Zum 1. Oktober 2022 gab es laut dem Beratungsunternehmen RealExpo und der Datenbank des Vorort-Immobilienportals www.zagorodna.com in Kiew 86 Townships im Vergleich zu 84 Objekten im Januar.
Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2021 erschienen 16 neue Projekte in Kiew.
Die Zahl der Cottage Townships in Kiew,
Januar-September-2022
(laut www.zagorodna.com)
Gebiet Kiew Januar September
Golosejewski 19 19
Darnitsky 14 15
Desnjanski 6 6
Dneprowskij 2 1
Obolonsky 4 4
Pechersky 3 3
Podolsky 3 3
Swjatoschinski 6 8
Solomensky 24 24
Schewtschenkowski 3 3
GESAMT 84 86
Laut dem Direktor des Beratungsunternehmens RealExpo und dem Leiter des Portals www.zagorodna.com, Viktor Kovalenko, „erschienen in den neun Monaten des Jahres 2022 zwei neue Projekte auf dem Markt für den Bau von Häusern in Kiew: 1 in Goloseevsky und 1 in den Bezirken Darnitsky . Im Privatsektor über diesen Gebieten sind neue Projekte auf kleinen Grundstücken von 10 bis 20 Acres entstanden. Dies sind Reihenhäuser für 4-12 Haushalte. Die an die Stadthäuser angrenzenden Grundstücke sind ebenfalls klein: von 0,7 bis 2 Morgen. Die Fläche der Haushalte in neuen Projekten reicht von 85 bis 194 qm. Dies ist im Grunde ein Gehäuse der Komfortklasse.
Der erste Platz in Bezug auf die Anzahl der Gemeinden gehört dem Solomensky-Bezirk – 24 Gemeinden.
An zweiter Stelle nach der Anzahl der Städte steht der Bezirk Goloseevsky (19 Städte).
Der dritte Platz gehört der Region Darnyzja (15 Städte).
Arten von Immobilien in Cottage Townships in Kiew
In 60 Cottage-Dörfern sind Reihenhäuser die bevorzugte Art von Immobilien gegenüber 50 im Januar. Der Anteil der Townhouses beträgt 69,76 % aller Townships. Anführer ist der Bezirk Solomensky (23 Projekte);
in 2 Städten – quadrexes gegen 2 im Januar. Der Anteil der Quadrizes beträgt 2,32 % aller Townships. In den Bezirken Solomensky und Goloseevsky gibt es jeweils eine Stadt mit Quadrizes;
in 8 Städten – Maisonetten gegen 6 im Januar. Der Anteil der Doppelhäuser liegt bei 9,3 % aller Campus. Führend bei Doppelhäusern sind die Bezirke Goloseevsky und Darnitsky (jeweils 2 Städte);
in 27 Städten – Hütten gegen 24 im Januar. Der Anteil der Cottages beträgt 31,39 % aller Campus. Anführer ist der Bezirk Darnitsky (8 Städte mit Cottages);
Arten von Immobilien in Cottage Townships in Kiew
(laut www.zagorodna.com ), Januar-September-2022
Geben Sie Januar September ein
Viereck 2 2
Duplex 6 8
Hütte 24 27
Stadthaus 50 60
Bereitschaft in Cottage Townships in Kiew
Führend in Bezug auf die Bereitschaft sind gebaute Städte (65,11 %), gefolgt von Städten im Bau (25,58 %) und Projekte machen 9,3 % aus.
Bau von 56 Bauerndörfern im Vergleich zu 50 im Januar;
22 Campus im Bau gegenüber 24 zu Jahresbeginn;
8 geplante Siedlungen gegenüber 10 im Januar;
Meisterschaft in gebauten Städten in der Nähe des Bezirks Solomensky (17 Städte).
Meisterschaft in im Bau befindlichen Städten in der Nähe des Bezirks Goloseevskogogor (7 Städte).
Goloseevo ist in Bezug auf Projekte (4 Campus) vorne.
Der Grad der Bereitschaft in den Cottage Townships von Kiew
(laut www.zagorodna.com ), Januar-September-2022
Stand Januar September
Gebaut 50 56
Bauarbeiten im Gange 24 22
Projekt 10 8
„Gefrorene“ Bauerndörfer in Kiew
Derzeit wurde der Bau in Kiew an 9 Standorten gestoppt: Karpatsky, Bolgarsky-Projekt, Stadthäuser in Trakhtemirovskaya, Nizhnie Sady, Villen in Grabovsky, Cottages in Osokorki, Stadthäuser in Metrological, Pushcha Residence“, trans. Kiefer 18-22.
