Die Preise für Bau- und Montagearbeiten in der Ukraine stiegen im August 2026 im Vergleich zum August 2025 um 25,4 %, wie das Staatliche Statistikamt (Derzhstat) mitteilte.
Nach Angaben des Statistikamtes stiegen die Preise im August 2026 gegenüber August 2025 in allen Segmenten des Bauwesens: im Wohnungsbau um 21,5 % (um 1,3 % im Vergleich zum Vormonat), im Nichtwohnungsbau um 26,4 % (2 %) und im Ingenieurbau um 26,1 % (1,6 %).
Von Januar bis August dieses Jahres stiegen die Preise für Bauprodukte im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Vorjahres um 18 %, insbesondere im Wohnungsbau um 15,5 %, im Nichtwohnungsbau um 18,7 % und im Ingenieurbau um 18,4 %.
Wie berichtet, stiegen die Preise für Baumaterialien im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr um 5,8 %, im Jahr 2024 um 7,9 % und im Jahr 2023 um 15,8 %.
Baumaterialien, Bauwesen, PREIS, Staatliches Statistikamt, UKRAINE
Das Volumen der in der Ukraine im Zeitraum Januar bis August 2026 erbrachten Bauleistungen sank im Vergleich zum Zeitraum Januar bis August 2025 um 9,9 %, wie aus Daten des Staatlichen Statistikamtes (Derzhstat) hervorgeht.
Wie die Statistikbehörde mitteilte, belief sich das Volumen der erbrachten Bauproduktion im Zeitraum Januar bis August auf 156,5 Mrd. UAH.
Nach Angaben von Derzhstat ging das Bauvolumen bei Wohngebäuden in den acht Monaten im Vergleich zum Zeitraum Januar bis August des Vorjahres um 3,8 % zurück, bei Nichtwohngebäuden um 6,3 % und bei Ingenieurbauten um 13,7 %.
Im August 2026 gingen die Bauvolumina im Vergleich zum August 2025 um 3,7 % zurück, davon im Wohnungsbau um 2,3 % und bei Ingenieurbauten um 12,2 %. Das Bauvolumen bei Nichtwohngebäuden stieg hingegen um 9,8 %.
Im August 2026 stieg das Bauvolumen im Vergleich zum Vormonat um 12,9 %, insbesondere im Wohnungsbau um 0,2 %, bei Nichtwohngebäuden um 25,3 % und bei Ingenieurbauten um 8,8 %.
Nach den saisonbereinigten Daten der Behörde lagen die Bauproduktionsindizes im August 2026 im Wohnungsbau bei 62 %, im Nichtwohnungsbau bei 155 % im Ingenieurbau bei 112 %, und unter Berücksichtigung des Kalendertageeffekts lagen die Werte bei 63,1 %, 156,5 % bzw. 115,4 %.
Der Anteil des Neubaus am Gesamtvolumen der ausgeführten Bauarbeiten betrug im Juli 44,6 %, der Anteil der Instandsetzung 30,3 % und der Anteil der Sanierung sowie sonstiger Arbeiten 25,1 %.
Bauwesen, IMMOBILIEN, INFRASTRUKTUR, Staatliches Statistikamt, UKRAINE
Der Gründer des Unternehmens Autostrada, Maxim Schkil, teilte mit, dass das Unternehmen weiterhin alle Arbeiten an den Baustellen gemäß den genehmigten Zeitplänen durchführt, wie er auf Facebook schrieb.
„… Autostrada hilft bei der Wiederherstellung der beschädigten Infrastruktur und beim Schutz der Objekte vor dem Hintergrund der sich verschärfenden russischen Angriffe. Wir tun alles in unserer Macht Stehende, um Menschen und kritische Infrastrukturobjekte zu schützen. Wir sind uns der schwierigen Lage der Staatsfinanzen bewusst. ‚Autostrada‘ führt die Arbeiten an allen Objekten weiterhin gemäß den genehmigten Zeitplänen durch. Wir gehen davon aus, dass der Staat seine Verpflichtungen gegenüber der Branche für die bereits erbrachten Leistungen nach Eingang internationaler Finanzhilfen erfüllen wird“, heißt es in dem Beitrag des Unternehmensgründers auf Facebook.
