Eines der bekannten Hotels an der montenegrinischen Küste — „Plaza“ in Herceg Novi — wird am 14. September öffentlich versteigert. Das Objekt wurde zusammen mit dem Grundstück auf 30,742 Mio. Euro geschätzt, berichtet das serbische Wirtschaftsportal Parametar.rs.
Bei der ersten Auktion darf das Hotel nicht für weniger als 80 % des Schätzwertes verkauft werden, sodass der Mindestpreis bei rund 24,6 Mio. Euro liegen wird. Für die Teilnahme mussten potenzielle Käufer eine Kaution in Höhe von 3,074 Mio. Euro hinterlegen.
Der Verkauf steht im Zusammenhang mit einem jahrelangen Streit um das Unternehmen Vektra Boka, das das Objekt verwaltete. Die Mittel aus der Veräußerung des Vermögens sollen zur Begleichung der Forderungen ehemaliger Arbeitnehmer und anderer Gläubiger verwendet werden. Dazu gehören die Gemeinde Herceg Novi sowie das örtliche Unternehmen „Wasserversorgung und Kanalisation“. Auch die CKB banka hat gesonderte Forderungen gegenüber Vektra Boka.
Falls bei der ersten Auktion kein Käufer gefunden wird, kann der Mindestpreis bei der zweiten Auktion auf 50 % des Schätzwertes — etwa 15,37 Mio. Euro — sinken.
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst Grundstücke im Wert von 7,01 Mio. Euro und Gebäude im Wert von 23,73 Mio. Euro. Die Fläche des Hauptgebäudes des Hotels beträgt rund 5,44 Tsd. Quadratmeter.
Quelle — Parametar.rs
Wie „Serbischer Ökonom“ berichtet, rechnet Montenegro damit, der Europäischen Union als vollwertiges und gleichberechtigtes Mitglied beizutreten, und lehnt ein Modell ab, bei dem neue Staaten nur eingeschränkte Rechte erhalten, erklärte die Ministerin für europäische Angelegenheiten, Maida Gorčević, am 9. September.
Ihren Worten zufolge ist Podgorica bereit, zusätzliche Schutzmechanismen gegen einen möglichen demokratischen Rückschritt nach dem EU-Beitritt zu akzeptieren, will aber kein „Mitglied zweiter Klasse“ mit eingeschränktem Stimmrecht oder anderen vorübergehenden Einschränkungen werden.
Derzeit werden in der Europäischen Union verschiedene Modelle für die künftige Erweiterung diskutiert, darunter die Möglichkeit, bestimmte Rechte neuer Mitglieder in Fragen des Haushalts, der Außenpolitik oder der Ausübung des Vetorechts vorübergehend einzuschränken. Gorčević betonte, dass Montenegro bereit sei, auch die strengsten Kontrollmechanismen zur Gewährleistung der Rechtsstaatlichkeit zu akzeptieren, die Gleichberechtigung der Mitglieder jedoch als grundsätzliche Voraussetzung betrachte.
Dabei versucht Podgorica, die Befürchtungen Brüssels hinsichtlich möglicher Blockaden im Voraus zu zerstreuen. Gorčević erklärte, dass Montenegro nicht die Absicht habe, das Vetorecht als Druckmittel einzusetzen, und sich eher in einer Gruppe mit kleinen und berechenbaren EU-Mitgliedstaaten wie Slowenien, Malta oder den baltischen Staaten sehe.
Montenegro ist nach wie vor der am weitesten fortgeschrittene EU-Beitrittskandidat auf dem Westbalkan. Die Verhandlungen laufen seit 2012, alle 33 Verhandlungskapitel sind eröffnet. Nach dem Abschluss der Kapitel zu Wettbewerb und Zollunion im Juli belief sich die Zahl der vorläufig abgeschlossenen Kapitel auf 18.
Die Regierung rechnet damit, die restlichen Kapitel bis Ende 2026 abzuschließen, und strebt einen EU-Beitritt im Jahr 2028 an. Bereits im Frühjahr erklärte Gorčević, dass das Ziel des Landes ein vollwertiges Mitgliedschaft sei und nicht eine Zwischenlösung oder eine vereinfachte Form der Integration.
Für die Ukraine ist die Haltung Podgoricas auch als möglicher Präzedenzfall interessant. Sollte Brüssel tatsächlich beschließen, für neue EU-Mitglieder vorübergehende Einschränkungen hinsichtlich des Vetorechts oder anderer Befugnisse einzuführen, könnte ein solches Modell potenziell auch auf andere Länder des Westbalkans angewendet werden, die später beitreten. Ein solches Modell könnte auch auf andere EU-Beitrittskandidaten angewendet werden.
