde, wir freuen uns sehr, euch mitteilen zu können, dass wir eröffnet haben. Sie haben so lange gewartet, und jetzt gibt es Ihre Lieblingsgerichte schon in Krakau“, heißt es in der Erklärung.
Gabar fügte hinzu, dass sich das Café in der Wielicka 259, Krakau, 30-663 befindet.
Zuvor hatte der erste Multicook-Tiefkühlkostladen mit einer MultiBar für Schnellgerichte seinen Betrieb in der US-Stadt Los Angeles aufgenommen. Matwijtschuk wies darauf hin, dass in Zukunft alle Multicook-Läden in einem Format mit MultiBar eröffnet werden sollen. Es ist geplant, bis Ende 2025 150 solcher Einrichtungen im Ausland zu eröffnen.
Wie berichtet, entwickelt sich das an den europäischen Markt angepasste Franchise der ukrainischen Ladenkette „Galia Baluvana“ unter der Marke Multi Cook seit 2022. Zurzeit ist sie mit mehr als 250 Geschäften in 25 Ländern vertreten. Parallel zur Marke Multi Cook entwickelt sich im Ausland eine andere Richtung – Multibar. Dabei handelt es sich um eine Kette von Betrieben, die den Besuchern verzehrfertige Mahlzeiten und Mahlzeiten vor Ort anbieten.
Laut einer Untersuchung von Poster POS belegte die Kette Galia Baluvana im Jahr 2025 den zweiten Platz unter den TOP-10-Restaurantunternehmen, was die Anzahl der Neueröffnungen angeht. Sie eröffnete 70 Standorte in der Ukraine. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen weiterhin andere Projekte: Gabar-Filialen (9 neue Standorte), das polnische Franchise-Unternehmen Wesola Pani (40 neue Standorte) und MultiCook im Ausland (150 neue Standorte).
