Die Provinz Muğla, in der sich die beliebten Ferienorte Bodrum, Marmaris und Fethiye befinden, ist nach wie vor die teuerste Region der Türkei für den Kauf von Immobilien. Nach den Ergebnissen vom Juni 2026 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis hier bei 85.182 Tausend türkischen Lira, was etwa 1.850 US-Dollar entspricht.
Der durchschnittliche Preis für eine Wohnimmobilie in Muğla betrug 11,074 Millionen Lira, was etwa 240.000 US-Dollar entspricht, wie aus dem Juni-Bericht der Dienste Emlakjet und Endeksa hervorgeht.
Den zweiten Platz bei den Quadratmeterpreisen belegte Istanbul mit 63.788 Tausend Lira. Eine durchschnittliche Immobilie in der größten Stadt der Türkei wird auf etwa 7,017 Millionen Lira geschätzt.
Auf dem dritten Platz liegt Antalya, wo ein Quadratmeter im Durchschnitt 55.264 Tausend Lira kostet und eine Immobilie etwa 6,079 Millionen Lira. Es folgen Izmir mit 52.677 Tausend Lira pro Quadratmeter und Çanakkale mit 52.634 Tausend Lira.
Auch Aydin hat es in die Rangliste der Regionen mit den höchsten Durchschnittspreisen für Immobilien geschafft. Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien in der Provinz, zu der die Ferienorte Kusadasi und Didim gehören, erreichte 6,782 Mio. Lira bei einem Quadratmeterpreis von 50.238 Tausend Lira.
Die hohen Preise in den Küstenregionen sind auf die Konzentration von Ferienimmobilien, das begrenzte Angebot an Grundstücken in den begehrtesten Lagen, die Entwicklung von Premium-Projekten sowie die Nachfrage von Käufern aus anderen Regionen der Türkei und aus dem Ausland zurückzuführen.
Im Landesdurchschnitt lag der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche Ende Juni bei 40.944 Tausend Lira, während eine Standardimmobilie mit einer Fläche von etwa 125 Quadratmetern 5,118 Millionen Lira kostete, was etwa 111 Tausend US-Dollar entspricht. Im Jahresvergleich stiegen die Preise in Landeswährung um 22,3 %.
Inflationsbereinigt sind türkische Wohnimmobilien im Jahresvergleich jedoch um 7,6 % günstiger geworden. Ein realer Rückgang wurde in allen 30 größten Provinzen des Landes verzeichnet. In Istanbul sanken die inflationsbereinigten Preise um 5,5 %, in Antalya um 4,1 %, in Ankara um 3,5 % und in Izmir um 9,5 %.
Die durchschnittliche Amortisationszeit durch Mieteinnahmen wird in der Türkei auf 13 Jahre geschätzt. In Muğla beträgt sie 18 Jahre, in Antalya 16 Jahre, in Istanbul 12 Jahre und in Ankara 11 Jahre. Die längere Amortisationsdauer von Ferienimmobilien hängt mit den hohen Kaufkosten im Verhältnis zu den langfristigen Mieteinnahmen zusammen.
Im Juni 2026 wurden in der Türkei 129.979 Tausend Wohnimmobilien verkauft, was einem Anstieg von 15,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Zahl der Hypothekengeschäfte stieg um 72,1 % auf 25.993 Tausend.
