Das Ministerium für die Entwicklung der Gemeinden und Gebiete der Ukraine hat zum ersten Mal seit dem Krieg die Indikatoren für die indirekten Kosten des Wohnungsbaus nach Regionen aktualisiert, so der Pressedienst des Ministeriums unter Berufung auf die stellvertretende Ministerin Natalia Kozlovska.
Der entsprechende Erlass wurde am 17. November 2022 vom Ministerium für regionale Entwicklung unterzeichnet.
Zuvor hatten die staatlichen Statistikämter seit dem 24. Februar 2022 aufgrund der militärischen Aggression der Russischen Föderation die Veröffentlichung der statistischen Daten ausgesetzt, die für die Berechnung der indirekten Baukosten erforderlich sind.
Angesichts der Bedeutung und der Notwendigkeit, dieses Problem zu lösen, hat das Ministerium für regionale Entwicklung laut Kozlovska eine Änderung des Verfahrens zur Bestimmung und Anwendung der indirekten Kosten für Wohnungsbauindikatoren durch die Regionen der Ukraine eingeleitet, was die Wiederherstellung dieses Prozesses ermöglichte.
„Während des Kriegsrechts, um die indirekten Kosten für den Bau zu berechnen, sind die Indizes ab 1. Januar 2022, bereinigt um den Verbraucherpreisindex von der staatlichen Statistik-Komitee zur Verfügung gestellt berechnet,“ – erklärte der stellvertretende Minister.
Die aktualisierten Zahlen werden ab dem 1. Oktober 2022 berechnet und auf der Website des Ministeriums veröffentlicht.
Die indirekten Indikatoren für die Kosten des Wohnungsbaus nach Regionen werden bei der Bestimmung der Höhe der öffentlichen Investitionen für den Bau von Wohnungen für Bürger, die bessere Wohnbedingungen und staatliche Unterstützung in Übereinstimmung mit den Rechtsakten der Ukraine benötigen, bei der Bestimmung der Höhe der Kapitalbeteiligung der öffentlichen Investitionen in den Bau solcher Wohnungen sowie bei der Bestimmung der Höhe der zinsgünstigen Darlehen, die bestimmten Kategorien von Bürgern zur Lösung von Wohnungsproblemen gewährt werden, verwendet.
Der Wohnungsbau in Kiew wird wieder aufgenommen: Das erste Projekt in der Hauptstadt, bei dem die Bau- und Installationsarbeiten wieder aufgenommen wurden, war der Wohnkomplex New England.
Laut dem Pressedienst des Entwicklers des Royal House-Projekts hat das Bauteam in Neuengland ab dem 5. April 2022 mit den Arbeiten am Lincoln-Haus (5. Bauphase) begonnen, die Arbeiten an anderen Häusern des Komplexes werden schrittweise wieder aufgenommen .
Das Tempo von Bau- und Montagearbeiten im hauptstädtischen Wohnungsbau verringerte sich nach den Ergebnissen vom ersten Quartal 2019, wobei sich dieses im Gebiet von Kiew vergrößert, teilte der Leiter der Abteilung für strategische Beratung von UTG Konstantin Olejnik mit. Nach den Angaben vom I. Quartal 2019 sehen wir einige Verringerung von Tempos der Bau- und Montagearbeiten, aber es ist früh die Schlüsse zu ziehen, lasst uns sehen, was uns der II. Quartal bringt. Zu gleicher Zeit beschleunigen sich die Tempos von Bau- und Montagearbeiten im Gebiet von Kiew“, sagte er in der Pressekonferenz anlässlich der Ergebnisse vom Immobilienmarkt im I. Halbjahr 2019.
Nach den Angaben von UTG wurden die Wohngebäude mit der Gesamtfläche von 174.200 Quadratmeter in Kiew und 385.000 Quadratmeter im Gebiet von Kiew in Betrieb genommen. Der Gesamtumfang von den in Betrieb genommenen Gebäuden ist ähnlich zu den Ergebnissen vom letzten Jahr und liegt bei 600.000 Quadratmeter.
Er betonte auch, obwohl viele Baugenehmigungen erhalten wurde (über 10 Mio. Quadratmeter seit 2016), sind viele Bauabschnitte nicht zweckgebunden – Industriebetriebe, Kommunal- und Lagerobjekte.
Dabei wird das Selbstkosten von Bauarbeiten immer höher, was durch die Erhöhung von den Preisen für Baumaterialien, Löhnen der Arbeiter und Anwendung von modernen Technologien wegen der Konkurrenzsteigerung verursacht. Mit Stand vom Januar 2019 belief sich der durch das Ministerium für regionale Entwicklung Preis für 1 Quadratmeter 13.800 Hryvna ohne Rücksicht auf den Preis der Heranziehung vom Grundstück (+8-15%). Bau von Gemeinschaftseinrichtungen, sowie Vermarktungswert vom Wohnkomplex.
Laut der angegebenen Statistik erhöht sich der Preis für 1 Quadratmeter auf dem primären Wohnungsmarkt sowohl in Hryvna als auch in USD – 25.000 Htryvna bzw. 941 USD. Dabei ist die Preissteigerung in allen Wohnklassen festzustellen, u.z.: „Ökonom“ – auf 778 USD, „Komfort“- auf 1,178 USD, „Prämium“- auf 1,851 USD.
