Die Holdinggesellschaft des ukrainischen Geschäftsmanns Vasyl Khmelnytsky, UFuture, hat LvivTech.City an den westukrainischen Entwickler VD Group verkauft, um ihr Portfolio zu optimieren. Nach der Neukonzeption wird das Projekt unter der Marke Lviv.City realisiert, wobei die erste Phase bis Ende 2025 abgeschlossen sein soll.
„Innovative Parks und integrierte Projekte, die ein zusammenhängendes Ökosystem bilden, sind ein globaler Trend, den wir mit der Schaffung von UNIT.City und der Skalierung des Projekts in der West- und Ostukraine in die Ukraine gebracht haben. Ich freue mich, dass die ukrainischen Entwickler, die die neuen Eigentümer von LvivTech.City geworden sind, die Perspektiven dieses Modells verstehen. Für mich und UFuture werden die durch den Verkauf eingenommenen Mittel es uns ermöglichen, das Kreditportfolio zu reduzieren und Investitionen in Schlüsselprojekte für das Unternehmen umzuleiten“, kommentierte Vasyl Khmelnytsky, Gründer von UFuture.
UFuture erklärte gegenüber Interfax-Ukraine, dass das Unternehmen im Rahmen der Vereinbarung das Bürogebäude B01 und die Gesellschaftsrechte an den Unternehmen, die Eigentümer des Innovationsparks LvivTech.City sind, verkauft hat.
Die VD Group teilte mit, dass sie das Projektkonzept geändert habe, vor allem die Klasse vom Business- zum Premium-Segment geändert und den Inhalt und die Materialien angepasst habe.
„In Lviv besteht ein Mangel an hochwertigen Premium-Wohnungen, die von einem bestimmten Publikum immer nachgefragt werden. Alles, was Lviv anbietet und als Premium bezeichnet, ist bestenfalls Business Class. Lemberg ist jedoch eine Metropole des Westens, ein logistischer Knotenpunkt und die Stadt mit der größten Anzahl an Unternehmensverlagerungen, und immer mehr Ukrainer wählen Lemberg als ihren neuen Wohnsitz, und dieser Trend wird sich mit der Zeit noch verstärken“, so der Pressedienst des Unternehmens.
Das Projekt wird von dem Team, das das Konzept von LvivTech.City – achimatika entwickelt hat, angepasst.
Es besteht aus fünf Phasen, 11 Gebäuden mit einer Höhe von 7-11 Stockwerken, insgesamt 500 Wohnungen sowie einer modernen Vorschule, einem Krankenhaus, Coworking-Bereichen und einer umfangreichen kommerziellen Komponente. Gleichzeitig setzt Lviv.City offene Planungslösungen um – eine Promenade mit Straßeneinzelhandel und ein Platz, die Korsa-Fußgängerstraße, werden eingerichtet, um das Stadtzentrum mit dem Stryi-Park zu verbinden. Das Projekt wird die Erfahrung der VD Group bei der Schaffung von Panoramapools auf dem Dach widerspiegeln.
Das Unternehmen konzentriert sich auf die Innovation und Umweltfreundlichkeit von Baulösungen. Das Projekt umfasst insbesondere raumhohe Fenster mit 3,05 m Sicherheitsverglasung, warmes Aluminium, Feinsteinzeug, umweltfreundlichen Gipsputz, ein VRF-System, das ein individuelles Mikroklima in der Wohnung ermöglicht, eine Wasseraufbereitung mit den weltweit führenden Technologien, einen separaten Lüftungsschacht für jede Wohnung usw.
Im Hinblick auf die Sicherheit werden die unterirdischen Stockwerke neben der Tiefgarage zwei separate Schutzräume mit dem Komfort einer Wohnung mit Badezimmern, Küche, Haustierzimmer, bequemen Möbeln, Wasser, zusätzlicher Belüftung und einem Schornstein umfassen. Sie werden für alle Bewohner und Gäste des Komplexes gedacht sein, und für jede Wohnung ist ein zusätzlicher geschützter Raum vorgesehen.
Die Energieunabhängigkeit der Bewohner wird durch den Einsatz von Dieselkraftwerken gewährleistet. Alle technischen Systeme der Gebäude sind an die unterbrechungsfreie Stromversorgung angeschlossen: Heizung, Wasserversorgung, Brandschutzsysteme, Kommunikationsnetze und Aufzüge. Um den Komfort zu erhöhen, werden in den Kellern außerdem Fließwasserspeicher installiert. Diese Lösung trägt dazu bei, die Spitzenbelastung des Wasserversorgungssystems während der Spitzenzeiten am Morgen und am Abend auszugleichen.
Nach Angaben der VD Group ist der Baubeginn auf der Baustelle für das vierte Quartal 2024 geplant, und die vorbereitenden Arbeiten sind bereits im Gange. Die erste Phase soll in einem Jahr, Ende 2025, in Betrieb genommen werden.
