Wie Serbian Economist berichtet, hat Iberostar den Verkauf für das neue Objekt Iberostar Selection Montenegro an der Küste der Bar-Riviera eröffnet. Das Sonderangebot gilt für Aufenthalte vom 1. Mai bis zum 31. Oktober 2026, was auf eine Eröffnung zu Beginn der Sommersaison hindeutet.
Das Iberostar liegt direkt am Meer und verfügt über direkten Zugang zu einer privaten Bucht/einem privaten Strand. Die Anlage liegt etwa 9 km von der Altstadt von Bar entfernt, die Entfernungen zu den Flughäfen Podgorica und Tivat betragen 45 km bzw. 57 km. Das Hotel befindet sich in der Küstenregion Ratac zwischen Bar und Sutomore und wird als „Neuheit 2026” beworben.
Der Schwerpunkt des Projekts liegt auf der Freizeit- und Wellness-Infrastruktur. Geplant sind Innen- und Außenpools, ein 3.700 m² großer Spa-Komplex (Saunen, Hammam, Dampfbad, „Cold Room”, Massagen und Behandlungen) sowie ein Fitnessraum mit Meerblick. Im Bereich Unterkunft wirbt Iberostar mit Zimmern und Suiten mit Blick auf die Adria sowie mit privaten Optionen – beispielsweise Terrassen mit Whirlpool und Kategorien mit privatem oder Swim-up-Pool.
Die Verpflegung wird verschiedene Formate umfassen – vom Hauptrestaurant über À-la-carte-Restaurants bis hin zu Cafés und Strandbars. Außerdem werden All-Inclusive-Optionen und das Kinderprogramm Star Camp angeboten.
Iberostar baut seine Präsenz an der Adria durch bestehende Hotels in Montenegro aus, darunter das Iberostar Waves Slavija und das Iberostar Waves Bellevue in der Region Budva.
https://t.me/relocationrs/2367
Wie Serbian Economist berichtet, haben die Behörden Montenegros im Jahr 2025 679 Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen an ukrainische Staatsbürger ausgestellt, was 1,67 % der Gesamtzahl von 40.567 Genehmigungen entspricht, wie aus dem Jahresbericht der Arbeitsagentur Montenegros (ZZZCG) unter Berufung auf Daten des Innenministeriums hervorgeht.
Insgesamt wurden 2025 in Montenegro 40.567 Genehmigungen an Ausländer erteilt – 2.548 (6,7 %) mehr als 2024. Davon entfielen 27.689 auf die Quote, 12.878 wurden außerhalb der Quote erteilt.
Die ausländischen Arbeitnehmer kamen aus 107 Ländern.
Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen in Montenegro im Jahr 2025 nach Staatsangehörigkeit (von hoch nach niedrig)
Türkei – 10.346 (25,50 %)
Serbien – 8.148 (20,09 %)
Russland – 7.429 (18,31 %)
Aserbaidschan – 2.513 (6,19 %)
Albanien – 2.098 (5,17 %)
Bosnien und Herzegowina – 1.902 (4,69 %)
Kosovo – 1.543 (3,80 %)
Nordmazedonien – 766 (1,89 %)
Ukraine – 679 (1,67 %)
Weißrussland – 469 (1,16 %)
Indien – 364 (0,90 %)
Mexiko – 257 (0,63 %).
Der serbische Ökonom stellt fest, dass die sechs größten Herkunftsländer der Arbeitskräfte 79,96 % aller erteilten Genehmigungen ausmachten.
https://t.me/relocationrs/2327
Wie Serbischer Ökonom berichtet, lag der Durchschnittspreis für 1 m² Wohnfläche in Neubauten in Montenegro im vierten Quartal 2025 bei 2.206 Euro, was laut MONSTAT-Daten einem Anstieg von 14 % gegenüber dem vierten Quartal 2024 (1.936 Euro) entspricht.
Das Wachstum war regional ungleichmäßig. An der Küste erreichte der Durchschnittspreis 2.570 Euro pro Quadratmeter (etwa +24 % im Jahresvergleich), in Podgorica 2.141 Euro (+10 %), in der Zentralregion 1.363 Euro (Wachstum von einer niedrigen Basis aus, etwa +46 %), während in der Nordregion im vierten Quartal 2025 keine Verkäufe von Neubauten verzeichnet wurden.
Die Dynamik im Laufe des Jahres 2025 verlief wellenförmig: Der Durchschnittspreis im Land betrug 2.158 Euro im ersten Quartal, 2.201 Euro im zweiten Quartal, 2.228 Euro im dritten Quartal und 2.206 Euro im vierten Quartal, d. h. nach dem Höchststand im Sommer sank der Wert bis zum Jahresende leicht.
MONSTAT betont gesondert, dass der Durchschnittspreis stark vom Anteil des sogenannten Solidaritätswohnungsbaus (Wohnraum, der nach einem vergünstigten Modell verkauft wird) abhängt. Im vierten Quartal 2025 lag der Durchschnittspreis im Bereich „Unternehmen” (Marktverkäufe) landesweit bei 2.415 Euro pro Quadratmeter, während er im Bereich Solidaritätswohnungsbau bei 705 Euro lag.
Aus Sicht des „Serbischen Ökonomen” lautet die wichtigste Schlussfolgerung für 2025: Der Markt für Neubauten in Montenegro bleibt „zweigeteilt“ – die Küste verteuert sich aufgrund der touristischen Nachfrage und des begrenzten Angebots in Prime-Lagen weiterhin schneller, während die Hauptstadt und die Binnenregionen stärker von der Struktur der Transaktionen und der Verfügbarkeit von Krediten abhängig sind. Auch der Rat für Finanzstabilität der Zentralbank Montenegros warnte vor den Risiken einer Überhitzung vor dem Hintergrund einer aktiven Kreditvergabe und steigender Preise Ende 2025.
