Los promotores ucranianos han concluido las primeras operaciones de compraventa de viviendas utilizando los certificados de vivienda expedidos como compensación por las viviendas destruidas en el marco del programa eRestoration.
En la actualidad, los certificados de vivienda se utilizan para comprar apartamentos en proyectos terminados, según ha declarado a Interfax-Ucrania Anna Laevska, directora comercial de Intergal-Bud.
«Los compradores se centran sobre todo en viviendas asequibles en los segmentos económico y de confort. Por el momento, en la región de la capital pueden participar en el programa apartamentos ya construidos en edificios que ya han recibido el certificado de puesta en servicio. Sin embargo, tenemos previsto ampliar la oferta con instalaciones en construcción. Estamos hablando de proyectos en Lviv», dijo.
Según Laevska, la primera transacción realizada en el marco del programa se refería a un apartamento de dos dormitorios con una renovación llave en mano en el complejo residencial Syretsky Gardens.
Según los promotores entrevistados por Interfax-Ucrania, a los compradores con certificados se les ofrecen compras a plazos y a crédito, la posibilidad de utilizar el certificado como pago inicial y, en algunos casos, ofertas y descuentos individuales.
El promotor Alliance Novobud también ha cerrado la primera operación en el marco del programa eRecovery: una familia de la región de Kiev compró un apartamento de tres dormitorios en un edificio ya construido del complejo residencial Madison Gardens, en Brovary, utilizando un certificado de vivienda.
«Hay peticiones, los titulares de certificados están interesados en diferentes formatos y clases de vivienda. El certificado eRecovery puede utilizarse para adquirir cualquier vivienda en todos los proyectos de Alliance Novobud. Tenemos ofertas individuales para cada solicitud. Por ejemplo, un descuento, un plan de pago a plazos o un préstamo por el importe restante por parte de bancos asociados en condiciones especiales», dijo Iryna Mikhalova, CMO de Alliance Novobud.
Según el servicio de prensa de Kovalska Real Estate, al comprar una vivienda utilizando un certificado en los proyectos del promotor, los clientes tienen acceso a todas las promociones y descuentos disponibles, incluido un programa de fidelidad para militares y rescatadores. También existe la opción de compra a plazos al 0% de interés hasta 3,5 años por un importe superior al valor del certificado.
Según la empresa, los clientes están interesados en adquirir apartamentos de dos y tres dormitorios en edificios ya construidos. Al mismo tiempo, en enero ya se han reservado apartamentos de dos certificados.
El promotor también espera ampliar su oferta con la ayuda de instalaciones de nueva construcción.
«Actualmente, el certificado puede utilizarse para adquirir un apartamento en tres casas encargadas por Kovalska. Estamos trabajando activamente, y pronto será posible aplicar el certificado a las viviendas en construcción», explicó la empresa.
El Grupo DIM también ofrece utilizar el programa de compra a plazos del promotor durante un máximo de cinco años si el importe del certificado no supera el coste del apartamento seleccionado. El programa cubre tanto los complejos residenciales ya construidos en Kiev y la región como los edificios en fase final de construcción.
«Ya estamos trabajando con las primeras solicitudes de titulares de certificados que han elegido un apartamento en nuestros complejos residenciales y han solicitado un depósito. En un futuro próximo, esperamos la aprobación de las solicitudes y la recepción de los fondos», declaró Daria Bedia, Directora de Marketing de DIM.
En general, los promotores encuestados se muestran cautelosamente optimistas sobre el programa de certificados de vivienda, señalando su importancia social.
«Se trata de una iniciativa gubernamental muy importante destinada a ayudar a los ucranianos que perdieron sus hogares durante la invasión a gran escala. Es difícil sobrestimar el componente social de eRestoration. Sin embargo, es difícil predecir si los certificados tendrán un impacto significativo en el mercado inmobiliario primario», afirma Laevska.
Según la experta, el programa de certificados puede seguir el ejemplo del programa de hipotecas asequibles eOselya, cuya cuota de transacciones en el mercado primario no supera el 2%.
Al mismo tiempo, con un apoyo competente y una financiación ininterrumpida, el programa de compensación puede convertirse en un potente motor del mercado, según Alliance Novobud.
«Programas gubernamentales como eHouse y eRestoration pueden tener un impacto significativo en la demanda y el poder adquisitivo de los ucranianos. Por ejemplo, en el marco del programa eHouse, algunos proyectos representan hasta el 40% de las ventas totales. El mercado de edificios nuevos tiene grandes expectativas puestas en eRestoration», resumió Mikhaleva.
A 31 de enero, se habían vendido 462 certificados por valor de 1.100 millones de UAH en el marco del programa de compensación eRestoration, y se habían reservado otros 311. El número total de solicitudes de indemnización asciende a 9.300, y se han emitido 2.600 certificados.
Como se informó anteriormente, el 10 de mayo de 2023, Ucrania puso en marcha el programa eRestoration, en virtud del cual los propietarios de viviendas dañadas empezaron a recibir indemnizaciones de hasta 200.000 UAH por reparaciones.