Wie der „Serbische Ökonom“ berichtet, hat die Skupština (das Parlament) von Montenegro am 3. September einstimmig einen Vorschlag zur Änderung der Verfassung unterstützt, der die Aufhebung der Immunität des Präsidenten, des Ministerpräsidenten und der Regierungsmitglieder bei Amtsvergehen, insbesondere bei Korruptionsdelikten, vorsieht.
Alle 66 bei der Sitzung anwesenden Abgeordneten stimmten für den Vorschlag; es gab keine Gegenstimmen und keine Enthaltungen. Für die Einleitung des Verfahrens zur Änderung der Verfassung waren zwei Drittel der Stimmen der Abgeordneten erforderlich.
Dabei geht es insbesondere um Amtsmissbrauch, die Annahme und Gewährung von Bestechungsgeldern sowie um andere Korruptionsdelikte. Die Regierung begründet diese Änderungen mit der Notwendigkeit, eine Situation zu beseitigen, in der die Immunität eines hochrangigen Amtsträgers ein Hindernis für die strafrechtliche Verfolgung darstellt.
Die Initiative wurde bereits im Frühjahr 2026 von der Regierung vorbereitet. Das Ministerkabinett schlug vor, Artikel 86 der Verfassung zu ändern und die Immunität des Präsidenten und der Regierungsmitglieder bei Amtsvergehen ausdrücklich aufzuheben. Die Regierung verbindet diese Reform insbesondere mit der Umsetzung der Empfehlungen der Antikorruptionsgruppe GRECO des Europarats und dem Voranschreiten Montenegros im Kapitel 23 der EU-Beitrittsverhandlungen.
Formal ist die Immunität jedoch noch nicht aufgehoben. Das Parlament hat den Verfassungsausschuss beauftragt, innerhalb von vier Tagen einen Entwurf für die Änderungen auszuarbeiten. Gemäß Artikel 156 der montenegrinischen Verfassung muss der Entwurf, nachdem er von zwei Dritteln aller Abgeordneten gebilligt wurde, einer mindestens einmonatigen öffentlichen Diskussion unterzogen werden; anschließend muss der endgültige Text erneut die Zustimmung von zwei Dritteln des Parlaments erhalten.
Wie „Serbischer Ökonom“ berichtet, war Serbien im ersten Halbjahr 2026 laut Daten der Zentralbank von Montenegro (CBCG) die größte Quelle für ausländisches Kapital, das in den Erwerb von Immobilien in Montenegro floss.
Von Januar bis Juni investierten ausländische Investoren 237,77 Millionen Euro in montenegrinische Immobilien, was einem Anstieg von 3,89 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Insgesamt belief sich der Bruttozufluss ausländischer Direktinvestitionen in das Land auf 457,37 Millionen Euro, womit auf den Immobiliensektor rund 52 % aller Zuflüsse ausländischer Direktinvestitionen entfielen.
An der Spitze stand Serbien mit 55,75 Millionen Euro bzw. 23,45 % aller ausländischen Investitionen in montenegrinische Immobilien.
Den zweiten Platz belegte Deutschland mit 22,9 Mio. Euro, den dritten die USA mit 20,84 Mio. Euro. Aus der Schweiz flossen 18,5 Mio. Euro in den Kauf von Immobilien, aus der Türkei 16,34 Mio. Euro.
Vor diesem Hintergrund fällt der weitere Rückgang der Bedeutung russischen Kapitals besonders ins Auge. Im ersten Halbjahr flossen aus Russland lediglich 5,37 Millionen Euro in den Kauf montenegrinischer Immobilien, was nur dem zehnten Platz entspricht. In der Rangliste liegen nun unter anderem Polen und Belgien vor Russland.
Dieser Trend zeichnete sich bereits im vergangenen Jahr ab. Im ersten Quartal 2025 fiel Russland erstmals aus den Top 5 der größten Immobilienkäufermärkte Montenegros heraus und belegte den sechsten Platz. Im Gesamtjahr 2025 sank das Investitionsvolumen aus Russland in alle Bereiche der montenegrinischen Wirtschaft auf 33,98 Millionen Euro, wovon rund 17,8 Millionen Euro auf den Immobiliensektor entfielen. Zum Vergleich: Noch in den Jahren 2020–2024 gehörte russisches Kapital traditionell zu den größten Quellen ausländischer Investitionen des Landes.