Dies sind 30 % der Gesamtzahl der im Bau befindlichen und projektierten Cottage-Siedlungen.
Die meisten eingefrorenen Bauprojekte befinden sich im Bezirk Goloseevsky (4), 2 Projekte im Bezirk Darnitsky und je 1 Baustelle in den Bezirken Desnyansky, Obolonsky und Solomensky.
Verkauft Hüttensiedlungen in Kiew
In 40 Cottage-Dörfern in Kiew wurden die Bauarbeiten abgeschlossen und alle Haushalte in den Städten verkauft. Das sind 46,5 % der bestehenden Campus.
Was und wo wird in Kiew gebaut? Cottages und Reihenhäuser in Cottage-Städten in Kiew haben eine Fläche von 30 m² in Reihenhäusern „Bulgarisches Projekt“ und erreichen 800 m² in Villen im „italienischen Viertel“; befinden sich auf Grundstücken von 0,06 bis 62 Hektar und haben angrenzende Grundstücke von 0,1 bis 50 Acres, die für 3 bis 295 Haushalte ausgelegt sind.
Sie bestehen aus Gasblöcken, Ziegeln mit Isolierung und angeschlossener Kommunikation.
Gutachten
Wir haben Entwickler gefragt, wie sich die Nachfrage in Cottage-Städten seit dem Ausbruch der Feindseligkeiten verändert hat und wie die Preise auf den Krieg reagiert haben.
Vladimir, Projektmanager von Sosnovy Bor Maisonetten, kommentierte die Situation auf dem Markt der Cottage Townships in Kiew:
„Im Vergleich zur Vorkriegszeit ist die Nachfrage nach Duplex in unserem Projekt um 100 % gesunken.
Käufer warten darauf, dass der Markt zusammenbricht und die Preise fallen, um gewinnbringend zu investieren.
Es gibt viel Nachholbedarf. Leute rufen an und schauen sich Immobilien an. Bis zum Ende des Krieges haben sie den Kauf verschoben, wollen aber später auf dieses Thema zurückkommen. Die Menschen haben Angst, während des Krieges in Häuser zu investieren.
Seit Beginn der Feindseligkeiten sind Baumaterialien im Preis gestiegen, und einige von ihnen, wie Glas, Porenbeton, Metall einiger Marken, sind knapp.
Auch Bauherren sind Mangelware. Viele gingen an die Front.
Bei vielen Projekten verzögert sich dadurch der Inbetriebnahmetermin um 3-5 Monate.
Die Baukosten in Griwna stiegen, während sie in Dollar auf dem gleichen Niveau blieben.
Die Kosten haben wir vor dem Krieg und werden jetzt in Dollar zum Wechselkurs angegeben. Die Kosten in Dollar sanken um 10-15%.
Der Vertreter des Entwicklers bei Happiness CG, Timofey, sagte: „In unserem Projekt ist die Nachfrage um 90 % gesunken. Es gibt einfach viel Nachholbedarf. Die Preise wurden in Dollar angegeben. Die Preise sind um 5-10% gesunken, aber in jedem Fall werden individuelle Bedingungen besprochen.“
Verkaufsleiter von Montreux Townhouses Alexander berichtete, dass „die Nachfrage im Projekt um 90 % zurückgegangen ist. Die Preise sind um 15 % gesunken.
Andrey, ein Vertreter des Bauherrn von OldStories Townhouses, sagte: „Bei unserem Projekt ist die Nachfrage um 60 % gesunken. Die Preise wurden in Dollar angegeben. Die Preise haben sich nicht geändert.
Schlussfolgerungen:
Die Nachfrage in Cottage Townships in Kiew ist laut Experten seit Beginn des Krieges um 60-100% zurückgegangen, kehrt aber allmählich wieder zurück.
Es waren Militäroperationen in Kiew und Umgebung, „Ankünfte“, die den Rückgang der Nachfrage nach Stadthäusern und Cottages in Kiew beeinflussten und noch beeinflussen.
Wachstum oder Rückgang der Nachfrage hängen von der Entfernung vom Zentrum, der Bereitschaft und der Art der Immobilie ab.
Kaufen und verkaufen Sie Cottages und Reihenhäuser in Kiew auf dem Vorstadt-Immobilienportal zagorodna.com
Die europäischen Aktienmärkte sind am Mittwoch zum sechsten Mal in Folge aufgrund der Angst der Anleger aufgrund des weiteren Wirtschaftswachstums und der weltweit steigenden Zinssätze rückläufig.
