Die DIM Group hat die erste Etappe von Park Lake City nach dem Krieg in Betrieb genommen und den Termin für die Häuser in Lucky Land, Metropolis und Novy Autograph um ein Viertel verschoben, sagte der geschäftsführende Gesellschafter der DIM Group, Alexander Nasikovsky, gegenüber Interfax-Ukraine.
„Nach Kriegsbeginn haben wir zwei Häuser für 190 Wohnungen in Auftrag gegeben, das sind 18840 m² der ersten Phase des Park Lake City-Komplexes in Podgoretsi. Wir waren gezwungen, die Auslieferung der Häuser in unseren Projekten Lucky Land, Metropolis und Novy Autograph um ein Vierteljahr zu verschieben. Wir werden unser Bestes tun, um diesen Prozess zu beschleunigen und die Schlüsselübergabe in der ersten Hälfte des Jahres 2023 durchzuführen. Wir danken unseren Investoren für ihr Verständnis und ihre Unterstützung“, sagte Nasikowski.
Er fügte hinzu, dass das Unternehmen eine Reihe von Projekten in seinem Projektportfolio hat, deren Start für das Frühjahr 2022 geplant ist.
„Der Krieg hat seine Anpassungen vorgenommen, jetzt richten wir alle unsere Anstrengungen auf die bereits im Bau befindlichen Anlagen, und wir tun unser Bestes, um sie so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen. Schließlich haben wir bei unseren potenziellen Käufern eine steigende Nachfrage nach fertigen Wohnungen festgestellt“, sagte Nasikovsky.
Generell schätzte er den Rückgang der Nachfrage gegenüber der Vorkriegszeit auf das „Zehnfache“.
„Bis zum 24. Februar 2022 hatte unser Unternehmen 100 bis 150 Transaktionen pro Monat, je nach Monat und Saisonalität. Jetzt sind wir mit den Zahlen im Zehnerbereich wirklich zufrieden. Die Konsumtätigkeit ist nicht nur um das Zehnfache zurückgegangen, sondern seit einigen Monaten fast zum Erliegen gekommen. Aber Menschen, die ihre Zukunft nur mit der Ukraine verbinden, und für die die Frage des Kaufs einer eigenen Wohnung vor dem Krieg dringend war, und bleibt so jetzt, kehren Sie zu der Wahl ihrer Heimat, „- sagte er.
Nasikovsky erinnerte daran, dass das Unternehmen bereits im Juni die Arbeit an fünf Projektstandorten wieder aufgenommen hatte. Zu den Schwierigkeiten zählte er den Arbeitskräftemangel (nach seinen Schätzungen ist die Zahl der Beschäftigten auf den Baustellen von 20 auf 40 % zurückgegangen) und den Anstieg der Preise für Baumaterialien (um 35 %).
„Trotzdem versuchen die Bauträger, die Quadratmeterpreise für Wohnungen auf demselben Niveau zu halten wie vor dem 24. Februar 2022. In Dollar sind die Preise fast unverändert, aber in Griwna sind die Kosten gestiegen, was in erster Linie auf die erheblichen Wechselkursschwankungen zurückzuführen ist“, sagte ein Vertreter des Baukonzerns.
Seinen Prognosen zufolge werden im Jahr 2023 die Kosten für Primärimmobilien steigen. Dies ist nicht nur auf den bevorstehenden Anstieg der Nachfrage nach neuen Wohnungen zurückzuführen, sondern auch auf die steigenden Kosten für Baumaterialien, Energie und die für den Bau von Häusern benötigten Ressourcen.
Der Experte ist davon überzeugt, dass die größte Nachfrage in den kommenden Jahren nach schlüsselfertigen Wohnungen besteht und bestehen wird: Wohnungen, die bezugsfertig, möbliert und ausgestattet sind.
„Es wird eine Nachfrage nach Wohnkomplexen mit einer eigenen entwickelten Infrastruktur und allem, was für ein komfortables Leben notwendig ist, geben, also entwickeln wir diese Richtung aktiv in unseren Projekten – ReadyDIM“, sagte er.
Ein weiterer Trend sind energieautarke Lösungen nicht nur für einzelne Häuser, sondern auch für Mehrfamilienhäuser. Die DIM-Gruppe arbeitet seit 2022 in einem ihrer Projekte an Lösungen für neue Häuser im Bereich der Energieunabhängigkeit mit alternativen Lösungen für Wasser, Strom und Wärme.
„Wir hoffen, diese Projekte noch in diesem Jahr vorstellen zu können“, sagte Nasikowski.
Die 2014 gegründete DIM-Gruppe besteht aus sechs Unternehmen, die alle Phasen des Bauens abdecken.
Bislang hat das Unternehmen 12 Häuser in sechs Wohnsiedlungen in Betrieb genommen. Sieben Wohnkomplexe der Kategorien Komfort+ und Business Class befinden sich im Bau: Novy Autograph, Metropolis, Park Lake City, Lucky Land, etc.
Die Kosten pro Quadratmeter auf dem primären Wohnungsmarkt der Ukraine sind im Januar-Juli 2022 um 11 % gestiegen, auf dem sekundären um 8 %, berichtete OLX Real Estate.