Dabei ist es nicht ganz korrekt, auf der Grundlage dieser Zahlen direkt von „serbischen Staatsangehörigen“ oder „Russen, die Immobilien erworben haben“ zu sprechen. Die Methodik des CBCG berücksichtigt das Land, aus dem die Zahlung eingegangen ist, und dieses muss nicht unbedingt mit der Staatsangehörigkeit des Endkäufers oder Begünstigten übereinstimmen. So kann beispielsweise ein russischer Staatsbürger eine Immobilie von einem Konto in Serbien, den Vereinigten Arabischen Emiraten oder einem anderen Land aus bezahlen. Daher zeigen die Daten in erster Linie eine Veränderung der geografischen Verteilung der Finanzströme auf dem Immobilienmarkt.
Wie der „Serbische Ökonom“ berichtet, belegte die Ukraine im Juli 2026 gemessen an der Zahl der Übernachtungen in Beherbergungsbetrieben den sechsten Platz unter den ausländischen Tourismusmärkten Montenegros, wie aus den neuen, am 27. August veröffentlichten Daten von MONSTAT hervorgeht.
Ukrainische Touristen verbrachten 43,4 Tausend Übernachtungen in Hotels, Ferienanlagen, Hostels und anderen Beherbergungsbetrieben. Insgesamt nutzten im Laufe des Monats rund 7,35 Tausend Touristen aus der Ukraine diese Unterkünfte.
Gemessen an der Zahl der Übernachtungen lagen Serbien, Bosnien und Herzegowina, Polen, Großbritannien und Russland vor der Ukraine. Auf die Ukrainer entfielen etwa 4,4 % aller Übernachtungen ausländischer Gäste.
Dabei bleibt der Zustrom von Touristen aus der Ukraine recht stabil. Die Zahl der Touristen aus der Ukraine hat sich im Vergleich zum Juli des Vorjahres praktisch nicht verändert, während die Zahl der Übernachtungen um etwa 3 % zurückging.
Serbien bleibt weiterhin führend auf dem montenegrinischen Tourismusmarkt – auf das Land entfallen etwa ein Viertel aller ausländischen Übernachtungen. Gleichzeitig stieg der Zustrom aus Russland im Juli sprunghaft an: Die Zahl der Übernachtungen russischer Touristen stieg im Jahresvergleich um mehr als 60 %.
Insgesamt wurden im Juli in den Beherbergungsbetrieben Montenegros 244.800 Touristen und 1,08 Millionen Übernachtungen registriert. Über 90 % der Übernachtungen entfielen auf ausländische Gäste.
Dabei ist der tatsächliche Anteil der Ukrainer am Tourismus in Montenegro höher als aus den Hotelstatistiken für Juli hervorgeht. MONSTAT berücksichtigt in diesem Monatsbericht keine Privatwohnungen und Ferienwohnungen, die von ukrainischen Touristen rege genutzt werden. Im Jahr 2025 entfielen 4,7 % der ausländischen Übernachtungen im privaten Sektor Montenegros auf die Ukraine.
Montenegro und Albanien wurden in die von Forbes erstellte Liste der besten Auslandsdestinationen für den Ruhestand im Jahr 2026 aufgenommen, wie das Informations- und Analysezentrum Experts Club berichtet.
Forbes veröffentlichte seinen jährlichen Überblick The Best Places To Retire Abroad In 2026 am 31. Juli und aktualisierte ihn später am 5. August. Das Magazin wählte 96 empfohlene Orte in 24 Ländern auf fünf Kontinenten aus, wobei sich die Hälfte der vertretenen Staaten in Europa befindet.
Bei der Zusammenstellung der Liste berücksichtigte Forbes die Lebenshaltungskosten, die Qualität und die Kosten der medizinischen Versorgung, Steuern, das Kriminalitätsniveau und die politische Stabilität, die Verkehrsanbindung, die Möglichkeit, einen langfristigen Aufenthaltsstatus zu erhalten, die Verbreitung der englischen Sprache sowie Risiken im Zusammenhang mit dem Klimawandel und Naturkatastrophen.
Dabei wurde keine Rangliste von Platz eins bis Platz 24 erstellt – die Länder werden in alphabetischer Reihenfolge aufgeführt. Daher bedeutet beispielsweise die Platzierung Albaniens am Anfang der Liste nicht, dass Forbes das Land als das beste Land für Rentner anerkannt hat.
In die Liste aufgenommen wurden Albanien, Argentinien, Österreich, Belize, Kanada, Kolumbien, Costa Rica, Zypern, Frankreich, Griechenland, Irland, Italien, Malaysia, Malta, Mauritius, Mexiko, Montenegro, Panama, Portugal, Slowenien, Spanien, Thailand, Uruguay und Vietnam. Mauritius und Vietnam wurden erstmals in die jährliche Liste aufgenommen.
In Montenegro hob Forbes Podgorica, Bar, Perast und Tivat hervor. Die Lebenshaltungskosten im Land bewertet das Magazin als weniger als die Hälfte des amerikanischen Durchschnitts, das Niveau schwerer Kriminalität als niedrig und die politische Lage als stabil.
