Die Investmentgesellschaft S1 REIT, die Immobilienfonds nach dem REIT-Modell verwaltet, hat den neuen Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ registriert, dessen Vermögenswerte aus Gewerbeflächen eines Einkaufszentrums bestehen, wie die Pressestelle des Unternehmens mitteilte.
„Dies ist der erste Fonds auf Basis von Gewerbeimmobilien im Portfolio des Unternehmens. Für uns ist seine Einführung ein logischer Entwicklungsschritt, für Investoren hingegen eine Möglichkeit, ihr Kapital auf verschiedene Anlageklassen zu diversifizieren. Unter der Dachmarke S1 REIT bauen wir ein vielfältiges Angebot auf: nicht nur ertragsstarke Wohnimmobilien, sondern auch Gewerbeimmobilien“, erklärte Igor Gifes, CEO von S1 REIT.
Wie berichtet, hat die Nationale Kommission für Wertpapiere und den Kapitalmarkt (NKZBFR) den Emissionsprospekt und die Ausgabe von Investmentzertifikaten des ZNPI „S1 Plaza Poznyaki“ mit einem Gesamtnennwert von 600 Mio. UAH und einem Nennwert von 100 UAH in einer Stückzahl von 6 Mio. Stück registriert.
Ein wesentliches Merkmal des Fonds „S1 Plaza Poznyaki“ ist die niedrigere Einstiegsschwelle. Während bei den Fonds S1 VDNH und S1 Obolon die Erstinvestition mindestens 122.000 UAH beträgt, liegt die Einstiegsschwelle beim neuen Fonds deutlich niedriger – bei 1.000 UAH. Die Mindestnachinvestition in „S1 Plaza Poznyaki“ beträgt lediglich 100 UAH. Die geplante Rendite von S1 Plaza Poznyaki liegt bei 10,4 % p. a. in der jeweiligen Währung. Die Dividendenauszahlungen an die Anleger erfolgen sofort, noch vor Fertigstellung des Objekts.
„Bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens wird die Rendite durch Kapitalisierung und effizientes Asset Management gesichert. Wir haben ein Modell entwickelt, das es ermöglicht, Dividenden an die Investoren vom ersten Tag an auszuzahlen, ohne die Fertigstellung des Bauvorhabens abzuwarten. Gleichzeitig haben wir bereits eine Vision für die Generierung von Cashflow durch die Vermietung der Immobilien. Mehr als 60 % der Flächen des Einkaufszentrums sind bereits von internationalen und nationalen Handelsketten reserviert“, teilte Gifes mit.
Das Einkaufszentrum „S1 Plaza Poznyaki“ mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² ist Teil eines groß angelegten Wohnprojekts des Bauträgers Standard One. Das Objekt entsteht im Darnytskyi-Bezirk von Kiew, in der Nähe der U-Bahn-Station „Poznyaki“ und des Sees Serebryany Kol. Für eine hohe Besucherfrequenz der Gewerbeflächen sorgen nicht nur der intensive Fußgängerverkehr in der Umgebung, sondern auch die Bewohner des Komplexes, der mehr als 750 Wohnungen umfassen wird.
Der Verkaufsstart der Anteile des neuen Fonds ist bereits für Mai dieses Jahres geplant.
S1 REIT ist der erste Anbieter von kollektiven Kapitalanlagen in Renditeimmobilien in der Ukraine, der die Möglichkeit bietet, Miteigentümer von rentablen Objekten zu werden – und das mit einer Einstiegsschwelle, die um ein Vielfaches unter dem Wert einer einzelnen Wohn- oder Gewerbeeinheit liegt. Das Unternehmen arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Investoren die Möglichkeit, am Eigentum und an den Erträgen rentabler Objekte teilzuhaben, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Zur Investition stehen drei Fonds zur Verfügung: „S1 VDNH“, „S1 Obolon“ und „S1 Plaza Poznyaki“. Die Vermögenswerte dieser Fonds bestehen aus Renditeimmobilien auf der Grundlage von Entwicklungsprojekten von Standard One.