Händler warten auf die Veröffentlichung von Daten zu Änderungen der US-Verbraucherpreise im September, die darauf hindeuten könnten, wie effektiv die Straffungspolitik des US-Notenbanksystems (FRS) ist. Der Bericht des Arbeitsministeriums des Landes wird am Donnerstag um 15:30 Uhr veröffentlicht. Analysten erwarten laut Trading Economics, dass sich die US-Inflation von 8,3 % im August auf 8,1 % im letzten Monat verlangsamen wird.
Der zusammengesetzte Index der größten Unternehmen Europas Stoxx Europe 600 fiel um 11:20 Uhr gegenüber dem Vorquartal um 0,4 % auf 386,39 Punkte.
Der deutsche DAX verliert 0,4 %, der französische CAC 40 – 0,18 %, der britische FTSE 100 – 0,1 %. Der italienische FTSE MIB und der spanische IBEX 35 sind jeweils um 1 % gefallen.
Das britische BIP fiel im August um 0,3 % auf Monatsbasis, nachdem es im Juli um 0,1 % gestiegen war, wie Daten der Statistikbehörde des Landes ONS zeigten. Experten erwarteten laut Trading Economics im Durchschnitt, dass sich das Volumen der Wirtschaft des Landes im vorletzten Monat im Vergleich zum Juli nicht ändern würde.
Auf Jahresbasis verlangsamte sich das britische BIP-Wachstum von 3,1 % im Juli auf 2 %.
Die Industrieproduktion in Großbritannien ging im August gegenüber Juli um 1,8 % zurück, nachdem sie einen Monat zuvor um 1,1 % gefallen war, heißt es auch im ONS-Bericht. Gleichzeitig sank das Produktionsvolumen in der verarbeitenden Industrie um 1,6 %, in der Bergbauindustrie um 8,2 % und in der Energieerzeugung um 0,6 %.
Auf Jahresbasis sank die Industrieproduktion des Landes im August um 5,2 %, verglichen mit einem Rückgang von 3,2 % im Vormonat.
Das britische Handelsdefizit weitete sich im vergangenen Monat von 5,4 Mrd. £ im Juli auf 7,1 Mrd. £ (7,8 Mrd. $) aus. Die Importe stiegen um 4,3 % im Monatsvergleich auf einen Rekordwert von 75,3 Mrd. £, die Exporte um 2,2 % auf 68,2 Mrd. £.
Der Konsumgüter- und Medizingerätehersteller Royal Philips NV verlor 8,4 %. Das niederländische Unternehmen gab bekannt, dass seine flächenbereinigten Umsätze im dritten Quartal um etwa 5 % zurückgegangen seien, was auf stärker als erwartete Probleme in seinen Elektronik-Lieferketten zurückzuführen sei.
Zu den Rückgangsführern im Stoxx 600 gehört auch die im Wohnimmobilienbereich tätige TAG Immobilien AG (-9,3 %).
Unterdessen ist LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA, der weltgrößte Hersteller von Luxusgütern, um 2,2 % gestiegen. Das Unternehmen veröffentlichte am Dienstagabend nach Handelsschluss eine Erklärung, in der es mitteilte, dass sein Umsatz im dritten Quartal 2022 um 27 % gestiegen sei und damit die Marktprognosen übertroffen habe.
Das dänische biopharmazeutische Unternehmen Chr. Die Hansen Holding AS stieg um 12,7 %, nachdem sie starke Ergebnisse für das dritte Quartal und eine vielversprechende Prognose für das Gesamtjahr veröffentlicht hatte.
Offizielle Kurse von Bankmetallen vom 10. Oktober
Daten: NBU
1 Feinunze (31,10 Gramm)
Öffentliche und staatlich garantierte verschuldung der Ukraine von 2009 bis 2022 (mio. UAH)
Daten: SSSU
Die Museen der Hauptstadt, die unter Raketenbeschuss gelitten haben, sind bis etwa zum 16. Oktober geschlossen, die Liquidation der Folgen ist im Gange, und Spenden für Restaurierungsarbeiten wurden angekündigt.
Insbesondere das Khanenko-Museum berichtete, dass das Team nicht verletzt wurde, die Sammlung seit Beginn der groß angelegten Invasion Russlands in der Ukraine sicher ist.
„Die Arbeiten zur Begutachtung des Schadens dauern an. Sie haben wahrscheinlich auf zahlreichen Fotos und Videos vom Tatort gesehen, dass die Fenster des Museums beschädigt wurden. Wir haben sie bereits gesperrt und die Glasscherben entfernt. Danke an die Freunde und Freiwilligen des Museums dafür!“ auf Facebook.
