Im Jahr 2024 wird der Büroimmobilienmarkt in Riga voraussichtlich stabil bleiben, unterstützt durch das Wirtschaftswachstum und die zunehmende Geschäftstätigkeit. Trotz des mäßigen Tempos, in dem neue Geschäftszentren gebaut werden, bleibt die Nachfrage nach modernen Büroflächen hoch, insbesondere in den zentralen Bezirken und Geschäftszonen der Stadt.
Mietpreise in verschiedenen Stadtteilen Rigas
- RigaerStadtzentrum ( Altstadt, Kr. Barona-Straße, Brivibas-Straße):
- Hier befinden sich die prestigeträchtigsten Geschäftszentren und historische Gebäude, die für Bürozwecke umgebaut wurden. Der durchschnittliche Mietpreis liegt zwischen 12 und 20 € pro Quadratmeter und Monat, in den Spitzenlagen sogar bei bis zu 25 € pro Quadratmeter.
- Skanste (modernes Geschäftsviertel):
- Ein sich schnell entwickelndes Geschäftsviertel mit modernen Bürogebäuden und guter Infrastruktur. Die Durchschnittsmieten liegen zwischen 10 und 18 € pro Quadratmeter, in neuen Objekten der Klasse A können sie bis zu 22 € pro Quadratmeter erreichen.
- Purvciems, Teiki, Imanta (Wohngebiete):
- Diese Viertel bieten erschwinglichere Optionen für kleine und mittlere Unternehmen. Die Büromieten liegen hier zwischen 7 und 12 Euro pro Quadratmeter, was sie für Start-ups und kleine Unternehmen attraktiv macht.
Trends und Prognosen bis Ende 2025
- Wachsende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen
- Coworking und kurzfristig angemietete Büroflächen werden immer beliebter, insbesondere bei IT-Unternehmen und Freiberuflern.
- Begrenzte Neubauten
- Das Tempo der Inbetriebnahme neuer Geschäftszentren bleibt verhalten, was das Mietniveau insbesondere in den zentralen Bereichen stützt.
- Stabile Mietpreise
- Es wird erwartet, dass die Büromieten in Riga bis Ende 2025 stabil bleiben werden, mit möglichen geringfügigen Anpassungen in Abhängigkeit von der wirtschaftlichen Situation und der Nachfrage an den wichtigsten Geschäftsstandorten.
Der Büroimmobilienmarkt in Riga entwickelt sich also weiter und bleibt für Nutzer attraktiv, insbesondere in modernen Geschäftszentren und bei flexiblen Büroflächen.
Quelle: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
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