Die Metallpreise und die Logistikkosten sind bis Ende des Jahres deutlich gesunken, was die Nachfrage ankurbeln dürfte
Die russische Militäraggression gegen die Ukraine hat erhebliche Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft und insbesondere auf die Bauwirtschaft. Nach einigen Monaten des Krieges haben einige Kunden jedoch bereits wieder mit dem Bau von gewerblichen Projekten begonnen, die zu Beginn des Krieges eingefroren oder durch die Kämpfe beschädigt worden waren.
Aktuelle Situation
Rauta ist ein führender Anbieter von modernen Lösungen für vorgefertigte Gebäude – Sandwichelemente, hinterlüftete Metallfassaden, Stahlrahmen, tragende Profile usw. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen in den Bereichen Planung, Montage von Trag- und Umfassungskonstruktionen sowie Generalunternehmerleistungen für Objekte jeglicher Komplexität. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem Import von Ruukki-Produkten für gewerbliche Bauprojekte. Unsere Produktionsstätten befinden sich in Polen, Estland und der Ukraine.
Nach dem Beginn der aktiven Kriegsphase wurde die Geschäftstätigkeit des Unternehmens aufgrund eines erheblichen Nachfragerückgangs nach unseren Produkten erheblich umorientiert. Immer mehr Kunden wandten sich an uns mit der Bitte um den Wiederaufbau von Gebäuden, die bei den Kämpfen zerstört worden waren. Da wir ein tiefes Verständnis für Rekonstruktionstechnologien und -prinzipien haben, begannen wir, uns aktiv mit der Restaurierung von Gebäuden zu beschäftigen und machten daraus einen eigenen Geschäftszweig. Während das Unternehmen vor dem 24. Februar nur ein Gebäude in Kiew restaurierte, haben wir bis Ende 2022 sieben Projekte in drei ukrainischen Städten durchgeführt, und der Wiederaufbau mehrerer weiterer soll 2023 beginnen.
Wachstum bei rückläufigem Markt
Im Jahr 2021 befand sich der Markt in einer Situation, in der die Nachfrage nach Ruukki-Produkten die Produktionskapazität bei weitem überstieg und die Fabriken nicht in der Lage waren, alle Aufträge rechtzeitig zu erfüllen. Ab dem 24. Februar ging die Zahl der Aufträge für neue Bauprojekte stark zurück, und der Großteil der Lieferungen betraf Projekte, die bereits im vergangenen Jahr begonnen worden waren. Erfreulicherweise haben fast alle unsere Kunden, die Sandwichpaneele verwenden, ihre Projekte fortgesetzt. Dazu gehören ein Tiefkühllager und ein Geschäftszentrum in Kiew, ein Milchviehbetrieb und eine Molkerei in der Region Ternopil. Daher hat Rauta im Jahr 2022 einen Rückgang der Produktverkäufe um 40 % im Vergleich zum Vorjahr zu verzeichnen, was ein relativ guter Indikator für einen Rückgang des Marktes für Sandwichelemente um mehr als 70 % ist. Gleichzeitig stieg der Gesamtumsatz des Unternehmens dank des Wachstums im Bereich der Bau- und Generalunternehmerleistungen um 7 % im Vergleich zu 2021.
Preiswellen
Die Produkte von Ruukki werden ausschließlich aus europäischem Walzstahl hergestellt, dessen Preis im August 2021 einen Höchststand erreichte und sich Anfang 2022 halbierte. Gleichzeitig macht verzinkter Stahl mit einer Polymerbeschichtung etwa 25 % der Kosten für die Paneele aus.
Gleichzeitig stieg der Preis für importierte Sandwichpaneele in Anbetracht des erheblichen Anstiegs der Kosten für Transportdienstleistungen und des Anstiegs des Euro um 50 % (in Griwna). Nichtsdestotrotz kann die Tendenz zu einer signifikanten Senkung der Transportkosten sowie der träge Rückgang der Weltstahlpreise in naher Zukunft zu einer Senkung der Preise für Sandwich-Paneele um 15-20% führen.
Die wichtigste Lieferart auf dem Stahlbaumarkt ist der Straßentransport. Im Jahr 2021 betrugen die Kosten für die Lieferung per Lkw von Polen nach Kiew rund 65 Tausend UAH. Im Frühjahr 2022 hat sich die Lieferung aus Polen aufgrund der höheren Treibstoffpreise und des eingeschränkten Transportangebots im Preis verdoppelt und ist im Dezember 2022 wieder auf das Vorkriegsniveau zurückgekehrt.
Im Jahr 2021 erreichten die Spitzenkosten für tragenden Stahl fast 70 Tausend UAH pro Tonne, was hauptsächlich auf die hohen Kosten für gewalzten Stahl zurückzuführen ist. Bis Ende 2022 sind die Kosten für Baustahl aufgrund der nahezu halbierten Metallpreise um rund 23 % auf 54 000 UAH/Tonne gesunken.
Möglichkeiten zum Wiederaufbau
Im Frühjahr 2022, als das Unternehmen mit seinen Hauptprojekten weniger ausgelastet war, entwickelten wir eine Technologie zum Bau von rahmenlosen Häusern aus Sandwichpaneelen, die für den ultraschnellen Bau von Wohnhäusern und Cottage Towns verwendet werden kann. Um die Vorteile dieser Technologie zu demonstrieren, planen wir die Errichtung von zwei Demonstrations-Holzrahmenhäusern in der Nähe von Kiew. Zu diesem Zweck wurden in Polen bereits Fertighaus-Sets für 20- und 40-Quadratmeter-Häuser hergestellt, die im Frühjahr installiert werden sollen. Jetzt sehen wir ein Interesse an dieser Technologie seitens institutioneller Fonds und privater Investoren im Bereich der Landhausentwicklung, die nach dem Sieg der Ukraine schnell wachsen wird.