Zuvor hatte die Unternehmensgruppe „Autostrada“ mitgeteilt, dass sie die Arbeiten an allen Objekten in der Ukraine aufgrund der Aussetzung der Investitionsausgaben durch den Staat vorübergehend einstellt.
Das Unternehmen NovaSklo, das zur ukrainischen Investmentgruppe EFI Group gehört, ist in die nächste praktische Phase der Umsetzung des Projekts für das erste moderne Floatglaswerk in der Ukraine im Wert von rund 250 Millionen Euro übergegangen – das Unternehmen hat mit der Auswahl eines Generalunternehmers für den Bau des Werks begonnen.
Die Ausschreibung wurde am 18. September 2026 veröffentlicht. NovaSklo sucht einen Auftragnehmer, der in der Lage ist, den gesamten Umfang der Bauarbeiten für ein großes Industrieobjekt auszuführen.
Das Projekt wird in Velyka Dymerka in der Oblast Kiew, etwa 25 km von Kiew entfernt, realisiert. Nach Angaben der Internationalen Finanz-Corporation (IFC) ist die künftige Fabrik für eine Produktion von rund 800 Tonnen Glas pro Tag ausgelegt. Das Werk wird transparentes, besonders transparentes, energieeffizientes Glas mit Beschichtungen sowie gehärtetes Glas herstellen.
Die IFC leistet gemeinsam mit Japan beratende Unterstützung für das Projekt. Die Gesellschaft beziffert die geschätzten Kosten des Werks auf 250 Mio. €, der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Inbetriebnahme des Werks soll 2028 erfolgen.
Die internationale Komponente des Projekts beschränkt sich nicht auf die Finanzierung und Beratung durch die IFC. Technologiepartner von NovaSklo ist Pilkington Technology Management, ein Unternehmen der japanischen NSG Group, einem der weltweit größten Hersteller von Architektur- und Autoglas.
Die Experten von NSG sollen das Projekt in den Phasen der Planung, des Baus und der Inbetriebnahme der Produktionslinie begleiten, einschließlich der Optimierung der Technologie, der Energieeffizienz und der Arbeitssicherheitssysteme.
Nach Erreichen der geplanten Kapazität soll das Werk über 300 Arbeitsplätze schaffen und zur ersten großen ukrainischen Produktionsstätte für Floatglas werden.
Die wirtschaftlichen Auswirkungen des Projekts könnten weit über das Unternehmen selbst hinausreichen. Die Ukraine ist nach wie vor von importiertem Flachglas abhängig, während der Wiederaufbau von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie der Infrastruktur in den kommenden Jahren eine erhebliche Binnennachfrage auslösen dürfte.
Die Einrichtung einer eigenen Produktion wird es ermöglichen, einen Teil der Importe zu ersetzen und eine lokale Rohstoff- und Verarbeitungskette für Hersteller von Fenstern, Fassadensystemen, Isolierglas und anderen Baumaterialien zu schaffen.
Parallel dazu baut NovaSklo bereits vor der Inbetriebnahme des Werks eine internationale Lieferkette auf. Im Juni 2026 schloss NovaSklo Trade einen Exklusivvertrag über den Vertrieb von Pilkington-Architekturglas in der Ukraine ab.
Somit vereint das Projekt ukrainisches Industriekapital, die Technologien der japanischen NSG Group, das Fachwissen der IFC sowie die Unterstützung Japans und ist eines der größten neuen Industrieprojekte, die derzeit in der Ukraine für den Bau vorbereitet werden.
Die Lebenszyklusanalyse von Gebäuden, auch Life Cycle Assessment (LCA) genannt, entwickelt sich in Europa allmählich von einem freiwilligen Instrument zu einem Bestandteil verbindlicher Vorschriften und verändert den Ansatz bei der Planung, der Materialauswahl und der Berechnung der tatsächlichen Kosten eines Gebäudes über seine gesamte Nutzungsdauer hinweg.
Dies geht aus einer Analyse des ukrainischen Ingenieur- und Bauunternehmens Rauta hervor, die am 20. September 2026 veröffentlicht wurde.