Die Qualität des Gesundheitswesens bewertet Forbes als ausreichend, weist jedoch darauf hin, dass sich Ausländer mit komplexen medizinischen Problemen häufig an Spezialisten in Italien oder Deutschland wenden.
Als besonderer Vorteil Montenegros wird die Möglichkeit genannt, durch den Erwerb von Immobilien eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Nach den von Forbes genannten Bedingungen für amerikanische Rentner beginnt der Weg zum dauerhaften Aufenthalt mit einer verlängerbaren einjährigen Aufenthaltserlaubnis, für die ein Renteneinkommen von mehr als 19.000 US-Dollar pro Jahr nachgewiesen werden muss.
Gleichzeitig weist Forbes auf die Risiken von Waldbränden, Überschwemmungen und Erdbeben hin – ein besonders aktueller Faktor vor dem Hintergrund der großen Brände an der Adriaküste im Sommer 2026.
Im benachbarten Albanien empfiehlt Forbes, Tirana, Durrës, Sarandë und Vlorë in Betracht zu ziehen.
Nach Einschätzung des Magazins betragen die Lebenshaltungskosten dort etwa die Hälfte des amerikanischen Niveaus. Zu den Vorteilen werden das mediterrane Klima, die Meeresküste, ein vergleichsweise niedriges Kriminalitätsniveau und ein relativ einfaches Verfahren zur Legalisierung des Aufenthalts gezählt.
Für Amerikaner ist besonders praktisch, dass sie sich bis zu einem Jahr als Touristen in Albanien aufhalten können, was ausreichend Zeit für die Beantragung eines längerfristigen Status bietet. Forbes weist darauf hin, dass ein Paar für eine Einwanderung im Ruhestand anschließend ein jährliches Einkommen aus dem Ausland von etwa 20.000 US-Dollar nachweisen muss.
Unter den traditionellen europäischen Reisezielen behielt Forbes Portugal, Spanien, Italien, Frankreich und Griechenland bei.
Portugal wird als ein Land bewertet, dessen Lebenshaltungskosten etwa ein Drittel unter dem amerikanischen Niveau liegen, mit relativ erschwinglicher medizinischer Versorgung und einem vergleichsweise einfachen D7-Programm für den Aufenthalt finanziell unabhängiger Ausländer.
In Spanien liegen die Ausgaben nach Einschätzung von Forbes etwa 30 % unter dem amerikanischen Niveau, während die medizinische Versorgung als hochwertig und kostengünstig beschrieben wird. Gleichzeitig richtet das Magazin besonderes Augenmerk auf Waldbrände, extreme Hitze und Überschwemmungen. Infolgedessen wurden in diesem Jahr einige Gebiete von der Liste der konkret empfohlenen Orte gestrichen, darunter die Costa del Sol, und in Frankreich Bordeaux.
Vietnam wurde zu einem der erschwinglichsten Reiseziele: Forbes schätzt die Lebenshaltungskosten auf etwa ein Viertel des amerikanischen Niveaus. Ein erheblicher Nachteil ist jedoch das Fehlen eines speziellen Rentnervisums, weshalb Ausländer auf aufeinanderfolgende elektronische 90-Tage-Visa zurückgreifen müssen.
Mauritius wurde erstmals in die Liste aufgenommen, dank relativ niedriger Lebenshaltungskosten, erschwinglicher medizinischer Versorgung und einer speziellen Genehmigung für ausländische Rentner. Forbes schätzt die Lebenshaltungskosten auf mehr als 50 % unter dem amerikanischen Niveau und nennt für ein Paar die Anforderung, ein Renteneinkommen von etwa 18.000 US-Dollar pro Jahr nachzuweisen.
Somit war eines der auffälligen Ergebnisse der Liste für den Balkan die gleichzeitige Aufnahme Albaniens und Montenegros, während Serbien nicht in die Forbes-Liste für 2026 aufgenommen wurde. Dies bedeutet jedoch nicht, dass das Magazin Serbien als weniger geeignet für Rentner eingestuft hat: Forbes erstellt eine redaktionelle Auswahl und keine vollständige vergleichende Rangliste aller Länder der Welt.
Die Studie richtet sich in erster Linie an US-Bürger – Forbes vergleicht die Ausgaben mit dem amerikanischen Niveau, berücksichtigt Steuerabkommen mit den USA, die Bestimmungen der Sozialversicherung (Social Security) sowie die Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Medicare. Für Bürger anderer Länder können die finanziellen, steuerlichen und einwanderungsrechtlichen Bedingungen erheblich abweichen.
