Der Büroimmobilienmarkt in Kiew erholt sich, die Zahl der Anfragen und Transaktionen von IT-Firmen, gemeinnützigen und internationalen Organisationen hat zugenommen, sagte der CEO von allbc Valentin Lenchenko gegenüber Interfax-Ukraine.
Der Experte erinnerte daran, dass das vergangene Jahr für viele Geschäftszentren ein Jahr der Mieterbindung zu beliebigen Bedingungen war.
„Die Hauptaufgabe zu Beginn des Herbstes bestand darin, mit den Mietern den Winter zu überstehen. Zu allen Bedingungen. Die Hauptsache war, dass diese die Nebenkosten und OREH (oft nicht in voller Höhe) bezahlten. Aber mit dem Beginn des Stromausfalls begann die Abwanderung, Menschen, die normalerweise von zu Hause aus arbeiteten, zogen in Co-Working-Spaces mit Dieselgeneratoren und Internet“, so Lenchenko.
Infolgedessen seien die Büros in der Hauptstadt während des Stromausfalls fast vollständig belegt gewesen, sagte er. Es entstand ein vorübergehender Ansturm, der zur Eröffnung neuer Standorte führte. Im Januar jedoch, als sich die Lage stabilisiert hatte und viele das Problem der Haushaltsstromanlagen gelöst hatten, war die Situation wieder auf dem vorherigen Stand.
„Neuankömmlinge werben weiterhin Bewohner an, aber die Nachfrage ist deutlich zurückgegangen. Die Nachfrage nach fertigen Büros – mit Renovierung, Möbeln, Dieselgeneratoren und Unterkünften – ist nach wie vor hoch“, betonte der Experte.
Er stellte einen positiven systemischen Trend der letzten Monate fest – die Aktivierung von Mietern.
„Viele IT-Unternehmen, die in die Westukraine umgezogen sind, haben begonnen, nach Kiew zurückzukehren. Und sie sind nicht die einzigen IT-Unternehmen – es gibt viele Anfragen und Angebote von gemeinnützigen und internationalen Organisationen“, sagte Lenchenko.
Er nannte ein Beispiel für die jüngsten Allbc-Geschäfte. Ein IT-Unternehmen bewarb sich um ein fertiges Büro für mehr als 200 Mitarbeiter; im Laufe der Suche und der Aushandlung des Mietvertrags stellte sich heraus, dass wesentlich mehr Mitarbeiter nach Kiew zurückkehren wollten. Daraufhin mietete dieses Unternehmen statt einer Bürofläche von 2.000 m² zwei Büros mit einer Gesamtfläche von rund 4.000 m². Ein anderes IT-Unternehmen mietete vor kurzem ein 800 m² großes Büro mit Renovierung und Möbeln in Podol.
Aber im Allgemeinen, so der Experte, wurde die Hauptnachfrage nach Mietern und Transaktionen im Format von etwa 200 m² beobachtet. „In der Regel handelt es sich dabei um mittelständische Unternehmen, die sich an die aktuellen Bedingungen anpassen oder ihre Flächen optimieren“, sagt er.
Ein weiterer Trend ist, dass Großmieter mit großen, gut ausgestatteten Büros am rechten Ufer begonnen haben, Büros/Arbeitsplätze in Co-Working Spaces am linken Ufer zu mieten.
Dies bietet komfortable Räume für Mitarbeiter, die aus Sicherheitsgründen lieber in der Nähe ihres Wohnorts arbeiten. „Die Kriterien sind dieselben: mit Renovierung, Möbeln, Dieselgenerator und Unterkunft“, betonte Lenchenko.
Er wies auch auf eine besondere Kategorie potenzieller Mieter hin, auf die sich die meisten Vermieter trotz hoher Leerstandsquoten nicht einlassen wollen. „Wir sprechen hier von so genannten ‚Musikern‘, Callcentern, die laut Musik spielen. Jetzt nennen sie sich IT-Leute, Marketing-Leute und sogar Landwirte, aber in der Regel sind sie Betrüger. Ihre durchschnittliche Mietfläche liegt zwischen 500 und 2.000 Quadratmetern, aber angesichts der Spuren, die sie hinterlassen, ist man nicht bereit, mit ihnen Geschäfte zu machen“, betonte Lenchenko.
Der Experte stellte auch fest, dass trotz des Krieges auf dem Markt für den Kauf und Verkauf von Büroflächen und -gebäuden Geschäfte gemacht werden. „Es gibt Käufer auf dem Markt. Sie kommen in der Regel mit einem Preisnachlass von 30 bis 50 %. Ausländische Investoren, die an den Erfolg glauben, beginnen bereits zu kaufen, weil sie wissen, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist“, sagt er.
allbc.info ist ein Service für die Anmietung oder den Kauf von Büros in Geschäftszentren und freistehenden Gebäuden in ukrainischen Städten (Kiew, Dnipropetrowsk, Charkiw, Donezk, Odessa und Lemberg).
Eine Sturmwarnung wurde in Kiew und der Region Kiew im Zusammenhang mit den vom 29. April bis zum 2. Mai erwarteten Nachtfrösten ausgerufen, berichtet das Ukrhydrometecenter.
„Nachtfröste in der Luft 0-5° (Gefahrenstufe II, orange) am 29. und 30. April, Fröste auf der Bodenoberfläche 0-3° (Gefahrenstufe I, gelb) am 1. und 2. Mai“, heißt es in dem Bericht.
Dobrobut Medical Network hat im ehemaligen Hotel Slavutich am linken Ufer von Kiew eine neue Ambulanz eröffnet.
Laut Pressemitteilung der Kette ist das medizinische Zentrum 1150 Quadratmeter groß und für die Behandlung von 300 bis 400 Patienten pro Tag ausgelegt.