Nach den vom Unternehmen angeführten Daten aus dem Bericht „Global Status Report for Buildings and Construction 2025-2026“ des Umweltprogramms der Vereinten Nationen entfallen auf den Bau und den Betrieb von Gebäuden fast 50 % der weltweiten Materialgewinnung und etwa 37 % der weltweiten Kohlendioxidemissionen. Dies lenkt die Aufmerksamkeit von Investoren und Planern nicht nur auf die anfänglichen Baukosten, sondern auch auf die ökologischen Auswirkungen des Objekts während der jahrzehntelangen Nutzungsdauer.
Die Ökobilanz (LCA) bewertet die Auswirkungen eines Gebäudes oder eines einzelnen Materials auf die Umwelt vom Zeitpunkt der Rohstoffgewinnung über die Herstellung, den Transport, den Bau, den Betrieb, die Instandsetzung, den Rückbau bis hin zur endgültigen Verwertung oder Entsorgung.
Die Methodik umfasst die Analyse des Treibhauspotenzials, des Energie- und Wasserverbrauchs, der Emissionen in Luft, Wasser und Boden sowie des Abfallaufkommens. In der Ukraine basiert der Ansatz insbesondere auf den internationalen Normen ISO 14040 und ISO 14044 sowie der europäischen Norm EN 15978.
Nach Einschätzung von Rauta ermöglicht die Anwendung der Ökobilanz bereits in der Planungsphase Architekten und Ingenieuren, alternative Lösungen nicht nur hinsichtlich des Preises oder der Wärmedämmeigenschaften, sondern auch hinsichtlich des gesamten CO₂-Fußabdrucks zu vergleichen.
Dies bietet die Möglichkeit, Materialien oder konstruktive Lösungen noch vor Beginn der Bauarbeiten zu ändern, wenn Projektanpassungen deutlich kostengünstiger sind. Die Ökobilanz kann zudem die Bewertung von Gebäuden bei der Zertifizierung nach den internationalen Systemen LEED, BREEAM und DGNB verbessern.
Ein wichtiger Bestandteil einer solchen Analyse sind Umweltproduktdeklarationen (EPD), die verifizierte Daten über die Umweltauswirkungen eines bestimmten Materials enthalten. Durch die Integration dieser Informationen in das BIM-Modell lassen sich die Umweltkennzahlen des gesamten Objekts nach Änderungen am Projekt automatisch neu berechnen.
Nach Angaben von Rauta werden für die LCA-Berechnung sowohl universelle Softwarelösungen wie SimaPro, Sphera LCA und openLCA als auch spezialisierte Bausoftwaresysteme wie Athena Impact Estimator und Preoptima sowie Revit-Erweiterungen, insbesondere One Click LCA, Tally und Beacon, verwendet.
Die Anwendung dieser Methodik verändert auch die Auswahlkriterien für Baumaterialien. Bevorzugt werden Lösungen mit einem geringeren „embodied carbon“-Wert, einer langen Lebensdauer, der Möglichkeit zur Reparatur und zum Austausch ohne Betriebsunterbrechung des Gebäudes sowie zur Wiederverwendung oder zum Recycling.
Bei Rauta wird darauf hingewiesen, dass Stahltragwerke und -hüllkonstruktionen nach diesen Kriterien eine Reihe von Vorteilen bieten können, dank ihres geringeren Gewichts, niedrigerer Kosten für Fundamente und Transport sowie der Möglichkeit, Stahl zu recyceln und Stahlkonstruktionen, Profilbleche, Sandwichpaneele und Fassadenelemente wiederzuverwenden.
Ein besonders wichtiger Faktor für den ukrainischen Baumarkt sind die Änderungen in der europäischen Gesetzgebung.
Die EU-Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden EPBD (EU) 2024/1275 sieht die schrittweise Einführung der Berücksichtigung des gesamten CO₂-Fußabdrucks von Neubauten über den gesamten Lebenszyklus vor. Ab 2028 muss der Wert des Global Warming Potential in die Energieausweise großer Neubauten mit einer Fläche von mehr als 1.000 m² aufgenommen werden, ab 2030 gilt dies für alle Neubauten.
In der Ukraine gibt es bislang keine verbindliche Vorschrift zur Durchführung von LCA-Berechnungen, daher wird die Methode vorwiegend bei Projekten mit internationalen Auftraggebern oder internationaler Finanzierung angewendet.