Für diejenigen, die finanziell helfen möchten, werden die Konten der Partner des Museums, der Wohltätigkeitsorganisation Mizhvukhami Fund, veröffentlicht:
UA323052990000026001016208973 UAH/840
UA753052990000026001046225528 EUR/978
UA633052990000026006026228830 USD/840
Im Termin muss „Für das Khanenkiv-Museum“ angegeben werden.
Das Nationale Wissenschafts- und Naturmuseum der Nationalen Akademie der Wissenschaften der Ukraine berichtete, dass die Fenster des Innenhofs des Museums in den Ausstellungsräumen der geologischen, paläontologischen und zoologischen Abteilungen von der Druckwelle eingeschlagen wurden.
„Wir sind gezwungen, um Hilfe zu bitten. Wir brauchen dringend Materialien oder Mittel, um Materialien für die schnelle Reparatur von zerbrochenen Fenstern zu kaufen“, heißt es auf der Seite des Museums.
Wenn Sie finanziell helfen können – Spendenkonto des Nationalmuseums für Wissenschaft und Natur:
UA 958201720313271001302009806
Code ЄDRPO19020229
Vollständiger Name: Nationales Wissenschafts- und Naturmuseum der Nationalen Akademie der Wissenschaften der Ukraine (abgekürzt als NNPM NAS der Ukraine)
Wenn es die Möglichkeit gibt, mit Materialien zu helfen – die Telefonnummer des Direktors für Museum und wissenschaftliche Arbeit Chervonenko Oksana Vladimirovna +380503113256.
Im Taras-Schewtschenko-Nationalmuseum wurden die Fenster der ersten und zweiten Etage beschädigt. Nach Angaben des Museums ist der Prozess der Reinigung und Bewertung der Verluste im Gange. Für diejenigen, die helfen möchten, ist das Konto angegeben:
UA 43 820172 0 3132 71001 30101 6007
EDRPOU 022 26 116
Das Gebäude der Kiewer Kunstgalerie (ehemals Museum für Russische Kunst) blieb aufgrund der Razzia ohne Dach und Fenster. Mittel für die Restaurierung werden von der gemeinnützigen Stiftung gesammelt. Scholom Alejchem. Voraussetzungen:
EDRPOU-Code 41378964
p/r UA133052990000026009016711600 in JSC CB „PrivatBank“
Zahlungszweck: „Eine wohltätige Spende zum Gedenken an das Nationalmuseum „Kyiv Art Gallery“ des Opfers einer gewaltsamen Aggression, Leiter vom 10.10.2022.“
Der Rektor der Nationalen Taras-Schewtschenko-Universität Kiew Volodymyr Bugrov rief zur Unterstützung bei der Restaurierung der beschädigten Universitätsgebäude auf und veröffentlichte die Details:
In der Ukraine:
r/r UA188201720313271002301014095
Bankleitzahl 820172
Code ЄDRPOU 02070944
Für Hilfestellungen in Fremdwährung werden Konten bei der Oschadbank eröffnet: https://bit.ly/3COMgC0
Wie berichtet, während eines massiven Raketenangriffs am 10. Oktober die Gebäude der Nationalen Taras-Schewtschenko-Universität Kiew (das Rote Gebäude und das Gebäude des Instituts für Philologie), die nach M. Maksimovych benannte wissenschaftliche Bibliothek, das Literaturinstitut von die Nationale Akademie der Wissenschaften der Ukraine, das Institut für Archäographie der Nationalen Akademie der Wissenschaften der Ukraine, die Nationale Philharmonie, das Haus der zentralen Freude, in dem sich das Pädagogische Museum der Ukraine und das Museum der ukrainischen Revolution von 1917-1921 befinden . Auch das nach B. und V. Khanenko benannte Nationalmuseum der Künste, das Nationalmuseum von Taras Shevchenko, die Kiewer Kunstgalerie, das Nationale Forschungs- und Restaurierungszentrum, die Gedenkmuseumswohnungen von M. Bazhan und P. Tychyna, die Nationales Wissenschafts- und Naturmuseum der Nationalen Akademie der Wissenschaften der Ukraine Ukraine, Museum der Geschichte der Stadt Kiew.
https://www.facebook.com/khanenkomuseum/photos/a.10155621344004162/10161146499489162/
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=5550628474991631&id=100001335990722
https://www.facebook.com/photo/?fbid=8389957164378847&set=a.289508001090511
Das Open4Business-Projekt ist bereit, Informationen zu humanitären Anfragen von Organisationen, die eine Wiederherstellung benötigen, kostenlos zu verarbeiten und zu veröffentlichen.