Das neue medizinische Zentrum bietet ein komplettes Spektrum an ambulanten Dienstleistungen für Kinder und Erwachsene sowie erweiterte Fachkenntnisse in der Pädiatrie und Pränataldiagnostik in der Gynäkologie. Insbesondere die Abteilung für pränatale Diagnostik ist mit einem hochmodernen Voluson SWIFT-Gerät mit integrierter künstlicher Intelligenz ausgestattet, das über eine Echtzeit-3D-Scanoption verfügt.
„Dobrobut ist eines der größten privaten Gesundheitsnetzwerke der Ukraine. Das Netzwerk umfasst 17 medizinische Zentren in Kiew und der Region Kiew, Notdienste, Zahnmedizin und Apotheken. Die medizinischen Zentren des Netzwerks bieten Dienstleistungen für Kinder und Erwachsene in mehr als 75 medizinischen Bereichen an. Die Spezialisten von Dobrobut führen jährlich über 7000 Operationen durch. Das Netzwerk hat über 2800 Mitarbeiter.
Wir arbeiten mit einer Reihe internationaler Wohltätigkeitsorganisationen wie Direct Relief International, Children of War Foundation, International Medical Corps und dem University of Miami Global Institute sowie mit der gleichnamigen Stiftung zusammen. Das Unternehmen teilte mit, dass die Wohltätigkeitsstiftungen Direct Relief International und Dobrobut Endowment verletzte Kriegsveteranen und vom Krieg gezeichnete Menschen im Heil- und Diagnosezentrum Dobrobut kostenlos versorgen.
Nach Angaben des Unternehmens ist Dobrobut das erste private medizinische Netzwerk in der Ukraine, das von der US-Bundesregierung finanziert wird: Mit Unterstützung der U.S. International Development Finance Corporation (DFC) wird das Unternehmen ein modernes Zentrum für physische Rehabilitation bauen.
Am Montag, 24. April, ist es in der Ukraine bewölkt mit Auflockerungen. Keine Niederschläge in der Nacht, kurze Schauer und Gewitter am linken Ufer, auf der Krim und in der Karpatenregion im Laufe des Tages, und leichter Regen im Rest des Gebietes, sagte der Ukrhydrometeocenter.
Der Wind weht meist aus südöstlicher Richtung mit 5-10 m/s.
Die Temperatur liegt nachts bei 3-8°C, tagsüber bei 14-19°C, im Karpatenhochland nachts bei 0°C, tagsüber bei 6-11°C.
Bewölkt mit klarem Himmel in Kiew am Montag. In der Nacht keine Niederschläge, tagsüber stellenweise leichter Regen. Der Wind weht aus südöstlicher Richtung mit 5-10 m/s. Die Temperatur in der Nacht beträgt 6-8°C, während sie tagsüber 16-18°C beträgt.
Nach Angaben des Zentralen Geophysikalischen Observatoriums. Die höchste Tagestemperatur in Kiew am 24. April war 27,0 im Jahr 1950, die niedrigste Nachttemperatur war -2,2 im Jahr 1893.
Dienstag, 25. April, bewölkt mit klarem Himmel in der Ukraine.
In den westlichen und östlichen Regionen zeitweise Regen, tagsüber zeitweise Gewitter, in der Karpatenregion stellenweise starke Regenfälle, im übrigen Gebiet niederschlagsfrei.
Der Wind weht meist aus südlicher Richtung mit 5-10 m/s.
Die Temperatur ist nachts 4-9° warm, tagsüber 15-20°, im Westen und Osten des Landes 9-14°,
Im Karpatenhochland mäßiger bis starker Regen mit stellenweise Graupel, nachts und am Nachmittag 1-6° warm.
Am Dienstag in Kiew bewölkt mit klarem Himmel. Kein Niederschlag. Der Wind ist südlich, 5-10m/s. Temperaturen nachts 7-9°, tagsüber 17-19°.
Die Überschwemmungen in Kiew sind zurückgegangen, insbesondere ist der Wasserstand im Vergleich zum gestrigen Tag um weitere 5 Zentimeter gesunken, teilte die Militärverwaltung der Stadt Kiew mit.
„Die ganze Woche über waren die Überschwemmungen rückläufig. Aber die Überflutung von Überschwemmungsgebieten und niedrigen Bereichen von Gartenhäusern, Gehöften und Grundstücken hält noch an. Im gesamten Stadtgebiet von Kiew wurde keine Notüberschwemmung festgestellt“, schrieb der Chef der CGWA, Sergej Popko, am Sonntag in seinem Telegrammkanal.
Die Messungen wurden in der Nähe der Metro-Brücke durchgeführt.
Wir erinnern daran, dass der Höhepunkt des Hochwassers in Kiew für den 22. April vorhergesagt wurde.
Das Hauptsonderkontrollzentrum der Staatlichen Raumfahrtbehörde der Ukraine bezeichnete den Blitz über Kiew am Mittwochabend als „hochenergetisches akustisches Ereignis“ und vermutete, dass ein Meteorit gefallen sei.
„Am 19. April 2023 um 21:57 Uhr Kiewer Zeit registrierten die Infraschallmittel der Staatlichen Raumfahrtagentur der Ukraine ein hochenergetisches akustisches Ereignis auf dem Territorium der Ukraine. Das geschätzte Epizentrum der Explosion liegt in der Region Kiew“, so das Zentrum in einem Beitrag auf seiner Facebook-Seite.
Die Wissenschaftler vermuten, dass das Ereignis mit dem Eintritt eines Weltraumkörpers in die dichten Schichten der Atmosphäre zusammenhängt. Das Zentrum fügte hinzu, dass die Informationen derzeit geklärt werden.