Gleichzeitig schafft die Verordnung Nr. 168 des Ministeriums für kommunale und territoriale Entwicklung vom 6. Februar 2025, die Anforderungen an Gebäude mit nahezu null Energieverbrauch festlegt, die Grundlage für einen schrittweisen Übergang von der reinen Bewertung der Energieeffizienz hin zu einer umfassenderen Lebenszyklusbewertung.
Bei Rauta ist man der Ansicht, dass die europäische Integration und der Wiederaufbau nach dem Krieg einen zusätzlichen Anreiz für die Verbreitung der Ökobilanz (LCA) in der Ukraine darstellen könnten, da internationale Finanzorganisationen und Geldgeber sich zunehmend auf Projekte konzentrieren, die den europäischen Standards für Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen entsprechen.
Unternehmen, die bereits vor der Einführung verbindlicher gesetzlicher Anforderungen mit der Anwendung der LCA beginnen, können Vorteile in Form niedrigerer Betriebskosten, einer besseren Bereitschaft zur Einbindung internationaler Finanzmittel und einer schnelleren Anpassung an künftige europäische Vorschriften erzielen.
Ein eigenständiges Instrument ist das Life Cycle Costing (LCC), das nicht die ökologischen Auswirkungen, sondern die Gesamtbetriebskosten eines Gebäudes über dessen gesamten Lebenszyklus hinweg bewertet. Die Kombination von LCA und LCC ermöglicht es dem Investor, sowohl die ökologischen Auswirkungen als auch die langfristigen finanziellen Kosten verschiedener Projektlösungen gleichzeitig zu bewerten.
Somit verlagert sich der Ansatz bei der Bewertung von Gebäuden allmählich von der Minimierung der anfänglichen Baukosten hin zur Analyse der Gesamtkosten und der ökologischen Auswirkungen über Jahrzehnte hinweg.
Originalquelle: Artikel von Rauta „Wie die Lebenszyklusbewertung von Gebäuden den Ansatz bei der Planung und Materialauswahl verändert“, veröffentlicht am 20. September 2026. Rauta – Lebenszyklusbewertung von Gebäuden
Die Region Kiew war im Zeitraum Januar bis Juni 2026 mit 599,3 Tausend Quadratmetern der größte der vom Staatlichen Statistikamt angegebenen regionalen Märkte für den Neubau von Wohnraum, während in Kiew selbst 437,9 Tausend Quadratmeter angemeldet wurden – wie Experts.news berichtet.
In der Region Kiew wurden zu Beginn der Bauarbeiten rund 9,1 Tausend Wohnungen angemeldet. Im Jahresvergleich blieb die Fläche der Neubauten praktisch unverändert und ging nur um 0,3 % zurück.
In Kiew sank die Fläche der angemeldeten neuen Wohnungen um 10,7 % auf 437,9 Tausend Quadratmeter.
Dabei weisen die Statistiken zur Anzahl der Wohnungen in der Hauptstadt ein ungewöhnliches Bild auf: Das Staatliche Statistikamt gibt etwa 1,4 Tausend angemeldete Wohnungen bei einer beträchtlichen Gesamtfläche an. Dies könnte mit der Struktur bestimmter Projekte und den Besonderheiten der veröffentlichten Daten zusammenhängen.
Zum drittgrößten Markt entwickelte sich die Oblast Lemberg, wo im ersten Halbjahr 501.500 m² Wohnraum und rund 7.200 Wohnungen angemeldet wurden.
In der Oblast Iwano-Frankiwsk betrug die Fläche der Neubauten 248.400 m², was einem Rückgang von 20,5 % im Jahresvergleich entspricht. Dabei wurden rund 5,8 Tausend Wohnungen angemeldet.
In der Oblast Odessa erreichte der Wert 328,7 Tausend Quadratmeter und rund 1,1 Tausend Wohnungen, allerdings gibt das Staatliche Statistikamt keine Vergleichszahlen für das vergangene Jahr bekannt.
Somit konzentrieren sich die größten Märkte hinsichtlich des Volumens der angemeldeten Neubauten weiterhin auf Kiew und die westlichen Regionen des Landes.