Die meisten Aktienindizes der größten asiatischen Länder fallen am Mittwoch.
Die Märkte werden weiterhin von der drohenden Rezession der Weltwirtschaft vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Inflation und der Straffung der Geldpolitik durch die großen Zentralbanken negativ beeinflusst, schreibt MarketWatch.
Der Internationale Währungsfonds hat am Vorabend seine Prognose für das globale Wirtschaftswachstum im nächsten Jahr auf 2,7 % verschlechtert, verglichen mit 2,9 %, die im Juli erwartet wurden. Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass die Rezessionsrisiken für Europa aufgrund eines starken Anstiegs der Energiepreise besonders hoch sind.
Der chinesische Shanghai Composite Index fiel bis 8:32 Uhr um 1,1 %. Der Hong Kong Hang Seng verlor 2,1 %, fiel zum fünften Mal in Folge und befindet sich auf dem niedrigsten Stand der letzten 11 Jahre.
Zu den führenden Anbietern des Kursrückgangs an der Hongkonger Börse zählen Wertpapiere des Eigentümers der Restaurantkette Haidilao International Holding Ltd. (-7%), Budweiser Brewing Co. APAC Ltd. (-5,9 %), Casinobetreiber Sands China Ltd. (-5,7 %), Entwickler Country Garden Holdings Co. (-5,6 %).
Die Aktien der Internethändler Alibaba Group und JD.com fielen um 4,5 % bzw. 1,1 %, während der Internetgigant Tencent Holdings Ltd. – um 2,2 %, die Autohersteller Geely und BYD – um 3,1 % bzw. 0,5 %.
Unter den Komponenten von Hang Seng weisen nur drei Unternehmen eine Wertsteigerung auf: Versicherer AIA (+0,7%), Aluminiumproduzent China Hongqiao Group Ltd. (+0,2 %) und die pharmazeutische CSPC Pharmaceutical Group Ltd. (+0,1 %). Aktienkurs von China Mobile Ltd. ist am Ende des Vortages.
Der Wert des japanischen Nikkei 225 fiel bis 8:27 Uhr Moskauer Zeit um 0,06 %.
Das Auftragsvolumen für grundlegende Produktionsanlagen in Japan, ein Indikator für die Investitionsausgaben für die nächsten 3-6 Monate, ging im August im Vergleich zum Vormonat um 5,8 % zurück, teilte das Kabinett des Landes in einer Erklärung mit. Das war das schlechteste Ergebnis der letzten sechs Monate. Laut Trading Economics hatten Analysten im Durchschnitt mit einem Rückgang von nur 2,3 % gerechnet.
Anführer des Kursrückgangs sind Papiere von Tokyo Electron Ltd. (-4 %), Pacific Metals Co. (-3,5 %) und Mitsubishi Motors Corp. (-3,5 %).
Unterdessen steigt der Wert des Einzelhändlers Seven & I Holdings Co. an. (+3,7 %) und Aeon Co. (+3,5 %) sowie die Bahnbetreiber West Japan Railway Co. (+2,8 %) und Central Japan Railway Co. (+2,5 %).
Der australische S&P/ASX 200 fiel um 1,5 %.
Die Kapitalisierung der weltgrößten Bergbauunternehmen BHP und Rio Tinto ging um 1 % bzw. 1,9 % zurück.
Unterdessen stieg der südkoreanische Kospi-Index bis 8:27 Uhr Moskauer Zeit um 0,35 %.
Kurse von Wertpapieren eines der weltweit größten Hersteller von Chips und Elektronik Samsung Electronics Co. um 0,9 % steigen, während die Kosten des Autoherstellers Hyundai Motor um 0,3 % zurückgingen.
Die Bank of Korea hat am Mittwoch den Leitzins um 0,5 Prozentpunkte angehoben – auf bis zu 3 % pro Jahr, was den Erwartungen von Experten entsprach. Die Kreditkosten wurden zum achten Mal seit August 2021 erhöht.
Die Zentralbank prognostiziert, dass die Inflation im Land im Oktober ihren Höhepunkt erreichen wird, aber in naher Zukunft ziemlich hoch bleiben wird – mehr als 5 %, zumindest bis zum Ende des ersten Quartals 2023. Südkoreas BIP soll 2022 um 2,6 % und im nächsten Jahr um 2,1 % steigen.