Eine weitere Innovation von uns war die Entwicklung einer Technologie für den Bau von mehrstöckigen Gebäuden unter Verwendung von Sandwichpaneelen als Außenwände, die dem Bauherrn bis zu 5 % mehr Platz verschaffen.
Generell kann festgestellt werden, dass die Technologie des schnellen Bauens mit Stahllösungen eine große Chance beim Wiederaufbau von Gewerbeimmobilien hat – wo der Investor versteht: je schneller das Geschäft gebaut wird, desto schneller wird es Gewinn bringen.
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Das ukrainische Zentrum für Stahlbau (UCSC) sammelt Projekte und Baukonzepte für die Erneuerung der Ukraine, berichtet der Pressedienst des USCC.
Die entsprechende Rubrik wurde auf der UETRA-Website eingerichtet. Die Projekte von Rauta, Poltava-Proekt, Metinvest-SMC, Ukrstal Construction und anderen wurden bereits darin platziert.
Wie in der Pressemitteilung erwähnt, wandte sich USCC an die Marktteilnehmer des Stahlbaus mit der Bitte, fertige Projekte und Konstruktionslösungen für den Bau mit minimaler Bauzeit und die Verwendung von Elementen mit einem maximalen Grad an Vorfertigung zu teilen.
Wir sprechen von Wohnprojekten aus vorgefertigten Gebäuden zur Unterbringung von ukrainischen Bürgern, die ihr Zuhause verloren haben, sowie von komplexen Lösungen für Kapitalwohneinrichtungen und Einrichtungen der sozialen Infrastruktur (Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Lagerhäuser, Geschäfte).
Alle bereitgestellten Informationen und Kontakte der Projektautoren werden auf der Website uscc.ua in der Rubrik „Projekte und Baukonzepte zur Wiederherstellung der Ukraine“
https://www.uscc.ua/filterpages/category/proekti-taveröffentlicht-koncepcii-budivnictva-dla-vidnovlenna-ukraini
USCC bringt die größten Teilnehmer des nationalen Stahlbaumarktes zusammen. Bis heute umfasst es mehr als 60 spezialisierte Unternehmen.
Rauta hat mehrere Optionen für Masterpläne zur Bebauung unter Berücksichtigung unterschiedlicher Bedürfnisse und Finanzierungsmöglichkeiten entwickelt, die Projekte für Häuser mit 1-2 Zimmern mit separatem Eingang, eigenem Bad und Küche umfassen können.
„Das Konzept der Siedlungen für Migranten basiert auf höchster Baugeschwindigkeit, komfortablen Grundrissen und erhöhter Energieeffizienz“, sagte Andriy Ozeychuk, Direktor von Rauta. „Die Vereinheitlichung der Produktionsprozesse und die einfache Installation machen es möglich, den Massenbau von Lagern in jeder Region der Ukraine innerhalb weniger Monate sicherzustellen.“
Eine Besonderheit des Rauta-Angebots an alternativen Lösungen für Wohnen auf Zeit ist, dass Häuser aus Sandwichpaneelen jahrzehntelang effektiv betrieben werden können und die Menschen bei Bedarf in solchen Siedlungen lange Zeit mit einem komfortablen Wohnniveau bleiben.
Wenn im Laufe der Zeit der Bedarf an solchen Siedlungen verschwindet, können die Häuser leicht abgebaut und an andere Orte verlegt sowie für neue Funktionen umfunktioniert werden: Erholungszentren, Verwaltungszentren, Ambulanzen, kleine Gewerbe- oder Bürogebäude usw. Unter dem Link können Sie sich mit den Grundrissen von Häusern für Flüchtlinge und möglichen Optionen für Masterpläne vertraut machen.
Rauta Group“ GmbH (ТМ Rauta, Kyiv), die sich mit der Projektierung und der Montage der schnellaufbauenden Gebäude beschäftigt, erhielt die Lizenz auf die Erfüllung der Bauarbeiten mit der mittleren und der bedeutsamen Folgenklasse (СС2, СС3).
„Das Erhalten der Lizenz wurde zur logischen Fortsetzung der Entwicklung der Gesellschaft in den Lieferungen der Baustoffe und der Erbringung der Dienstleistungen höchster Qualität“, – so die Mitteilung des Direktors und des Eigentümers von Rauta Andrey Ozeychuk.
Wie die Mitteilung berichtet, zur jetzigen Zeit beschäftigt sich die Gesellschaft mit der Lieferung der Fassaden, der Gerüste und der Sandwich-Paneele, sowie mit der Projektierung und der Montage der schnellaufbauenden Gebäude.
„Rauta Group“ wurde in 2014 gegründet, die Hauptgewerbeart ist der Großhandel mit dem Holz, den Baustoffen und den sanitärtechnischen Anlagen.
Laut Angaben des Einheitlichen Staatsregisters gilt als Inhaber von 100% des Grundkapitals der Gesellschaft Andrey Ozeychuk.
Höhe des Grundkapitals – 388,6 Tsd. Uah.