„Im Januar lagen die durchschnittlichen Preise für die“ sekundäre „in der Ukraine auf dem Niveau von 17,6 Tausend UAH/m², und im Juli beträgt dieser Betrag bereits 19 Tausend UAH/m². Wenn Sie planen, in eine zu investieren Wohnung im Neubau werden die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter jetzt 25,4 Tausend UAH / m² betragen, das sind 2,5 Tausend UAH mehr als zu Beginn des Jahres vor dem Krieg“, heißt es in der Pressemitteilung des Portals.
Laut der Quelle werden die billigsten Wohnungen in Neubauten im Juli im Gebiet Iwano-Frankiwsk angeboten (17,8 Tausend UAH/m²). Die günstigsten Preise gibt es auch in den Regionen Chmelnizki (18,8 Tausend UAH/m²) und Sumy (19,5 Tausend UAH/m²).
Gleichzeitig wurden die höchsten Preise für neue Wohnungen in den Gebieten Kiewskaja (30,4 Tausend UAH/m²), Lwiwskaja (33,5 Tausend UAH/m²) und Dnepropetrowsk (33,6 Tausend UAH/m²) verzeichnet .
Auf dem Sekundärmarkt werden die besten Preise pro Quadratmeter im Juli in den Gebieten Sumy (13 Tausend UAH/m²), Dnepropetrowsk (16,3 Tausend UAH/m²) und Iwano-Frankiwsk (16,4 Tausend UAH/m²) angeboten ). Die teuersten Wohnungen in diesem Segment befinden sich in Kiew (34,7 Tausend UAH/m²), Lemberg (27,4 Tausend UAH/m²), Winniza (24,7 Tausend UAH/m²) und Czernowitz (24,6 Tausend UAH/m²). m) Regionen.
Laut OLX beeinflussen auch Faktoren wie Bodenbelag, Grundriss, Lage, Ausstattung usw. den Endpreis, so dass die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter einer möblierten Wohnung auf dem Sekundärmarkt im Juli 2022 24,3 Tausend UAH/m² betragen. m, während im Neubau – 44,7 Tausend UAH / qm. m.
„Was die Fertigstellung betrifft, so kostet ein Quadratmeter im Sekundärwohnungsbestand mit Reparatur in europäischer Qualität durchschnittlich 27.000 UAH, in einer Wohnung mit kosmetischen Reparaturen – 21,8.000 UAH. Wenn wir den Primärmarkt betrachten, dann die Kosten für a Quadratmeter in einem Haus mit einer Reparatur in europäischer Qualität kostet durchschnittlich 36,3 Tausend UAH, mit Schönheitsreparaturen 26,6 Tausend UAH und für die Feinbearbeitung 25,8 Tausend UAH“, heißt es in der Pressemitteilung.
Gleichzeitig ist das Projekt des Autors die teuerste Reparaturoption sowohl für den Sekundär- als auch für den Primärwohnungsmarkt. Laut dem Portal betragen die Wohnkosten in diesem Fall 36,5 Tausend UAH/m². m und 53,1 Tausend UAH/qm. m bzw.
Das Volumen des ukrainischen Keramikfliesenmarktes im Jahr 2019 betrug 44 Mio. Quadratmeter, teilte Gründer der Keramikgruppe „Golden Tile“ (Kiew) und Leiter des Aufsichtsrates der PJSC „Kharkiv Tile Plant“ Valentin Shevetovskiy mit.
„Wenn der Verbrauch von Keramikfliesen sich in 10 Jahren weltweit verdoppelt hat, ist in der Ukraine leider eine negative Dynamik zu verzeichnen. 2008 hat die Ukraine 60 Mio. Quadratmeter Keramikfliesen verbraucht, 2019 waren es 44 Mio. Quadratmeter. Dafür gibt es einen objektiven Grund: Die Krim und Donbass. Allerdings entfällt auf eine Person immer noch 1 Quadratmeter, in der Welt durchschnittlich 2 Quadratmeter“, sagte er während einer Facebook-Videokonferenz zu den Ergebnissen und Plänen des Unternehmens am Dienstag.
So gibt es auf dem ukrainischen Markt sechs große Betriebe zur Herstellung von Keramikfliese, darunter das neue Werk der Gruppe Epicentr K.
Laut dem Experten produzierte der Keramikkonzern Golden Tile 2019 15,3 Mio. Quadratmeter Keramikfliesen mit etwa 30 % Anteil am ukrainischen Gesamtmarkt. Die Atem-Gruppe stellte 15,3 Mio. Quadratmeter her, ihr Anteil betrug 29% des Marktes.
„Cersanit produzierte 10,2 Mio. Quadratmeter mit einem Marktanteil von 20%, Interkerama 6 Mio. Quadratmeter mit einem Marktanteil von 13%, Zeus 2,4 Mio. Quadratmeter. Auch Werk „Epicentr“ startete mit der Produktion von 1,3 Mio. Quadratmetern Keramikfliesen und einem Marktanteil von 2,6 %, aber dies ist nicht seine volle Leistungsfähigkeit. Wir hoffen, dass es in diesem Jahr die volle Kapazität von 6 Mio. Quadratmeter erreichen wird“, sagte Shevetovskiy.
Die Keramikgruppe Golden Tile ist eine vertikal integrierte Unternehmensgruppe, die den gesamten Produktions- und Vertriebszyklus von Keramikfliesen anbietet.
