Die Banken der Ukraine haben im Jahr 2025 8.282 Hypothekarkredite in Höhe von 15,69 Mrd. UAH vergeben, das sind 4,3 % mehr als im Jahr 2024, als 8.807 Kredite in Höhe von 15,05 Mrd. UAH vergeben wurden, während die Anzahl der vergebenen Kredite um 6,0 % zurückging, wie aus den Ergebnissen einer Umfrage der Nationalbank der Ukraine (NBU) hervorgeht.
„Die Qualität des Hypothekenportfolios bleibt hoch: Der Anteil notleidender Kredite beträgt nur 13 %”, kommentierte die Aufsichtsbehörde die Ergebnisse.
Nach Angaben der Nationalbank wurden im Dezember 2025 in der Ukraine 952 Hypothekarkredite in Höhe von 1,96 Mrd. UAH vergeben, was einem Anstieg von 28,3 % gegenüber November entspricht, als 743 Kredite in Höhe von 1,52 Mrd. UAH vergeben wurden.
Wie die NBU präzisiert, haben von den 38 befragten Banken 14 Finanzinstitute im Dezember letzten Jahres Hypothekarkredite vergeben. Die meisten Transaktionen wurden auf dem Primärmarkt für Wohnimmobilien abgeschlossen: 539 im Dezember im Wert von 1,13 Mrd. UAH gegenüber 434 im November im Wert von 0,91 Mrd. UAH.
Auf dem Sekundärmarkt für Wohnimmobilien wurden 413 Verträge im Wert von 0,83 Mrd. UAH abgeschlossen, während es im November 309 Verträge im Wert von 0,61 Mrd. UAH waren.
Der gewichtete durchschnittliche Effektivzinssatz auf dem Primärmarkt für Wohnimmobilien sank im Dezember 2025 auf 8,11 % p. a. (8,14 % im November), auf dem Sekundärmarkt auf 8,66 % (9,42 %).
Die Umfragedaten zeigen, dass im Dezember 2025 die meisten Kredite in Kiew und der Region Kiew vergeben wurden – 538 im Wert von 1,18 Mrd. UAH (60,1 % des Gesamtvolumens), gefolgt von Lemberg mit 47 Krediten im Wert von 103 Mio. UAH, Odessa mit 40 Krediten im Wert von 78 Mio. UAH und Wolhynien mit 38 Krediten im Wert von 69 Mio. UAH.
Wie berichtet, haben die Partnerbanken des staatlichen Programms für erschwingliche Hypotheken „єОселя” im Jahr 2025 insgesamt 7.769 Kredite in Höhe von fast 15 Mrd. UAH vergeben, darunter 4.881 Kredite für „Erstverkaufswohnungen”, darunter 1.499 Wohnungen in im Bau befindlichen Gebäuden.
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