Wie Serbian Economist berichtet, könnte das für den montenegrinischen Tourismus symbolträchtige Inselhotel Sveti Stefan in der Nähe von Budva nach langjährigem Stillstand am 1. Mai 2026 seinen Betrieb wieder aufnehmen, da die montenegrinische Regierung und der Pächter des Komplexes, Adriatic Properties, kurz vor dem Abschluss einer Vereinbarung über dessen Wiedereröffnung stehen.
Gemäß dem Entwurf der Vereinbarung bleiben die bestehenden Verträge mit dem Pächter und Aman Resorts bestehen, die Parteien verzichten auf Ansprüche aus Schiedsverfahren, und jede Partei trägt ihre Kosten in London selbst, mit Ausnahme der Verpflichtung von Adriatic Properties, Sveti Stefan Hotels etwa 50.800 Pfund Sterling zu erstatten, die zuvor an das Schiedsgericht gezahlt wurden.
Ein wesentlicher Bestandteil des Entwurfs ist die Verpflichtung des Mieters und von Aman, den Komplex bis spätestens Mai 2026 für die Eröffnung vorzubereiten, wobei die Mietdauer als Entschädigung für die Ausfallzeit und die entgangenen Einnahmen um weitere vier Jahre verlängert wird.
Ein separater Block sieht Verpflichtungen zur Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinschaft vor: vorrangige Beschäftigung von Einwohnern aus Budva und Paštrovici, Einkauf von Produkten bei lokalen Herstellern, regelmäßige Märkte mit lokalen Waren, Bildungs- und Stipendienprogramme für Jugendliche sowie ganzjährige Touren durch die Region. Die Kontrolle über die Umsetzung dieser Punkte soll ein neues Beratungsgremium übernehmen, das vorläufig als „Rat von Banad“ bezeichnet wird und jährlich der Regierung Bericht erstatten wird. Es könnte vom serbischen Tennisspieler Novak Djokovic geleitet werden, was nach Einschätzung von Vijesti dem Projekt zusätzliche Publizität und Vertrauen verschaffen würde.
Medienberichten zufolge fungiert Djokovic seit Anfang 2025 als informeller Vermittler zwischen der montenegrinischen Regierung, Aman Resorts und Adriatic Properties im Streit um Sveti Stefan und diskutiert die Möglichkeit, sich bereits als Investor und Vertreter der Hotelkette Aman an dem Projekt zu beteiligen.
Der Komplex Sveti Stefan, zu dem das gleichnamige Inselhotel, die Villa Miločer und die angrenzenden Strände gehören, ist seit 2021 aufgrund eines Konflikts zwischen dem Staat und dem Pächter über den Zugang zu den Stränden und die Gewährleistung der Privatsphäre der Gäste geschlossen.
Sveti Stefan ist eine historische befestigte Inselstadt an der Adriaküste, wenige Kilometer von Budva entfernt, die Mitte des 20. Jahrhunderts in einen Elite-Ferienort umgewandelt wurde, in dem im Laufe der Jahre europäische Monarchen, Weltpolitiker und Hollywood-Schauspieler Urlaub machten. Im Jahr 2007 schloss die montenegrinische Regierung einen 30-jährigen Pachtvertrag für den Komplex „Sveti Stefan – Miločer” mit dem Unternehmen Adriatic Properties, das mit dem griechischen Geschäftsmann Petros Stathis verbunden ist, und die operative Verwaltung wurde an den singapurischen Luxusbetreiber Aman Resorts übertragen. Im Jahr 2015 wurde die Mietdauer bis 2049 verlängert, wobei die jährliche Miete auf etwa 1,1 Millionen Euro gesenkt wurde.
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