El 1 de agosto de 2023, Diia empezó a aceptar solicitudes de indemnización por las viviendas destruidas por la guerra. La indemnización se pagará a los propietarios individuales de viviendas que hayan sido destruidas debido a las hostilidades después del 24 de febrero de 2022, que no puedan ser restauradas y que estén situadas en territorio no ocupado y no en la zona de hostilidades activas. El 27 de diciembre de 2023, la Diia empezó a expedir certificados de vivienda.
En mayo de 2023, el Consejo de Ministros asignó 4.000 millones 433 millones 350.000 UAH para indemnizaciones en el marco del programa eRestoration, en noviembre – otros 1.500 millones UAH para indemnizaciones por bienes dañados y 2.500 millones UAH para certificados de bienes destruidos.
La empresa estadounidense Tesla va a llamar a revisión hasta 2,2 millones de coches eléctricos, incluidas las camionetas Cybertruck comercializadas este año, debido al tamaño incorrecto de la letra de los mensajes de advertencia del salpicadero, según un comunicado publicado en la página web de la Administración Nacional de Seguridad en el Transporte por Carretera de EE.UU. (NHTSA).
El tipo de letra de los mensajes es demasiado pequeño, lo que puede dificultar la lectura de información crítica y aumentar así la probabilidad de accidente, según el documento.
La llamada a revisión se está llevando a cabo a través de una actualización de software remota gratuita y afecta a algunos de los vehículos Model S 2012-2023, Model X (2016-2024), Model 3 (2017-2023), Model Y (2019-2024) y Cybertruck (2024).
Tesla entregó 1,8 millones de vehículos eléctricos en todo el mundo en 2023.
Las acciones del fabricante de automóviles bajan un 0,8% en las operaciones previas a la comercialización del viernes.
En 2023, Ukrposhta aumentó el número de envíos en un 40% y transportó 15 millones de paquetes con Ukrzaliznytsia, dijo el viernes en Facebook el viceprimer ministro para la Recuperación y ministro de Comunidad, Desarrollo Territorial e Infraestructura, Oleksandr Kubrakov.
«La empresa está mostrando resultados constantes. En 2023, Ukrposhta aumentó el número de envíos en un 40%. Entregó 63,6 millones de unidades de ayuda humanitaria. En cooperación con Ukrzaliznytsia, transportó 15 millones de paquetes», dice el comunicado.
Según el Viceprimer Ministro, gracias al servicio aéreo establecido con Estados Unidos, más de un millón de mercancías ucranianas enviadas a través de Ukrposhta se venden con éxito en los mercados estadounidenses.
Para 2024, la empresa planea automatizar el proceso de clasificación de paquetes y procesar el 100% de los paquetes utilizando líneas de clasificación robotizadas, dijo Kubrakov.
«Ukrposhta tiene 27.000 sucursales en Ucrania y 1.800 sucursales móviles. La empresa emplea a 40.000 personas.
El volumen de compras de divisas por parte de la población ucraniana en enero de 2023 superó sus ventas en 1.103,2 millones de dólares, frente a los 26,2 millones de diciembre y los 621,8 millones de noviembre, lo que supone un nuevo récord desde octubre de 2012, informó el Banco Nacional de Ucrania (BNU).
Según su página web, tal resultado en enero fue proporcionado una vez más por el segmento de divisas en efectivo, donde su compra neta aumentó a 885,2 millones de dólares desde 807,5 millones de dólares en diciembre y 375-380 millones de dólares en noviembre-octubre, mientras que el saldo de compra y venta de divisas no en efectivo se mantuvo en el nivel del mes anterior – 218,0 millones de dólares.
Como se ha informado, el Banco Nacional de Ucrania (BNU), que ha mantenido el tipo de cambio oficial de la hryvnia en 36,5686 UAH/$1 desde finales de julio de 2022, ha pasado a un régimen de flexibilidad controlada del tipo de cambio desde el 3 de octubre. Desde finales de noviembre, bajo la presión del aumento de la demanda en el mercado, se ha formado una tendencia evidente hacia el debilitamiento de la moneda nacional. A pesar del aumento de las intervenciones del Banco Nacional hasta 3.550 millones de dólares, el dólar en el mercado interbancario en diciembre subió de precio un 4,5%, o 1,65 UAH – hasta 38,002 UAH/$1, mientras que en el mercado al contado, debido al salto de cerca de UAH en los últimos días del año, su crecimiento en diciembre fue del 5,3%, o cerca de 2 UAH – hasta cerca de 39,40 UAH/$1.
Al mismo tiempo, a finales de enero, el tipo de cambio oficial de la hryvnia se fortaleció hasta 37,5627 UAH/$1, mientras que en el mercado al contado – hasta 38,20 UAH/$1, y el diferencial entre ambos volvió a reducirse.
Según el BNU, tras la subida del tipo de cambio a finales de diciembre, los primeros diez días del mes en el mercado no monetario la compra neta de divisas ascendió a 10-30 millones de dólares, pero después de que el tipo de cambio se estabilizara y el diferencial se redujera, el volumen de compras netas cayó significativamente.