Im Jahr 2026 dürfte der Preisdruck anhalten, aber das Tempo könnte je nach Lage und Qualität der Projekte „selektiver” werden: Vorrang werden Objekte mit klaren Unterlagen, fertiger Infrastruktur und Vermietungspotenzial haben, während das Massensegment stärker von den Einkommen der Bevölkerung und den Finanzierungsbedingungen abhängig ist.
https://t.me/relocationrs/2311
Wie Serbski Ekonomist berichtet, hat die kroatische Polizei am Grenzübergang Karasovici (Grenze zu Montenegro) 500.000 Euro in bar in einem Auto mit tschechischem Kennzeichen entdeckt, das von einem 24-jährigen ukrainischen Staatsbürger gefahren wurde, teilte die Polizei der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva mit.
Nach Angaben der Polizei ereignete sich der Vorfall bei dem Versuch, aus Kroatien nach Montenegro auszureisen. Bei der Kontrolle stellten die Polizeibeamten und Zollbeamten Veränderungen im Innenraum fest, entdeckten mit Hilfe spezieller Mittel versteckte Pakete und beantragten einen Durchsuchungsbefehl. Nach der Durchsuchung wurden auf Beschluss des Bezirksgerichts in Dubrovnik in den Seitenverkleidungen des Heckbereichs des Fahrzeugs 13 Pakete mit Bargeld im Gesamtwert von 500.000 Euro gefunden.
Das Geld und das Auto wurden beschlagnahmt, der Fahrer festgenommen. Nach Abschluss der Ermittlungen wurde er wegen Geldwäsche angeklagt und anschließend in Untersuchungshaft genommen. Die Polizei gab außerdem bekannt, dass die Untersuchung ergeben habe, dass das Geld aus Westeuropa stamme und sein endgültiger Bestimmungsort eines der Länder Südosteuropas gewesen sei.
https://t.me/relocationrs/2287
Wie Serbian Economist berichtet, steigen die Immobilienpreise in Montenegro weiterhin in Rekordtempo, während die Gehälter der Einwohner deutlich unter dem europäischen Durchschnitt bleiben und Mieten immer weniger erschwinglich werden, wie lokale Analysten feststellen. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnraum sind in Montenegro bereits höher als in einigen EU-Staaten. Nach Angaben des Statistikamtes Montenegros (Monstat) lag der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter Wohnraum in Neubauten im dritten Quartal 2025 bei 2.228 Euro, in Podgorica bei 2.153 Euro, in der Küstenregion bei 2.458 Euro und in der nördlichen Region bei 1.578 Euro. Monstat präzisiert, dass der Indikator auf der Grundlage von Transaktionen beim Erstverkauf von Wohnimmobilien berechnet wird.
Wie lokale Medien berichteten, hatte der Immobilienmakler Haris Osmanagić den Markt in Podgorica zuvor als überhitzt eingeschätzt und erklärt, dass sich die Preise in der Hauptstadt innerhalb kurzer Zeit „fast verdoppelt“ hätten und in einigen Stadtteilen Neubauten für 2.800 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter angeboten würden.
Der Preisanstieg betraf auch den Mietmarkt: Nach Schätzungen von Osmanagić liegt der durchschnittliche Preis für eine Langzeitmiete in Podgorica zwischen 550 und 700 Euro pro Monat, für Zweizimmerwohnungen zwischen 800 und 1.000 Euro und für Dreizimmerwohnungen zwischen 1.200 und 2.000 Euro.
In der Europäischen Union insgesamt stiegen die Immobilienpreise im dritten Quartal 2025 um 5,5 % im Jahresvergleich, wie aus Daten von Eurostat hervorgeht.
Wie Serbski Ekonomist berichtet, hat der Präsident Montenegros, Jakov Milatović, dem Parlamentspräsidenten Andrija Mandić einen Vorschlag zur Änderung der Verfassung unterbreitet, um die allgemeine Regel zu verankern, dass Sonntage sowie staatliche und andere Feiertage für die Arbeitnehmer des Landes arbeitsfrei sind.
Gemäß der Initiative wird vorgeschlagen, Artikel 64 der Verfassung um eine Bestimmung zu ergänzen, wonach Arbeitnehmer in Montenegro an Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen nicht arbeiten, wobei die Möglichkeit besteht, per Gesetz Ausnahmen für bestimmte Tätigkeiten festzulegen, wenn dies zum Schutz des öffentlichen Interesses erforderlich ist.
In der Begründung wies Milatovic darauf hin, dass das Verfassungsgericht am 28. Januar 2026 Artikel 35a des Gesetzes über den Binnenhandel, der den Handel an Sonn- und Feiertagen einschränkte, als verfassungswidrig aufgehoben habe, da er gegen die unternehmerische Freiheit und den Gleichheitsgrundsatz verstoße.
Milatović betonte auch die Bedeutung des Handelssektors für die Wirtschaft des Landes und wies darauf hin, dass dieser laut den im Dokument angeführten Daten fast 20 % der Arbeitnehmer beschäftigt und etwa 14 % des BIP ausmacht, weshalb die Rechte der Arbeitnehmer eine verlässliche Rechtsgrundlage haben müssen.
https://t.me/relocationrs/2241