Was den künftigen Preis angeht, so wurde die Agentur von den Vorverkaufsabteilungen darüber informiert, dass er bei etwa 3,2 bis 3,5 Tausend Euro pro Quadratmeter liegen wird, da man den Ehrgeiz hat, „den hochwertigsten Komplex Europas im Zentrum von Lemberg“ zu bauen, wobei alle Drei-Zimmer-Wohnungen in der ersten Phase bereits gebucht sind.
Das Bauunternehmen VD Group (EDRPOU-Code 39475589) ist seit 2017 tätig, wobei Vasyl Kavlak der Hauptnutznießer ist. Der Bauträger realisiert Projekte in Iwano-Frankiwsk, Czernowitz, Lemberg und Bukowel, von denen 12 bereits in Betrieb genommen wurden und drei im Bau sind.
UFuture ist eine Holdinggesellschaft des ukrainischen Unternehmers Vasyl Khmelnytsky, die seine kommerziellen und sozialen Projekte zusammenfasst. Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Portfolio von Vermögenswerten in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur, Industrie, erneuerbare Energien, Pharmazeutika und IT. Der Wert des UFuture-Vermögens wird auf 500 Millionen Dollar geschätzt, und die Gesamtkapitalisierung der Unternehmen, in die das Unternehmen investiert hat, beläuft sich auf bis zu 1 Milliarde Dollar.
Der Bau des Innovationsparks LvivTech.City mit Co-Working werde fortgesetzt, sagte der Gründer der UFuture-Holding Vasily Khmelnitsky.
„Es wurde aus zwei Gründen entschieden, den Bau trotz des Krieges abzuschließen. Erstens, um den Mitarbeitern die Möglichkeit zu geben, Geld für ihre Familien zu verdienen. Jeder heute gerettete Arbeitsplatz ist eine Unterstützung für die ukrainische Wirtschaft und die Ukrainer in ihrer Heimat. Zweitens sind wir es jetzt einen großen Coworking Space zu schaffen, damit unsere IT-Spezialisten in der Ukraine bleiben und arbeiten können“, schrieb der Unternehmer auf Facebook.
Wie berichtet, plante UFuture den Start der ersten Phase des Innovationsparks LvivTech.City mit einer Fläche von 18.000 Quadratmetern. m im September 2021.
LvivTech.City wird auf dem Territorium der Industriezone des ehemaligen Werks Lvovpribor angesiedelt. Es ist geplant, dass die Gesamtfläche des Büroteils mehr als 40.000 Quadratmeter betragen wird. m. Der Park wird mit Parkplätzen, einer Grünfläche und Erholungsgebieten ausgestattet. Darüber hinaus wird das Projekt gemäß den LEED Green Building Standards umgesetzt.
Laut Projekt beträgt die Fläche des Parks 5 Hektar, die geplante Fläche des Wohnteils 110.000 Quadratmeter. m.
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts des Innovationsparks LvivTech.City war ursprünglich für die zweite Jahreshälfte 2018 geplant, später wurde sie auf Ende 2019 verschoben.
UFuture ist eine Holdinggesellschaft, die die geschäftlichen und sozialen Projekte von Khmelnytsky zusammenführt. Er verfügt über ein diversifiziertes Portfolio von Vermögenswerten in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur, Industrie, erneuerbare Energien, Pharma und IT. Der Wert der Vermögenswerte von UFuture wird auf 500 Millionen US-Dollar geschätzt, die Gesamtkapitalisierung der Unternehmen, in die es investiert hat, beläuft sich auf bis zu 1 Milliarde US-Dollar.
Die Entwicklungsgesellschaft UDP, die zur Investitionsgruppe UFuture von Geschäftsmann Vasyl Khmelnytskyi gehört, beabsichtigt, die erste Phase des Innovationsparks LvivTech.City mit einer Fläche von 18.000 Quadratmetern im September 2021 zu starten, teilte Vizepräsident von UDP Vitalii Melnyk mit.
„In Bezug von LvivTech.City planen wir im September dieses Jahres, die erste Phase – etwa 18.000 Quadratmeter – des Business-Campus in Betrieb zu nehmen, danach werden wir mit dem Bau des Wohnteils beginnen“, wird Melnyk vom UFuture-Pressedienst zitiert.
Ihm zufolge beträgt die Fläche des Parks 5 Hektar, die geplante Grundstücksfläche 110.000 Quadratmeter. Der Innovation Park hat bereits ein Memorandum zur Partnerschaft mit IWG, dem Betreiber von Regus und Spaces Co-Working Spaces, unterzeichnet.
UDP plant auch, in naher Zukunft Pläne für die Entwicklung des Innovationsparks in Charkiw bekannt zu geben, fügte Melnyk hinzu.
„UNIT.City Charkiw befindet sich auf einem 9 Hektar großen Gelände und wird in Zukunft über eine Fläche von ca. 250.000 Quadratmeter verfügen. In Charkiw haben wir die erste Phase der Entwicklung durch den Umbau des ehemaligen Messezentrums bereits umgesetzt. Es wurden über 3.000 Quadratmeter Immobilien in Betrieb genommen, in denen Bildungs- und Büroräume konzentriert sind. In naher Zukunft werden wir Pläne für die weitere Entwicklung des Charkiwer Parks bekannt geben“, erzählte er.