Al mismo tiempo, en el mercado al contado, el volumen de compras netas, que alcanzó una media diaria de 40,5 millones de dólares en los diez primeros días de enero, disminuyó a 34 millones a mediados de mes, pero subió a 48,4 millones en los últimos diez días.
Según algunos participantes en el mercado, un nuevo factor en el mercado de efectivo, como ya ocurrió a finales del año pasado, puede ser la aprobación del proyecto de ley sobre movilización, que prevé el embargo de cuentas de quienes no comparezcan en el TCC previa citación.
Según el Banco Nacional, el volumen de ventas de divisas no monetarias por los hogares en enero se redujo a 276,7 millones de dólares desde 311,7 millones en diciembre, mientras que el volumen de compras – a 494,7 millones de dólares desde 530,3 millones.
En el mercado al contado en enero, las compras cayeron a 1.890,9 millones de dólares desde los 65,9 millones de dólares, al igual que las ventas, a 5,8 millones de dólares desde los 258,4 millones de dólares.
Como se informó, en total para 2022, según las estadísticas oficiales, la población compró 880,1 millones de dólares más de divisas de las que vendió, incluyendo la compra neta de divisas en efectivo fue de 1.010 millones de dólares. Para 2023, la compra neta de divisas por la población alcanzó los 4.792,8 millones de dólares, incluyendo el efectivo – 3.632,1 millones de dólares.
En el mercado de divisas no monetario, la compra de divisas por clientes bancarios en enero disminuyó de forma más significativa – a 5.060 millones de dólares desde 7.060 millones en diciembre, mientras que las ventas – no tan significativamente: a 4.170 millones desde 4.910 millones.
Como resultado, las compras netas cayeron a 880 millones de dólares en enero desde los 2 150 millones de diciembre, volviendo a los niveles de mayo-junio de 2023.
En cuanto al volumen de transacciones entre bancos, tras el récord histórico de 5.990 millones de dólares alcanzado en diciembre, cayó a 4.340 millones en enero, cifra aún significativamente superior a la anterior a la liberalización de los tipos de cambio.
El Grupo NOVA, que incluye al mayor operador logístico Nova Poshta, invirtió 5.300 millones de UAH en Ucrania en 2023, lo que supone 2,5 veces más que el presupuesto de inversión para 2022 (2.100 millones de UAH), según informó el grupo en un comunicado el jueves.
«El nivel de fe de Nova Poshta en el futuro de Ucrania en 2024 es aún mayor: este año está previsto aumentar el importe de las inversiones a 7.000 millones de UAH», señala el comunicado.
Según el comunicado, el año pasado NOVA también aumentó el pago de impuestos en una vez y media hasta los 10.700 millones de UAH. Se especifica que, en particular, Nova Poshta pagó 8.700 millones de UAH en impuestos, y NovaPay – 1.200 millones de UAH.
El informe indica que el año pasado, la mayor cantidad de inversión de capital – 2.400 millones de UAH – se destinó a la construcción de nuevas terminales de clasificación y a la automatización de las que ya estaban en funcionamiento. Se señala que esto permite a la empresa garantizar un proceso de entrega ininterrumpido ante el constante crecimiento de los volúmenes de carga y no perder velocidad: hoy la empresa entrega 1.040 paquetes cada minuto, y 1.400 en días punta de carga.
Otra importante partida de gastos, según el comunicado, es el desarrollo de la red de sucursales y oficinas de correos para poder llegar a ellas a pie, en la que se invirtieron 1.100 millones de UAH. Como resultado, la red de Nova Poshta en Ucrania incluye ahora más de 27.000 puntos de servicio.
Además, el presupuesto de inversión de 1.200 millones de UAH se destinó a automatizar los lugares de trabajo y reparar las sucursales para hacerlos cómodos y sin barreras para los distintos grupos de consumidores y empleados.
Se especifica que 233 millones de UAH se destinaron a la renovación de la flota de transporte y contenedores BDF en 2023, 338 millones de UAH a TI e I+D, y 17 millones de UAH al desarrollo del negocio de fulfilment.
En una reunión informal celebrada en Bruselas, los ministros de Defensa de la UE acordaron cumplir su promesa de suministrar 1 millón de proyectiles de artillería a Ucrania, según declaró el ministro de Defensa estonio, Hanno Pevkur.
«Acabamos de acordar con los ministros de Defensa de la UE que cumpliremos nuestra promesa de suministrar 1 millón de proyectiles de artillería a Ucrania. A finales de marzo habremos entregado más de 0,5 millones de proyectiles. Más de 1,1 millones de proyectiles a finales de 2024. La capacidad de producción de la UE aumentará hasta 1,5 millones a finales de 2024», escribió Pevkur en la plataforma de medios sociales X.
La primavera pasada, los países de la UE acordaron conjuntamente enviar un millón de proyectiles a Ucrania antes de marzo de 2024 para repeler la agresión militar rusa.
